西屯高樓層新屋賠售528萬！單價跌到4字頭，在地房仲：沒見過 文／M傳媒房產中心 M編   台中房市出現罕見賠售案例。根據最新實價登錄揭露，西屯區一戶22樓新成屋，今年3月以2000萬元成交，拆算單價約48.24萬元，不僅低於同社區預售時的最低價49.99萬元，更比前一手屋主去年4月的取得成本2528萬元，直接蒸發528萬元，跌幅高達20.8%。   從交易紀錄來看，該戶的命運堪稱一波三折。第一任屋主早在2022年底預售時以2468萬元入手，單價約60.86萬元。去年4月，第二...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導近期氣候變化明顯，加上生活作息不規律、長時間待在冷氣環境中，不少民眾發現肌膚容易出現乾燥、暗沉、泛油或膚觸不穩定等情形。台灣保養品牌蘊韻 yunyun表示，隨著消費者對保養需求日益多元，過去「單一產品滿足所有膚況」的保養習慣，也逐漸轉向依照不同肌膚狀態調整使用方式的保養觀念。品牌指出，每個人的膚況都可能隨季節、環境與生活習慣改變，因此保養方式也應更具彈性。蘊韻 yunyun 以「交響美學」作為產品設計概念，推出多款不同質...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Asian Business Review》報導，日本產物保險市場預計將持續擴張，從 2026 年的 717.5 億美元成長至 2031 年的 800.9 億美元，複合年均成長率達 2.22%。其中，網路保險預計將以 17.38% 的複合年均成長率，成為市場成長最快速的業務線。 此一顯著成長主要受到日益頻繁的網路攻擊，以及保險業者因應一系列重大自然災害後，對保費與承保範圍所進行的調整所驅動。此外，日本《金融廳》於 2026 年 3 月引進了以經濟...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導金融股因其穩健可靠、現金充裕及配發股利等特性，常被視為經濟中長期投資的堅實選擇。專業投資媒體《The Motley Fool》近日分析師點名三檔五月份值得關注的金融股，包括支付巨擘 Visa、銀行業龍頭摩根大通（JPMorgan Chase），以及保險業要角前進保險（Progressive）。 報告指出，Visa 作為全球最大的信用卡網路，截至 2025 年底擁有 49 億張支付憑證，較前一年成長 4.6 億張。其營運模式具高獲利成長潛力，在經濟...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據一份由弗吉尼亞理工學院暨州立大學（Virginia Tech）主導的最新研究，目前藝術家與創作者普遍採用的數位影像保護機制，已能被現成的生成式人工智慧（AI）模型輕易破解。這項發現對依賴這些保護措施的數位資產擁有者，敲響了警鐘。 自2023年以來，許多藝術家和攝影師在將作品上傳網路前，會透過 Glaze 和 PhotoGuard 等工具，為影像添加一層肉眼不可見的保護層。這層干擾旨在讓AI模型在嘗試學習或編輯影像時，因雜訊過大而無法...

圖說：團隊合影，展現跨界合作打造女性美學服務新模式。（圖／窈窕佳人）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導現代女性在職場、家庭與自我之間來回切換，對保養的期待也不再只是放鬆，而是更講求效率與精準修護。隨著生活節奏加快與科技進步，能同時兼顧日常保養與進階改善的服務，逐漸成為市場關注焦點，也反映大家對安全與專業的重視。「窈窕佳人」美容體系攜手「蓁美學健康預防診所」，在母親節檔期推出跨界修護企劃。業者表示，這次合作主打「價值銜接」，透過跨界抵用與資...

營建F4配息大放送，殖利率最高近10%！這波甜頭能撐多久？ M傳媒房產中心／M編 興富發、華固、遠雄、長虹，這四家被市場稱為「營建F4」的指標建商，最近董事會陸續通過大方配息，現金殖利率動輒6%起跳，最高逼近10%。在一片冷清的營建股中，高殖利率確實吸睛，部分買盤也看好這幾家公司未來幾年的完工交屋量，認為業績延續性夠強，紛紛進場卡位。 但投資看的是未來，不是過去。這些配息，反映的是去年或更早的銷售成績，真正的考驗才剛要來。建商這樣的成績，到...

租房糾紛層出不窮，想要遠離租霸房東或租霸房客？「租約公證」是你的最強護身符。本文深度解析租約公證的四大好處：免訴訟直接強制執行、保障押金返還、法律效力倍增。同步整理公證費用試算表、申辦流程 SOP 以及常見 QA，讓你在租屋路上不再步步驚心，建立最專業的租賃關係。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：當誠信遇到考驗，法律是唯一的底線在租屋市場中，最美的風景通常在...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據 Simply Wall St 於 2026 年 4 月 30 日的報導，燕麥奶品牌歐特力（Oatly Group）在 2026 年第一季持續面臨虧損困境，其轉虧為盈的目標遭遇嚴峻挑戰。 歐特力公布的 2025 年第四季財報顯示，該公司營收為 2.338 億美元，然而每股基本盈餘（Basic EPS）卻虧損 0.61 美元，淨利潤更虧損達 1,910 萬美元。回顧過去的表現，2024 年第四季營收為 2.143 億美元，2025 年第一季營收為 1.975 億美元。在每股基本盈餘方面，2024 年...

文／謝曉菁 在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。 以目前房價水準推算，購買老公寓平均自備款約277萬元，較5年前增加74萬元，等同購屋族過去這5年來，每月平均得多存1.2萬元，才能湊足自備款差額。 進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面攀升...