夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一，許多觀光客甚至會特地從外地前往知名夜市，品嚐當地特色美食。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現，發現「師大夜市」周遭房價最高，已突破百萬大關；交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群，新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」，這3所夜市是消費者的好選擇。 師大夜市周遭房價破百萬 在雙北的知名夜市中，「師大夜市」不...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 FUGE GROUP 馥閣設計集團由兩戶小坪數住宅打通改造的現代風居家，屋主夫妻期望能擁有多個休憩的放鬆角落，並為兩個在國外念書的孩子，保留回國後各自臥室，並結合彈性多功能設計，即使當他們不在家時，也能夠成為彈性自由的空間使用。Home Data 設計公司：FUGE GROUP 馥閣設計集團設計師：黃鈴芳設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：木皮、木地板、藝術塗料、烤漆...

房市轉向總價市場，小宅戰局也愈來愈燒，連豪宅建商宏盛建設，也首度跨足精品小宅市場，震撼市場；國泰、冠德、大陸等一線建商，更競相投入小坪數住宅市場。 宏盛建設最近在台北市中山區正籌備「宏盛淬白」新案，壓低最小入手門檻到16坪起跳、最大約31坪。宏盛建設經理陳育德表示，跨足精品小宅市場主因是「宏盛淬白」基地位於榮星花園旁的龍江路靜巷內，區域環境不適合大坪數產品，再加上土地為早年即取得，原本預計擴大整合鄰地進行都更改建，但多年來土地一直不易整...

Array 文／梁博超 隨著房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現北市中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。 雙北購屋坪數大縮水！北市中正區「五年少一間套房」連新北「這區」也上榜(資料照片) 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況...

房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

編輯 YIJU｜圖片提供 拾隅空間設計擅長整合空間機能，打造去繁為簡生活風格的拾隅設計，以屋主的需求作為首要考量，重新思考客廳在生活空間的定位，以下將分享拾隅設計總監劉玉婷，從小坪數住宅到老屋翻新空間，跳脫傳統以客廳為重的公領域格局想法，打造出三間截然不同的客廳及公領域設計。擅長整合空間機能，打造去繁為簡生活風格的拾隅設計，以屋主的需求作為首要考量，重新思考客廳在生活空間的定位，以下將分享拾隅設計總監劉玉婷，從小坪數住宅到老屋翻新空間，跳...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 方品空間設計住宅舒適度不在於坪數大小，而是有沒有好好運用空間、客製化符合屋主需求的生活格局！僅 15 坪大的長型老屋改造計畫中，首先將管線全數翻新並解決漏水壁癌問題，第二步將全室以灰白色定調，好搭配的潔淨簡約風格不僅視覺上舒適，天地壁統一色階也會有放大空間的效果，讓小坪數住宅也能擁有超越實際坪數的體驗。Home Data 設計公司：方品空間設計設計師：張紜珮、黃伊罄設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：15坪居...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 樂創空間設計「生活是現在進行式，好的住宅必須能隨居住者變化。」屋主身為知名旅遊部落客，需要有妥善收納行李箱的儲物空間外，更需要舒適溫馨的居住環境。樂創空間設計團隊以清新的北歐風為基底，透過客變調整格局，有海量收納空間與靈活彈性的電視牆與餐廚設計，不僅能因應隨時準備來場說走就走的日本旅行，旅程結束後家裡就是最好的充電站。Home Data 設計公司：樂創空間設計設計師：樂創空間設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5...

編輯 陳思靜｜圖片提供 拾隅空間設計小坪數的住宅中，善用穿透式材質可以有效讓採光流瀉於每個角落，使整個空間感得到延伸。因此，整體空間多用長虹玻璃、白色鐵件和玻璃等穿透式的材質，不僅讓室內看起來更寬敞明亮，更可為玄關阻擋穿堂煞，達到隔斷但保有明亮採光的目的。格局規劃上，將靠窗的一字型廚房位移至餐桌旁，將光線最好之處留給客廳，而餐廚區域的動線也更加順暢。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

隨著社會大眾生活觀念的轉變，「單身經濟」持續升溫，小而精的小坪數住宅逐漸受到市場熱議。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年台北市高價小宅的交易量高達388件，是有統計數據以來的歷史新高，且與2019年的120件相比，短短3年時間就大增268件，成長幅度超過兩倍，呈現井噴式增長。此外，進一步觀察2022年台北市各行政區高價小宅交易量還可以發現，目前以大安區的高價小宅交易最為熱絡，交易件數為178件、佔全市高價小宅交易總量的46%左右，其後分別是中正區...