【文/住展房屋網】近年房價依舊在相對高檔水位，低總價的小坪數住宅成為市場王道。在許多人印象當中，最近小宅推案好像越來越多了，是否會有供給失控的危機？ 籠居小套房　戶數不增反減 據住展雜誌統計，今（2016）年截至11月25日為止，北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅（2房、1+1房、1房與套房、約30坪以下房型）共10,823戶，連續四年達一萬戶以上。但占總體戶數比例約32.49％，占比較去年同期微減0.76％，更比2014年降低3.1％。 尤其被稱為「籠居」的小套房供給量更連...

作者_劉芳婷　圖片提供_築夢室內設計嚮往優雅美式生活空間的女主人，一步一腳印踏實努力，終於買下夢寐以求的都會區大宅，並且找到擅長觀人、觀心、觀境的築夢室內設計羅芳銘設計師打造經典而優雅的美式宅居，實現多年夢想。Home Data設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：新古典房屋狀況：新成屋空間坪數：40坪空間格局：3房主要建材：大理石、義大利進口花磚、木地板烤漆、線板、清玻璃嚮往優雅美式生活空間的女主人，一步一腳印踏實努力，終於買下夢寐以求...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，今（2016）年截至11月14日為止，台北市今年公開的新建案平均公設比雖拉高至34.5％，但與2014年歷史新高水位相同；新北市今年度公開的新建案平均公設比為31.5％，則比去（2015）年微降。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，住宅公設可概分為「必要性公設」與「休閒性公設」；前者是法規要求建置，如逃生梯、消防空間，後者主要是娛樂休憩設施，如健身房、交誼廳。雖然公共設施可以提升居住品質，但公設比若過高、造成室內實坪縮水...

每個人都有居住需求，為了提升住宅社區的居住品質，物業管理工作者應運而生。今年45歲的郭立群，是伯克錸物業管理的社區經理，目前在新北市新店的「吉美君品」社區擔任總幹事，待過各種類型的住宅社區，他說，住宅有基本市場，房市不至於沒落，今年換新政府，看好房市慢慢回溫。郭立群有將近20年的工作經歷，進入物業領域前，待過消防工程公司，當時曾接觸到規劃物業的工作，在他的工作生涯，物業佔了至少3分之2，已有14年的時間，「房子一直蓋，物業就一直進駐，除非大...

作者＿林雅玲 圖片提供＿蟲點子創意設計X室內設計小宅正流行，不只因為城市精華區寸土寸金，也因為家庭型態改變，頂客族或單身貴族崛起，讓個人專屬的小天地，反而更符合現階段的主流趨勢。以往大家的印象中，都認定空間小就絕對不可能會舒服，不過一旦欣賞過蟲點子設計團隊這回合的最新作品後，準備裝修居家的朋友們一定眼界大開，從此愛上小宅！Home Data設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋空間坪數：18坪空間格局：兩房兩廳主...

圖、文_設計家 主視覺圖片提供_綺寓空間設計隨著房價持續飆漲，寸土寸金的時代，進而帶動經濟實惠的機能小宅購買風潮；但很多屋主也擔心坪數較小的空間，真的足夠全家人生活所需嗎?? 但其實空間設計的立場來說，一個居住空間是否能夠居住並不侷限在「坪數」，而是「格局規劃」，只要巧妙利用家具、材質、動線，空間大小便不再是限制。隨著房價持續飆漲，寸土寸金的時代，進而帶動經濟實惠的機能小宅購買風潮；但很多屋主也擔心坪數較小的空間，真的足夠全家人生活所需...

作者_余佩樺 圖片提供_甘納空間設計獨樹一幟別具風格的導演王家衛，曾在《花樣年華》中運用不同的敘述手法，那極為高度精簡的對白、跳躍式的剪接，以及戲中戲的表現，不僅重新敘述愛情也引領觀眾進入另一種看故事、聽故事的境界。然而，設計師就如同導演一般，藉由設計說出一個個空間的美好故事。這回甘納空間設計林仕杰、陳婷亮，藉由不同的敘事手法，再次創造不一樣的小坪數空間故事。Home Data設計公司：甘納空間設計設計師：林仕杰、陳婷亮設計風格：混搭風房屋狀...

作者_劉芳婷 圖片提供_築夢室內設計室內設計與建築如同唇齒相依的關係，但台灣的集合住宅的建築設計經常以容積率、建蔽率為主要考量，忽略了使用者對室內格局、動線、採光的需求，導致機能配置有所缺憾。具備建築、工程背景的築夢室內設計羅芳銘設計師，以建築觀點看待室內設計，讓空間格局與機能，彷彿內建式( built in )設計，密不可分。室內設計與建築如同唇齒相依的關係，但台灣的集合住宅的建築設計經常以容積率、建蔽率為主要考量，忽略了使用者對室內格局、動線...

作者＿林雅玲 圖片提供＿双設計建築室內總研所享受安適又有質感的生活，不應該只是上流社會的權利，就算是甫進職場或剛成家立業的年輕世代，依然可以擁有理想中的生活模式，這才是空間設計真正的意義所在！憑心而論，能量身打造自己的專屬空間沒人不愛，但最大的問題在於預算，許多朋友們常因這項限制，就放棄圓夢的機會，但双設計建築室內總研所要告訴大家的是：「有限預算的輕裝修，依然可以塑造出家的品味與質感！」享受安適又有質感的生活，不應該只是上流社會的權...

即便近來房市交投清淡，但卻有十種條件的房子賣得特別好，格外受到買方青睞。到底是哪些房子那麼搶手？我們一一為您揭露……時下房市讓價空間大，促銷優惠多，有些專家建議買方危機入市，在此時進場搶便宜購屋。只不過，若是現在買房子，到底要挑哪些房子買，以後才比較好轉手？或者能賺到增值空間呢？第一好　房市常青樹　標準三房宅據住展雜誌企研室統計，不管外在時局怎麼變化，「三房」一直是北台灣房市歷年售出戶數最多的房產，即便是金融海嘯後房價飆漲，也沒有打破...