文＿覃彥瑄 圖片提供＿國境設計挑高、狹長的小坪數住宅，要怎麼做才能有寬敞感受？國境設計以清爽且具有層次感的色調，加上具穿透感的材質，如淺色木頭、玻璃、金屬等，在清亮的自然光照射之下，更顯寬敞舒適，讓小坪數空間彷彿有寬敞的度假小屋感受。Home Data設計公司：國境設計有限公司設計師：高浩景設計風格：日式禪風房屋狀況：樓中樓座落地點：台北市空間坪數：9坪(1、2樓挑高共18坪)空間格局：2房2廳2衛 玄關、客廳、餐廳、主臥、小孩房、衛浴主要建材：鋼刷柚木...

眼看著台北市房價越漲越高，萬華區新成屋一坪也都站上70-80萬，今天小編就要帶大家越過中興橋，來到離台北市只要10分鐘的三重來瞧瞧這邊的房市囉～～有好一陣子沒有到三重來了，果然這一踏進來感覺真是大不同啊！不僅大部分街道巷弄已經重新修整、新建案也是坐落於各處，讓人感受到三重這老區域終於有了嶄新的活力！這個新建案「兢栈」每坪開價55～58萬，從西門町過個中興橋房價就直接砍掉三分之一耶，話不多說，趕緊跟著小編來去瞧瞧吧！  ▲從西門町過了中興橋就是三重...

　　吧台的設計，一般位在廚房及餐廳之間，可採開放式規劃，只需利用地磚適度區隔廚房及餐廳的位置，即便是情人或是邀請姊妹來一起做菜時，也不會感覺空間太小不方便，如果為了顧慮風水考量，可利用開放式規劃及局部半開放穿透隔屏的處理，在廚房餐廳中間適當隔夾紗玻璃，也解決爐灶外顯問題，夾紗玻璃不會完全阻隔視野，有放大空間作用。 ■　時尚吧台取代餐廳 也可規劃開放洗衣間　　特別是小空間，如果真的沒有坪數給餐廳，但是又想在家用餐，不如就使用可取代餐廳的L...

台灣地窄人稠，一般建商在規劃兩房空間時，其房屋權狀通常不超過25坪，現在每三位購屋人中，就有一人選購兩房以下的小宅，導致都會中，兩房小住宅的銷售成績並不輸給豪宅案，但未來如果要小宅換大宅，兩房產品的增值空間如何？就必須認真評估了！■　地段決定房屋身價 抗跌保值好出租　　不管多大坪數，只要是位於生活機能佳的區域，例如捷運周邊、辦公商圈、學區商圈等等，房價的抗跌性較強。以台北市為例，除了鄰近是否有「捷運站」做為房價抗跌指標外，其次最具抗跌的...

　　挑高小豪宅的天花板高度較高，很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，交屋時，最好要求建商出示經政府核准的建照及平面設計圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。 ■ 挑高小坪數宅 適合需求單純者　　挑高小坪數空間廣受到都會人士的喜愛，超值的空間使用，創造出空間的價值，近年來有許多建商以小豪宅為包裝，推出了不少挑高小坪數空間，豪宅不一定要空間大，只要規劃得宜，走向精緻，小空間一樣能享有豪宅的...

　　由於市場定位的不同，設計師們服務的客層也不一樣，有的設計師專攻小坪數空間，有的直接以100萬以下裝修費用的屋主為對象，也有只做大坪數，裝修費用非200萬以上不做的設計師。當然花多少錢還是要視空間及需求而定，不過找個接案平均預算與坪數，與自己所能付出的預算或及裝修的坪數相近的設計師，溝通起來也較為容易。 ■　設計、裝修費用 因人而異收法不同　　一般設計師的收費，包含了設計費、裝修工程費及監工費。每個設計師的設計費，計費方式都不同，有人是以坪...

買了房子要裝潢，但預算要抓多少才夠？是很多人共同的疑問，設計師提醒消費者，有多少錢做多少事，不管打算花多少錢，預算的編列一定要合理，設計師才能幫助屋主完成裝修，不要想著要用30萬去完成100萬的裝修，那是不可能的！ ■　多找幾家比價 最好找熟識設計師 　　裝潢預算要怎麼編列才算合理呢？基本上，全新的房子在不動隔間、不更換衛浴及廚房、地板等建材，1坪最少也要2萬元以上；15坪以下的小坪數空間，很多傢具必須量身訂作，加上施作空間小，工人施工較為困難...

餐廳在家庭提供一個用餐空間，也經常成為主婦居家的工作檯面，因此，在配置上的重點，在於達到需求又節省空間，而現在集合式住宅寸土寸金，如何聰明利用空間，成為餐廳裝潢設計的關鍵！ ■　善用高機能傢具 小宅省空間 　　因為餐廳空間屬於非經常使用性質，因此在小坪數住家中常被遷就安排於動線上，例如從客廳進入臥房區之間，或入門處與客廳中間，不用時只要將椅背靠攏則不會影響通道，為了節省空間應視空間形勢選擇方型或長方形桌面，尺寸以長140寬80公分以內為宜。...

現在人對裝潢越來越挑剔，以浴室的洗手檯為例，造型愈來愈多樣，包括方的、圓的、透明的、外露、內嵌等不同形狀，甚至還有像瀑布感覺的洗手檯，傳統懸吊式的洗手檯已經過時，為了突顯個人風格，不妨多用點心挑選，讓居家生活更豐富多元！ ■　懸壁式省空間 適合小坪數空間 　　近年來，因為生活水準提升，過去傳統的不鏽鋼洗手檯，已經不復見，洗臉檯的材質，由早期的磁器延伸至ABS塑鋼、鋁、玻璃等，現在甚至出現用整顆大理石雕出的面盆，成為空間中最具裝飾性的建材之...

居家只有10坪、15坪的小宅，怎樣運用設計及建築建材，讓整體居家環境更大、住的更舒適？室內裝潢設計師建議，善用玻璃、鏡子等建材的投射感，讓小坪數的房子看起來變大，另外、做好收納，就算小坪數空間也能住得很舒服。 ■　不用泥作隔間 多用玻璃、鏡子 　　群翔室內設計表示，小坪數能運用的空間有限，要讓居家環境看起來比實際坪數還大，最好不要用水泥做隔間，多用一些能透光、透亮的建材，就能創造變大的視覺效果。譬如，以隔間牆面來說，買方可以參考下半水泥牆...