編輯 陳思靜｜圖片提供 丰越設計12坪的新成屋，透過縝密的空間規劃與細膩的材質鋪陳，演繹出兼具機能與品味的新古典居家樣貌。設計團隊以天然大理石、進口壁紙、鐵件、線燈等元素為主軸，將古典語彙以更俐落、輕盈的方式重新詮釋，讓有限的尺度不僅保有充足的生活機能，更展現如精品住宅般的精緻質感。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：12/坪空間格局：兩房主要建材：線板、天然大理石、進口壁紙、線燈房...

40+單身女「200萬頭期款」該買房還是繼續滾股市？專家：別被「這個」綁架 M傳媒房產中心／M編 「一直租房，未來大概也是單身到老。父母有房，但因為重男輕女從沒冀望過，自己一直想買兩房加車位。只是想到沒有下一代，死了房子也變成政府的，現在大部分資金都放在股市，想問200萬頭期款到底該買房，還是繼續在股市裡滾？」 這是一名40多歲單身女性在網路上的提問。短短幾句話，卻戳中許多單身族、不婚族與中年租屋族的共同焦慮：人生已經走到40歲以後，手上好...

「生不如死」連30月負成長！總人口少了10萬 房市需求反增？專家揭這關鍵 M傳媒／綜合報導 台灣總人口數已連續30個月負成長，截至今年6月底，全台人口為2,324萬3,565人，較去年同期減少10萬3,176人。上半年新生兒僅4.6萬人，比去年同期少了9,031人。6月單月出生7,324人、死亡1萬6,340人，差距近2.3倍。 人口持續減少，房市卻未見崩盤。關鍵在於決定房屋需求的，從來不是「人口數」，而是「戶數」。 一、總人口少了10萬，戶數卻增加近10萬 截至6月底，全台共有...

42歲月薪3萬、存款200萬想買房搬出去？專家：總價最好守在這條線 M傳媒房產中心／M編   「42歲、存款大概200萬元、月薪3萬元，跟婆家十幾個人一起住，孩子現在大了，想自己買房住，但又不想壓力太大，請問可以買多少錢的房子？」   這是一名網友在買房社群提出的真實困惑，也說出不少中年家庭的心聲。不是不想買房，而是家庭空間、婆媳相處、孩子成長與經濟壓力交錯在一起，讓「搬出去住」成了很迫切的需求。   不過，房產專家提醒，這種情況不能只看「存...

文／謝曉菁 許多購屋族偏好「逐捷運而居」，而可直接連通捷運站的聯合開發住宅（聯開宅），因具備下樓即進站、出站即到家的交通優勢成為購屋首選，但房價往往高於周邊一般住宅。為此，永慶房產集團統計近兩年實價登錄資料，比較雙北捷運聯開宅與捷運站周邊800公尺範圍內住宅平均單價，發現永春站聯開宅『E.A.T國際館』每坪房價比周邊住宅高出53.5萬元，價差居冠；反觀小碧潭站『美河市』，每坪房價比周邊住宅僅高出7.1萬元。 根據永慶房屋統計，聯開宅與周邊住宅價差...

文／謝曉菁 許多購屋族偏好「逐捷運而居」，而可直接連通捷運站的聯合開發住宅（聯開宅），因具備下樓即進站、出站即到家的交通優勢成為購屋首選，但房價往往高於周邊一般住宅。為此，永慶房產集團統計近兩年實價登錄資料，比較雙北捷運聯開宅與捷運站周邊800公尺範圍內住宅平均單價，發現永春站聯開宅『E.A.T國際館』每坪房價比周邊住宅高出53.5萬元，價差居冠；反觀小碧潭站『美河市』，每坪房價比周邊住宅僅高出7.1萬元。 根據永慶房屋統計，聯開宅與周邊住宅價差...

文／住展雜誌 MyHousing 「環泥水蓉」成為年輕人股轉房的最佳進場解方。圖/業者提供 在全球金融市場進入高波動常態之際，資產配置邏輯正悄然改寫。近年台灣出現明顯「股轉房」趨勢，部分資金由股票市場轉向不動產，背後反映的不只是避險需求，更是一種對「穩定現金流」與「資產掌控度」的重新重視。 在這樣的結構轉變下，房地產市場的競爭焦點，也從過去的坪數與總價，轉向「能否讓人順利進場」。環泥建設近期推出的「環泥水蓉」15坪產品，正是在此趨勢下提出的...

豪宅線管到總價，卻管不住單價？專家：7000萬門檻恐催生「小豪宅」時代 M傳媒房產中心／M編 中央銀行為健全房地產市場、降低金融風險，長期針對「高價住宅」實施選擇性信用管制。依央行高價住宅認定標準，台北市住宅鑑價或買賣金額達7,000萬元以上、新北市達6,000萬元以上，其他地區達4,000萬元以上，即屬高價住宅範圍。 近年央行信用管制持續加嚴，市場報導也指出，高價住宅貸款在第七波打炒房後，貸款成數已降至3成，資金門檻大幅提高。 這項政策原本用意，...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在寸土寸金的都會核心地帶，小坪數住宅已成為許多人貼近城市生活的主流選擇，L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 江欣宜（Idan Chiang）以高端訂製思維，將多年豪宅設計的精髓，濃縮進精準的空間比例之中，規劃這19坪，2房2廳的單層住宅，透過多元異材質，堆疊出細膩且具有精品感的生活場景，讓小宅不只機能完整，更具備高端住宅的質感與儀式感。Home Data 設計公司：L′atelier Fantasia 繽紛設計設計師：江欣宜 Idan C...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計要在一間僅 30 坪的住宅中規劃滿足三代同堂需求的格局，廳房數配比絕對是一道難題。在有限坪數內滿足六口人豐富的居住需求與龐大海量收納前提下，設計團隊在預售屋客變階段即精準介入，施予關鍵牆線的微調，巧妙地將原屬主臥的冗長走道釋出，轉化為全家共用的獨立儲藏室；同時將主臥門向改道，創造出更符合生活邏輯的順暢動線。透過精算每一寸空間比例，更讓本來緊湊的四房兩廳兩衛格局，華麗變身為一座兼具輕奢現代風質感與高機...