編輯 陳思靜｜圖片提供 知域設計X 一己空間制作在高密度城市生活之中，小坪數住宅早已不再只是過渡性的居所，而是一種更貼近當代生活節奏的空間型態。此案為17坪現代風中古屋，居住者為單人生活，面對長型格局與單面採光的先天限制，設計團隊透過複層結構與開放式布局，重新整合書房、廚房、中島、客廳與多功能室等機能，讓有限尺度之中，依然保有舒適的生活層次。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：現代風房屋狀況：...

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。住商機構彙整內政部資料，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北即有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，十年減少23.9萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，使小宅更受市場青睞，再加上囤房稅2.0等稅制影響，讓分戶需求大增，三大原因之下，獨居成主流，而大家庭則逐漸式微。一人宅十年暴增，全台...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...

編輯 Michelle｜圖片提供 亞若設計當房價與生活型態改變，小坪數住宅逐漸成為都市居住主流，但真正困難的，往往不是坪數本身，而是如何在有限空間裡，同時滿足收納、工作、休閒與生活感。亞若設計從8坪、11.4坪到15坪住宅出發，透過彈性格局、複合式家具與高坪效收納配置，重新整理人與空間的關係，讓小宅不只是「夠住」，更是擁有舒適、開闊且富有溫度的日常生活。當房價與生活型態改變，小坪數住宅逐漸成為都市居住主流，但真正困難的，往往不是坪數本身，而是如何在有...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 丰墨設計實際僅有 8 坪的新成屋，雖然空間尺度不大，僅有 1 房 1 廳 1 衛的配置，卻承載著女主人對生活的理想與期望。她熱愛戶外運動，也珍惜回到家舒適放鬆的感受。在設計師的縝密規劃下，結合複合式的收納功能，讓空間濃縮屋主所有的願望，成為能收放心情、展示熱愛，也能自在呼吸的秘密基地。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：8/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 落腳室內設計22坪的居所，規劃為三房兩廳的格局，將盛放著屋主一家四口對未來的想像。設計師以清新北歐風為基底，描繪出一個溫暖、明亮，又能陪伴孩子長大的場景。考量女主人與孩子都喜歡閱讀，書櫃融入如雜誌展示般的層架巧思，平時拿取與歸位都更加輕鬆，書籍也能隨著學習主題自由更換，打造一個屬於家人的迷你圖書館，帶領著孩子一起學習成長。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計對於生活在台北快節奏中的年輕夫妻與毛孩而言，16 坪的小坪數空間如何在高房價與破碎格局中突圍，是裝修時的首要考驗。位於中和的這間兩房兩廳預售屋，原先面臨格局破碎與收納不足的困境。設計師在大刀闊斧的客變階段便介入，將原本侷促的兩房格局縮減為更寬敞的 1+1 房，並徹底改變客廳與廚房的坐向，合併兩間衛浴以換取更完整的機能。透過極致的坪效放大技術，這間小宅不僅成全了完善的空間機能，更將採光優勢引入室內，完美展...

台中捷運市政府站商圈：買房3字頭中古有機會，租房七期兩房3.2萬起跳 文／M傳媒房產中心 M編 台中捷運綠線市政府站商圈，位於五期與七期重劃區交界，是台中兩大核心生活圈的交匯點。隨「置地廣場．台中」開發案啟動，區域房市與租市同步升溫。 買房篇：五期中古3字頭，七期豪宅破百萬 信義房屋台中市府捷運站主任林儒余指出，商圈內16至20年電梯大樓均價從2021年每坪30萬元漲至2025年40萬元，漲幅逾三成；10年內新成屋均價則達55至65萬元。 五期重劃區發展較...

文／謝曉菁 隨SOHO族（Small Office, Home Office）、自媒體與電商經濟快速成長，具備彈性空間的小坪數微型商辦需求升溫，逐漸成為台灣商用不動產市場的重要產品類型。根據永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄資料顯示，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以「小坪數、低總價」交易熱絡，台北市則以「大坪數、高總價」商辦為主力。 根據雙北地區建物型態為辦公商業大樓的交易資料顯示，新北市林口區交易最為熱絡，累計達218戶，平均坪數僅28.6坪，凸顯...

都會區租金飆漲無解？專家提「5坪微型社宅」：專供上班族，低成本、高效率 文／M傳媒房產中心 M編 台北捷運站周邊套房租金全面突破萬元，淡水成為「萬元以下套房」的最後堡壘。面對租金持續攀升的壓力，近期市場出現一項引發討論的構想：政府是否可興建每戶約5坪的小型住宅，設定「具穩定工作者」為入住條件，以低租金支撐都會區基層勞動人口的居住需求？ 本質是「工作型住宿」，不是一般住宅 房地產與都市政策觀察人士指出，這類5坪極小型住宅若要成立，其本...