在景氣低迷的當下，中小坪數的實用型產品逆勢出頭，房仲業者指出，目前購屋族多屬於自住型買方，所以在購屋前都會優先考慮公設比，選擇上也多以中小坪數的物件為主。 扣除公設比後，台北市實際面積在30~50坪、台北縣在25~45坪的個案，受自住型買方需求支撐，不論看屋組數與銷售均較突出；而建築基地漸小，也是產品走向中坪數以下規劃的原因。 ■　千萬以下買得到 裝潢選開放空間 　　房仲業者表示，隨著失業人口、放無薪假的人越來越多，市場上詢問度高的坪數，也隨買方...

時機歹歹，20~30坪的小宅當道，不過擁擠狹小的空間，經常出現雜物堆置的一團混，因此，小宅聰明收納成為景氣寒冬的裝潢顯學！設計師建議，小坪數宅應盡量利用家中畸零角落，或是盡量往高處收納，就能讓家中雜物隱藏無形，讓小空間也有清爽乾淨的活動空間。 ■　該丟就丟少堆置 收納空間不浪費 　　小宅的坪數本身已經不大，如果沒有條理分明的收納功能設計，家中的雜物就會成為小空間最沉重的包袱，不但會讓居住環境紊亂無章，所剩無幾的空間，也會因此更加擁擠壓迫。 ...

景氣冷，許多年輕首購夫妻想圓成家夢，但手頭預算不足，只買得起20~30坪的小宅，但狹小擁擠的居家空間，壓迫的讓人喘不過氣，如何透過設計技巧，讓小空間呈現出寬敞舒適的視覺空間感？成為高房價時代的聰明裝潢顯學！ ■　選用穿透性建材 延展視覺空間感受 　　「小坪數要創造大空間，建材選取是關鍵！」以輯空間設計師李湘亭認為，小宅的裝潢規劃最忌零碎分割，而過多的水泥隔間，會讓視覺感受更顯侷限，如果改以用穿透性十足的玻璃取代，就能有效降低視覺阻絕，大大增...

住商不動產民生加盟店協理葉鈴鈴，深耕民生商圈已經十個年頭，對於區域的房市瞭如指掌，看準SARS期間的房市相對低檔，替客戶伺機入場，至今房價已經翻漲一倍，葉鈴鈴憑著深耕商圈與客戶良好互動，讓她連續三年打敗3000位房仲，拿下住商不動產Top Sales的驚人記錄！ ■ 深耕區域眼光銳 抓準時機賺一倍 　　民國92年，一位從南部北上做生意的客戶想要買屋，透過葉鈴鈴找到了位於富錦街的靜巷宅，當時開價約1000萬元，客戶相當滿意決定購買並拿出50萬元下定，可是就在簽約...

時機歹歹，不少購屋族的預算少少，只買得起20~30平的小坪數宅，該怎嚜透過室內色系與家具擺設，讓小空間「看」起來變大？專業設計師建議，不妨選淺色系為基調，簡單的放置小型家具，讓空間增添更寬敞舒適的視覺感受，讓小空間也有大裝潢！ ■ 清爽簡單淺色系 柔和燈光少壓迫 攸關居家氣氛的室內色系，康新設計工程設計師張瑞麟建議，可以多採用淺藍、淺綠、粉紅等清爽簡單的淺色系，以增加空間的寬敞感受，而室內色系太深或對比反差過大，則會讓住在小宅裡頭的人感到壓...

明年就是俗稱孤鸞年，這也讓許多新人紛紛搶在農曆年前完成終身大事，但如何挑選新居，卻成了新人婚後首要面對的重大課題。信義房屋總管理處不動產研究室主任蘇啟榮建議，若是預算有限的新婚夫妻，在置產時應考慮未來轉手性，若是手頭較寬裕者，則不妨選在生活機能完善的市中心落腳，雖然房價偏高，但是也相對抗跌。 ■ 小坪數挑選法則 考慮轉售可行性　　新婚族多半都是2人小家庭，所以對於空間坪數的要求也相對較小，一般建議選擇格局為2房1廳的物件。蘇啟榮分析，假設是...