結婚不再是買房唯一動力——過去10年台灣戶長增加138萬人，單身未婚戶長增加61.6萬人，幾乎是有偶戶長增幅（32.9萬人）的兩倍。信義房屋研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。統計顯示，過去10年戶長人數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45%的戶長增加人數都來自於未婚族群，有偶戶長人數也從523萬人增加至5...

AI景氣紅燈續亮，房市卻創16年最慘稅收！專家:錢還在，只是不亂流 M傳媒房產中心 國發會將於公布3月景氣概況。答案幾乎已經揭曉：2月景氣對策信號綜合判斷分數高達40分，連續3個月亮出代表「熱絡」的紅燈。3月在出口、工業生產、設備進口全面噴發的支撐下，連四紅幾乎是確定的事。 但M編必須說一個沒有人想聽的事實：這顆紅燈，照不到房市。 同一個時間，財政部公布了另一組數字，土地增值稅創16年最低，個人房地合一稅年減24%，新竹縣更暴跌54.6%。一邊是AI...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房蔓延到租房，我們住得比日本慘? M傳媒房產中心／報導 你以為買不起房、被迫住小宅已經夠慘了？M編告訴你，更慘的在後面：現在連租房都要住鳥籠了。 這幾年預售屋小宅化趨勢明顯，建商狂推2房18坪、3房25坪的產品，大家早就見怪不怪。但你有沒有發現，租屋市場也跟著「小宅化」了？以前1萬5能租到一間標準套房，現在同樣的預算，你能租到的坪數越來越小、空間越來越壓縮，根本是「租屋版鳥籠」。買房族被高房價逼...

同樣預算，越買越小！小宅化已成不可逆趨勢，購屋族被迫用「坪數換價格」 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣的預算，能買到的房子越來越小，這不是錯覺，而是正在發生的市場現實。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，薪資與貸款條件卻沒有同步調整，購屋族只能被迫用「坪數去換價格」。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數正在縮水。十年前平均約33坪，如今已下降到31坪上下。看似只少了1到2坪，但實際上等於少了一間房的空間配置。若觀察六都，這個現象更為明顯，...

小宅不是「變小」，是「功能消失」！專家：不是你想買小宅，是你只能買小宅 文／M傳媒 房產中心 M編 因房價高漲，這幾年全國新建案推案都有「越蓋越小」的趨勢，小宅化已經成為當前建案的主流。但居住空間及舒適性恐怕就大打折扣。 S.D.I恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀直言：小宅不是「變小」，而是「功能消失」。 更值得注意的是，小宅的問題不只是面積，而是生活功能的崩解，整體制度上出現大問題。 一、小宅化之後，客廳、餐廳、動線都消失了 柯登...

總價沒變，但房子變小了！10年少一間房成常態，小宅化正在改寫台灣購屋規則 M傳媒／M編 近年房市出現一個非常明顯的趨勢：很多購屋族發現，同樣的預算，能買到的房子越來越小。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，但薪資與貸款條件並沒有同步調整，結果就是購屋族只能被迫用「坪數去換價格」，小宅化也因此成為市場常態。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數確實正在縮水。十年前平均大約還有33坪左右，如今已經下降到31坪上下，看似只少了1到2坪，但實際上等...

一人家戶突破40%：台灣房市真正的問題，不是少子化，而是「居住型態斷裂」 文／賣厝阿明 知識+ 如果只看標題「一人家戶破4成」，很多人第一反應會是：房市要崩了。但實際上，從內政部戶籍統計趨勢來看，台灣真正正在發生的，不是需求消失，而是居住結構被徹底改寫。 根據近年資料，台灣一人家戶占比已突破4成，同時家戶數仍持續成長，甚至在總人口開始下滑的情況下逆勢增加。這代表一個很關鍵的轉變：房市不再由「人口」決定，而是由「切割後的生活單位」決定。...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 太硯設計一家三口即將入住的新家，坐落於新北淡水。面對僅16坪的室內空間，屋主期待在滿足日常機能之餘，依然保有鬆弛從容的生活感，讓小宅不顯侷促擁擠。太硯設計以清晰的邏輯解構既有空間秩序，重新梳理配置，透過細緻的尺度拿捏、周全的機能安排與溫潤的材質鋪陳，將這座小宅化為一處得以承接日常、釋放高壓情緒的居所。在高密度的都市叢林之中，讓時間慢了下來。Home Data 設計公司：太硯設計設計師：高詩杰設計風格：簡約風房屋狀況：...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台灣房屋集團彙整金融聯徵中心2025年新增房貸資料顯示，台南房市熱門申貸路段，購屋熱區版圖持續向外擴張。數據指出，安平區國平北路以748件核貸數奪下全市第一，成為年度最熱門申貸路段，且平均房貸金額約627萬元，不僅量體居冠，也在前五大路段中展現相對親民的總價門檻，反映出台南購屋市場正朝「新興重劃區、小宅化、首購導向」的趨勢發展。排名第二的為安南區安富二街，核貸件數221件，其餘入榜前五名的還包括安南區安中二街、...

台北市預售屋賣給誰？數據拆給你看：4,000萬以上才是主力，不是大家都有錢，是政策逼的！ M傳媒房產中心／M編 每次講到台北房價，大家的反應都差不多「夭壽貴」、「誰買得起」、「應該只剩小宅可以賣了吧？」 但最新的預售市場數據，直接打臉這個「常識」。 根據2025年台北市預售屋實價登錄，4,000萬元以上的產品，竟然佔了市場快一半！不是只有有錢人在買，而是這根本就是市場的主力部隊。 數字直接攤給你看 3,000萬以下：佔約30.2% 4,000萬到7,000萬：佔約41....