自2009年金融海嘯以來，台灣住宅市場出現明顯的結構性轉變。根據內政部不動產資訊平台統計，2009年Q2至今（2025）年Q2，住宅買賣移轉的平均面積從41.5坪縮減至31.5坪，16年間大幅減少10坪，反映出房市在房價飆升與人口結構變動的雙重壓力下，正逐步走向「小宅化」趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波小宅化現象背後牽涉多重因素。首先便是家庭人口逐漸精簡，使得對大坪數住宅的需求降低；同時，高房價成為民眾購屋的最大障礙，許多購屋者選擇在預...

【退休置產指南】台中高雄二選一！捷運沿線、醫療資源、生活成本全面PK 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「退休後要到台中買房好還是高雄？」這是一名網友在論壇提出的疑問，他表示自己未來想要住在交通便利的地區，最好有捷運和公車系統，小套房即可，預算大約落在700至800萬元之間。這樣的發問立刻引發網友熱議，也折射出當前台灣高齡化社會下，退休族群對居住環境的新需求。 首先，從房市現況來看，台中與高雄各自有不同優勢。台中房價相對高，但因為產業聚落...

「500萬法拍新宅VS750萬老屋含車位」網勸：選錯後悔10年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「要買新小宅還是老大樓？」這個問題，近期在網路論壇上引發許多討論。一對夫妻因小孩成長需求，希望購置第三間房產搬出來自住，卻卡在兩個選項難以取捨：一是總價相對親民的法拍華廈 17 坪 2+1 房，屋齡僅 4 年，開價 500 萬；另一則是屋齡 30 年的大樓，室內空間較大，還附車位，總價 750 萬。究竟該怎麼選，成了不少同樣面臨居住升級家庭的縮影。 空間vs.預算難選擇 從...

台北房市交易量暴跌四成！住宅價格連三跌 每坪64.36萬撐不住  【M傳媒房產中心／台北報導】 台北房市陷入寒冬！根據台北市政府地政局最新統計，114年6月全市交易量僅519件，較去年同期暴跌41.69%，創下驚人跌幅。更值得關注的是，住宅價格指數127.57，較5月下跌0.38%，這已是連續三個月下滑。標準住宅單價每坪64.36萬元，總價2,021萬元的門檻似乎也難以穩固，顯示台北房市正面臨價量齊跌的嚴峻考驗。    【交易量能急凍】  今年6月台北市實價登錄交易件數...

編輯 陳思靜｜圖片提供 拾隅空間設計在14坪的複層小宅中，生活並未因空間侷促而失去廣度，反而因設計的留白與取捨，呈現一種悠然自得的靜謐氛圍。屋主喜愛簡單的生活，不追逐浮華，只願在家中泡一壺清茶，讓時光緩緩流動，正如那句話所言：「人生如茶，平淡是它本色，苦澀是它歷程，清香是它饋贈。」這樣的體悟，成為空間設計的核心精神。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：日式風空間坪數：14/坪空間格局：兩房主要建材：木地板、榻榻米、塗料、...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design43坪中古屋以光為筆，繪製屬於家的節奏與詩意。大雄設計團隊操刀，打造一家四口嚮往的沉穩、寧靜卻不失質感的現代居所，設計理念以「港灣光景」為靈感，融合人文禪風與現代簡約語彙，透過材質轉譯生活節奏，回應居者渴望舒適的日常樣貌。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：43/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...

編輯 游芷涵｜圖片提供 寬象空間設計本案為一間26.5坪的老屋翻新，設計師以格局與動線的重新調整，化解原先走道狹長、格局破碎的屋況問題。同時因應屋主的收藏嗜好，規劃充足的展示收納機能，讓藏品不再只是堆疊擺放，而是轉化為引人注目的視覺端景。全室以暖灰色調鋪陳，細膩的色彩語彙帶來溫潤優雅的氛圍，讓日常生活充滿舒適質感。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：26.5/坪居住成員：大...

編輯 Yuwei｜圖片提供 亞若設計有限公司8坪空間對於兩位成人與兩隻狗狗的日常來說，挑戰並不小，但透過細膩的規劃與材質選用，這間現代風小宅展現了小坪數同樣能擁有舒適、完整的居住品質。Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：8/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、磁性漆／磁性黑板漆、超耐磨木地板、鐵件、系統板材、人造石、石塑地板、明鏡房屋類型：長型屋小編帶你看好宅8坪...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 上硯空間建築屋主夫妻的新家，是一間 30 坪的新成屋。為了讓生活更貼近心中所想，他們在入住前交由上硯空間建築重新規劃。設計師以去客廳化為核心，搭配靈活的動線，為空間注入彈性，讓日常如流水般自在無拘，化為一處游心棲所。Home Data 設計公司：上硯空間建築設計師：林韋豪Tommy、陳雅鳳Maggie設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：實木皮、進口大板磚、鐵件、實木地...

文、整理 電視部│圖片提供 拾隅空間設計、日作空間設計日光，是熱情，也是溫馨；它不僅塑造了南台灣的生活氛圍，更是居家生活中不可或缺的優勢。當建築條件侷限光線流動，設計便肩負起突破的使命，重塑空間與自然的對話。日光，是熱情，也是溫馨；它不僅塑造了南台灣的生活氛圍，更是居家生活中不可或缺的優勢。當建築條件侷限光線流動，設計便肩負起突破的使命，重塑空間與自然的對話。 本次【與日光共生特輯】，帶大家走進兩個南台灣的透天宅案例，他們都在設計的過程...