文／朱福山 近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。 雙北小宅撐場 台北萬華以小坪數為主，單價百萬元成常態，惟多數個案去化速度緩慢。都更案『寶舖全健築—點悅』及『山卓夫西園路案』陸續進場，成屋案『禾田田』單坪價約每坪100至115萬元，但買氣觀望。大同區小宅案如『圓山耑宇』、套房產品『SOHO筑富』吸引首購與投資族，不過...

文／陳炳辰 近期房市多項限制調整，都更危老開發也被討論是否應排除房貸管控以外，住展雜誌彙整實價揭露資訊，在與同樣是都更危老案比較下，今年雙北市新推都更危老案共計4案創下區域新高，台北市為萬華區的「橡樹貴麗」、文山區的「怡富景絵」，單價分別為122.2萬元與118.9萬元；新北市是中和區的「漢皇方圓」和新店區的「友座明明德」，單價各是122.2萬元、105.1萬元，其中「怡富景絵」業已完銷，而「漢皇方圓」、「友座明明德」則在不論是否為都更危老案的比較，...

編輯 游芷涵｜圖片提供 緯傑設計這間 36 坪的老屋經過翻新後，搖身一變成為兼具現代質感與自然溫度的雅致宅邸。設計師以石材與鍍鈦元素勾勒出俐落的現代語彙，再巧妙融入木質與壁布，讓冷冽與溫潤在空間中取得平衡。奢石的光澤與金屬的精緻細節，與自然材質的和諧共存，交織出高雅而不失柔和的生活氛圍，重新定義了老屋的當代風貌。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 蟲點子創意設計座落於板橋的25坪新成屋，享有居高臨下的寬闊綠意景觀，經設計師瞭解需求後，將原始的2+1房改為2房，改設為一個大儲藏室，以符合屋主需求，透過微調格局，盡可能最大化公共空間，讓小宅也能擁有絕佳採光與大宅氣勢，再透過多元異材質拼接、色彩搭配、美型展示收納與燈光設計，實現超越坪數限制的現代理想宅邸，讓空間處處綻放獨特景致與生活美學，令人嚮往。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 丰墨設計這是一個專為跳躍思緒Youtuber雙胞胎兄弟檔，哥哥展榮的新家，與弟弟展瑞分別住樓上樓下，同樣的坪數但是格局與設計卻大不同，有別於弟弟的清新無印風格，哥哥展瑞的居家色調以沈穩的木質混搭工業風格。格局上並非制式住宅框架，而是一座隨心轉動的萬花筒。玄關以沉穩的深灰色與胡桃木紋為基調，塊狀的木紋收納櫃與俐落的深灰線條，構築出安定而有層次的視覺感。從玄關的毛絲不鏽鋼櫃體，引導動線至客廳的懸浮唱片牆，再自然延伸至餐...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 丰墨設計丰墨設計這次經手的 25.2 坪新成屋，屋主是知名Youtuber雙胞胎兄弟檔的弟弟展瑞的新家！除了強調收納要充足外、即使規劃三房兩廳兩衛與一儲藏室依然保有超越坪數的寬敞感。在清新的日式無印風格下，其實是一個生活實驗場，不僅結合多元空間機能與不同型態的收納，更結合地暖、電控玻璃、無毒板材等新科技，轉譯創作者的需求，提供一個適合個人獨處、款待親友與激發創意的多重功能住宅。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設...

文／林喬慧 台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買氣卻明顯降溫，餘屋賣壓加重，價格鬆動跡象浮現。 房價方面，根據實價登錄資料，台中市19個行政區中有13個行政區出現房價下修。跌幅從逾11％到0.4％不等。事實上，台中市房價修正已非個案，主因包括疫情後推案量暴增、央行...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 蟲點子創意設計蟲點子創意設計擅長融入建築設計精神，在簡潔純粹的美學表現中，展現機能與風格的最佳比例，並連續多年抱回國內外各大國際級指標設計獎。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房房屋類型：單層蟲點子創意設計擅長融入建築設計精神，在簡潔純粹的美學表現中，展現機能與風格的最佳比例，並連續多年抱回國內外各大...

新青安貸款鬆綁助攻 六都低總價路段成首購天堂 專家建議 房貸應與薪資對標 M傳媒 房產中心 在新青安貸款政策鬆綁的助攻下，台灣房市低總價產品持續成為市場主流。根據聯徵中心最新資料，2025年上半年六都總價1,200萬元以下的住宅交易熱區全數位於蛋白區段，其中台南安南區台江大道一段以近79%的高核貸成數和2.09%的低利率條件，成為全台首購族最友善的購屋路段；台中梧棲區臨港路則以461件的交易量，榮登六都低總價路段「交易王」。   政策背景與市場趨勢 行...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團真正的「富養」，不僅是物質的給予，更是一種全方位的關愛與精神滋養，讓孩子在安全和理解中成長，讓他們感受到穩定的溫暖和支持。歐德設計師胡橋榆以融暖和煦的燈光，及實用細節用心規劃，營造家的溫馨核心，串連起五口之家的日常點滴。不僅體現屋主夫妻的富養精神，更讓新家成為共同分享溫暖時光的場所，給予孩子們自己的個人空間，自在地茁壯和生活。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭...