文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年一至五月北北桃竹亮相新案單坪開價最高資訊，台北市為大安區遠企商圈的「德運安和」，平均每坪200萬元；新北市則又有開出三位數案，乃中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」，平均單價120萬元；桃園市是鄰近藝文特區的「大和御品苑」，單坪均價71萬元；新竹地區為竹北市高鐵特區的「富源豐岫」，每坪平均價是90萬元，除了桃園市開價相對保守以外，台北市、新北市與新竹地區都算是維持一定水準。 觀察雙北與新竹地區的最高單價案...

比鄰信義大安，文教氣息濃厚（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，總銷量體相當可觀，其中最受矚目的國泰建設暌違多年木柵指標案「國泰.悠然」於329檔期進場潛銷，據悉至今收訂已逾4成，預計將於6月初公開，正式加入文山區房市一級戰場。 文山區過去長期被視為台北市「被低估」的自住板塊，隨著台北捷運...

文／住展雜誌 當前國際局勢多變，對於以穩定著稱的軍公教族群而言，購屋置產更需審慎考量。專家建議，軍公教人員若計劃購屋，應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向，以兼顧實用性與資產保值潛力。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出，許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家，導致原有3至4房的居住空間顯得過大，因此建議可考慮「大屋換小宅」策略，選擇18至25坪的小型住宅，不僅生活空間充裕，且總價控制在2,000至3,000萬元間，對台北市區的小家庭而言接受...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計在都市裡，擁有一處專屬自我風格的居所，不再只是坪數的競賽，而是對生活理想與自身品味的投射，尤其對於屋齡偏高、格局傳統的中小宅而言，老屋翻修時常見的難題，如水電管線老舊、採光不足、收納欠佳等問題，樂沐制作空間設計 陳聖元、黃子庭設計總監 透過場域重構與風格設定，為居者打造出真正貼近內心需求的理想宅！今天小編精選3種風格各異的中小宅翻新案例，不只從機能優化、空間動線到風格塑造，更模擬出屋主對日常樣貌...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司位處城市一隅的26.5坪新成屋內，男屋主為一位專業鐘錶維修師，對細節與工藝講究至極，女屋主則偏好溫潤木質與懷舊元素交織的空間氛圍。為了回應他們對生活風格的共同想像，寬象空間室內裝修 范相禎總監先是重新調整格局尺度、材質比例與視覺重心，將空間轉化為一座兼具個人專屬、收藏展示與日常機能的摩登復古風居所。從入門起，便能感受到一種時間靜止的氣息，像是走進一段私人記憶裡的老時光。Home Data 設計公司：寬象...

編輯 張若蓁｜圖片提供 綺寓空間設計在台北市中山區一間8坪老屋中，綺寓空間設計以「人貓共生」為核心命題，巧妙融合宮崎駿動畫《霍爾的移動城堡》與科學中的「煙囪效應」，透過垂直動線的精心規劃與現代語彙的鋪陳，將這座迷你空間翻新為一處滿足屋主與貓主子雙重需求的夢幻私宅。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：8/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：油漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮...

【小宅購屋警訊】專家示警：銀行貸款、未來轉手暗藏風險 台灣房市近年吹起小宅風潮，這類低總價產品雖成為許多首購族的入門選擇，卻隱藏著不容忽視的潛在風險。房市專家莊孟翰提出專業見解，提醒購屋族在入手小坪數物件前，必須審慎評估各項風險因素，避免陷入未來換屋或資產貶值的困境。   銀行貸款限制是購買小宅的首要障礙。莊孟翰觀察到，金融機構對於小坪數產品的放貸態度趨於保守，當前多數銀行只願承作總坪數15坪以上或主建物達10坪以上的案件。這種貸...

比鄰信義大安，文教氣息濃厚（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，總銷量體相當可觀，其中最受矚目的國泰建設暌違多年木柵指標案「國泰.悠然」於329檔期進場潛銷，據悉至今收訂已逾4成，預計將於6月初公開，正式加入文山區房市一級戰場。 文山區過去長期被視為台北市「被低估」的自住板塊，隨著台北捷運...

文／住展雜誌 當前國際局勢多變，對於以穩定著稱的軍公教族群而言，購屋置產更需審慎考量。專家建議，軍公教人員若計劃購屋，應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向，以兼顧實用性與資產保值潛力。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出，許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家，導致原有3至4房的居住空間顯得過大，因此建議可考慮「大屋換小宅」策略，選擇18至25坪的小型住宅，不僅生活空間充裕，且總價控制在2,000至3,000萬元間，對台北市區的小家庭而言接受...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 昱承室內裝修設計由預售屋時期便著手規劃，19 坪的現代風居家，融入簡練的黑灰白色調和豐富異材質之美，搭配隱藏式設計和玻璃拉門，同步實現豐富的機能和時尚美感，在每一次的開闔之間，形塑俐落而輕快的虛實之美，更使小坪數住宅更加開闊放大，並享有明亮舒適的生活感。Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、洪昱宸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建...