要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，...

更新：2022/5/3為什麼會有房地合一稅？新制、舊制差異有哪些，怎麼試算，如何達到免稅門檻？一次說給你聽！█ ▌房地合一稅的緣由，竟跟國父孫中山有關！為什麼會有房地合一稅的產生？話說從頭，還是得先談談我們的國父。國父孫中山提倡的三民主義分別是民族、民權、民生，而這當中民生主義的理想就是平均地權，漲價歸公，我國憲法第142條也規範了要實施平均地權，第143條更指出「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。」，依循這樣的...

根據內政部最新公佈資料顯示，2020年第三季全台住宅共交易44,089件，25坪以下的小宅占整體銷售超過4成，25坪以下的小宅自2017年第二季起已經連續10季銷售佔比超過4成，21世紀不動產企劃研究室指出，可見小宅已然成為目前國人買房新趨勢，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，現代人嚮往極簡生活，科技與裝潢技術日新月益，愈來愈多傢具或家電標榜輕薄化或是一物多用的多功能，就算入住小宅也能享受大空間，可以說小宅是「進可攻、退可守」的不敗產品。▲2020年第三季25...

【網路地產王/綜合報導】40年前，政府還倡導節育計畫，衛生局「兩個孩子恰恰好，一個孩子不嫌少」的口號大家耳熟能詳；不過1996年後因為生育率逐年下降，現在口號已經變成「兩個孩子恰恰好，三個孩子不嫌多」。 時間過得飛快，當年在新口號倡導下出生的小孩，轉眼間已經來到18-24歲，不少擁有3個子女的家庭，便趁這波房市熱潮，從小房換購4房，讓子女每人皆有一間獨自的房間；還有雙主臥的設計，通常做為主人房及女兒房，讓女孩的生活更具隱私性，一家人和樂融融。 淡海...

台股終於飛越30年高點12,682，創歷史新高，外界質疑是資金派對齊聚，但金管會主委黃天牧認為台股除了資金行情，仍有基本面支撐，股價表現是「有基之彈」。 房市價量俱增 是市場失靈？        抑市場炒作？或有基之彈？ 在此同時，上半年量穩價溫的房市，經過疫情考驗，展現了相對抗疫力，不跌反漲，且房價有持續推升跡象。很多專家學者解讀為資金氾濫所造成的不理性行為，認為供過於求而房價卻上漲現象是「市場失靈」。 當然更...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部營建署資料顯示，「林三淡」近年進駐人口大增，進入成熟期，已經逐漸擺脫空屋地雷區的風險。其中淡海新市鎮因為新成屋多，成為淡水舊市區民眾換屋的首選， 舉例來說，近期有不少新春街的住戶，選擇選購鄰近的淡海新市鎮，尤其是輕軌站附近的新成屋案，本季以來詢問度詪高。據輕軌綠山線V06站旁「鑽石双星」現場專案許經理表示，一來是因為早期購買新春街的住戶，房價都有上漲獲利，資金移轉的案例不少，再加上以小換大的需求，對捷運站...

打造科技廊帶＋人才移入，公道五路房價較兩年前成長二成，吸引建商搶進推案 新竹市公道五路沿線因鄰近新竹科學園區、工研院，加上交通與清華兩所頂尖大學，一直是科技新貴購屋置產的首選區域之一，這兩年新竹市政府推動「竹科X計劃」，預計將打造成具人文與藝術氣息的科技廊帶。信義房屋觀察，目前已有不少企業進駐、也有許多竹科廠商在此擴增辦公室，更以相當不錯的薪資待遇吸引科技人才，且正逢年後轉職潮，已有不少人因工作轉換而有在此尋屋的需求。 「竹科X計劃」規...

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！ 2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 極品家設計20 坪日式休閒風宅邸，設計師簡化無謂繁複的裝飾，利用既有的格局及採光條件，搭佐清新木質的鋪敘，還原生活中的自在與舒適，快跟著小編一起來看看吧！玄關，透過地坪材質差異做出落塵範圍，並加入屏風規劃，做出動線的轉折導引；空間採以白色為基底，搭配溫和的木質語彙，在充滿深淺層次的紋理之中，創造視覺層次，並讓Home Data 設計公司：極品家設計設計師：林佑昶設計風格：休閒風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：20/坪居住...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 春雨設計前身為中古屋的 30 坪居家，設計師透過休閒風的改造，運用簡單、自然、溫暖的材質，搭配俐落線面、協調色調的處理，引領溫馨而具有清新感的居家表情，快跟著小編一起來看看吧！空間白色為基底，搭配木皮、石材、鏡面等元素，在清爽的空間調性中融合些許俐落感，空間中的餐櫃、書櫃以及電視視聽櫃等，皆帶入原木色質材修Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：休閒風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30/坪空間格局：...