文／謝曉菁 台北市房價居高不下，若真的要購屋，哪個社區地段好、空間實用，價格又實惠，成為購屋族關注焦點。為此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年台北市十大熱銷社區；其中，萬華區『台北晶麒』以34戶交易量居冠。值得注意的是，十大熱銷社區中，國宅社區則憑藉地段機能與價格優勢，一舉攻佔7個席位。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交易量排名第一的『台北晶麒』位於龍山寺生活圈，周邊商圈發展成熟，屋齡約10年，在老屋較多的萬華區具有相對...

房貸利息抵税30萬？先別高興太早 專家：小資族看得到吃不到，高所得者才划算 【M傳媒／分析報導】 房貸族報稅時別忘了，繳出去的房貸利息也有機會拿來抵稅。財政部高雄國稅局表示，自用住宅購屋借款利息可列入綜所稅列舉扣除額，每申報戶以一屋為限、每年最高可扣30萬元，不過提醒納稅人，包含房屋用途、戶籍及貸款等重點，都須符合規定，利息還得先減除「儲蓄投資特別扣除額」。 高雄國稅局表示，民眾申報綜所稅時，扣除額可以選擇「標準扣除額」或「列舉扣除...

富豪掃豪宅、小資去擺攤！K型分裂真相：小資族台北廁所買不起 【M傳媒／調查報導】 「我們家附近那個新案，一坪120萬，三天就賣完了。」 「蛤？現在房市不是冷到代銷都快跑路了？」 這不是平行時空，這是2026年台灣房市的K型分裂真相。 有錢人趁股市高點獲利了結，把錢瘋狂砸進房地產，千萬別墅不夠看，直接掃破億豪宅。另一邊，領薪水的首購族連一千萬的公寓都要猶豫半天，代銷打來問要不要看房，你只敢回「我再想想」。 一個市場，兩種世界。 豪宅成交暴...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 儘管台股主動式ETF熱度持續攀升，高股息ETF仍獲逾660萬名投資人青睞，其中四大天王更是人氣焦點。檢視今年來表現，復華台灣科技優息（00929）績效與年化配息率雙雙奪冠，不僅會漲也會配，被股民譽為股息、價差兼得的資優生；國泰永續高股息（00878）除配息表現穩健外，績效亦居第二。值得注意的是，00929與00878也是高股息四強中，今年來唯二報酬率超越大盤的ETF。 今年台股受惠AI浪潮推升，走出強勁多頭行情，也帶動主動式ETF績效亮...

房貸負擔率41.46%叫「改善」？小資族晚1年買多扛187萬 專家打臉：買不起房是銀行不借你錢！? 【M傳媒／調查報導】 房價跌了，買房變容易了？內政部最新數據告訴你：做夢！ 2026年第一季，全國房貸負擔率41.46%、房價所得比9.47倍。官員拿著數據說「改善」，購屋族看著帳戶冷笑。因為真正的問題已經不是「買不買得起」，是「貸不貸得到」！ 雙北「月薪6成」繳房貸！買房？先問銀行給不給活路 台北市房貸負擔率64.41%！月薪三分之二直接送給銀行。新北市55.30%...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Google 於本週稍早發布了最新的輕量級人工智慧（AI）模型 Gemini 3.8 Flash 及其資安專用版本 Gemini 3.8 Flash Cyber。然而，就在同一天，Meta 也推出了其新款 AI 模型 Muse Spark 1.3，並在獨立的外部評測中，Meta 的新模型在 AI 性能評估指標上略勝 Google 一籌。 Google 表示，Gemini 3.8 Flash 是迄今發布的 Flash 系列模型中，智慧程度最高的旗艦模型。它在軟體工程、AI 代理任務及多步驟推理能力方面有所提升。Googl...

六都/新竹購屋痛苦指數總體檢：月薪6成繳房貸成常態，雙北「不吃不喝」超過12年 M傳媒調查報導 根據內政部不動產資訊平台及聯徵中心最新發布的2026年第一季數據，全國房貸負擔率為41.46%，房價所得比為9.47倍。以下整理六都與新竹的關鍵數據，一窺各地購屋壓力全貌。 一、房貸負擔率（購屋痛苦指數） 房貸負擔率代表「中位數住宅價格之每月應償還本利和」占「中位數月家戶可支配所得」的比例。數值越高，購屋壓力越大： 30%以下：可合理負擔 30%~4...

活到81歲卻要扛房貸到老？國人平均壽命創新高，購屋痛苦指數也同步飆漲 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（24）日公布「2025年簡易生命表」，國人平均壽命升至81.27歲，較前一年增加0.5歲，已恢復至疫情前水準。其中女性平均84.75歲、男性77.93歲，分別比全球平均高出8.6歲及7歲。六都則以台北市83.98歲最長壽。 壽命愈來愈長，但買房的代價也愈來愈高。根據統計，全國房價所得比約9.3倍，台北市更高達14.6倍。房貸負擔率方面，台北市65%、新北市56%、台中市50%...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導微軟共同創辦人比爾・蓋茲（Bill Gates）本週三（27日）發文示警，人工智慧（AI）快速發展可能帶來大規模社會轉型，但全球目前對相關衝擊的準備仍顯不足，尤其就業市場、網路安全與人際關係，都可能面臨新的挑戰。蓋茲在個人部落格發表近6,000字長文指出，AI時代可能成為人類歷史上變化最劇烈的時期之一。他認為，AI既可能成為縮小資源差距的重要工具，也可能進一步擴大不平等，關鍵在於政府、企業與社會是否能及早建立相應制度...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導在人工智慧（AI）技術快速發展的浪潮下，提升AI推理（Inference，指AI模型根據訓練好的資料做出判斷或生成內容的速度）效率已成為科技巨頭們競逐的焦點。近日，OpenAI、輝達（Nvidia）和蘋果（Apple）等業界領袖紛紛發表最新進展，顯示一場加速AI運算的硬體與軟體競賽正白熱化。 OpenAI在Hot Chips大會上首次公開其自主設計的AI推理晶片Jalapeño。根據AI基礎設施諮詢公司SemiAnalysis的報導，Jalapeño在多項開源模型上的表現，已...