文／謝曉菁 隨著房價負擔升高、生活型態及家庭結構改變，國人購屋選擇也出現明顯轉變。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，發現今年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，創下歷史新低，電梯大廈則攀升至67.9%，寫下歷史新高。換言之，每10筆購屋貸款中，就有將近7筆買的是電梯大廈，透天厝卻已不到2筆。 進一步比較2017年上半年數據，近十年間，電梯大廈申貸占比增加約16.6個百分點，透天厝則減少10.3個百分點，反映購屋族對住宅類型的偏好逐漸改變，...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導AI 新創公司 Abliteration 宣布推出旗下旗艦「無限制AI」模型的平價版本 Abliterated Large Flash，然而時機正值全球網路安全面臨嚴峻挑戰之際，引發外界對其倫理道德的擔憂。這家總部位於 Palo Alto 的公司，將自身定位為「反防護措施AI公司」，旨在提供比目前先進模型（frontier models）更具彈性的替代方案，這些先進模型通常設有敏感的防護機制。 Abliterated Large Flash 是一款多模態AI模型，支援影像與文字輸入，並具...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 吾他川室內設計客廳裝修的重點不是要選什麼風格，而是如何回應空間原本就存在的難題，進一步提升日常使用的舒適度。這次邀請吾他川室內設計 透過的 4 個住宅案例出發，以Before 與 After 的對比，帶你一探客廳裝修如何不只是修飾既有問題，而是重新梳理空間關係，從格局、尺度到收納與採光逐步優化，讓原有空間全面升級，同時兼顧美感與實用機能。客廳裝修的重點不是要選什麼風格，而是如何回應空間原本就存在的難題，進一步提升日常使用的...

台北捷運環狀線東環段正式進入施工階段，作為串聯中山大直、內湖科技園區、信義計畫區與文山區的最後關鍵拼圖，東環段將徹底打破台北東側長年「公車塞爆、捷運搭不到」的交通瓶頸。本文深度盤點 5 大受益最深的前「捷運盲區」，分析區域房價現況、站點補漲潛力與進場策略，助您精準鎖定 7 字頭起步的台北市房市潛力股。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

文／陳炳辰 信義計畫區高價宅飽和出現外溢。 近年房市不佳，不過「台北居大不易」的鐵律難以撼動，根據《住展雜誌》近期的2項調查可明確得證，觀察今年至7月底實價揭露並於上半年推出首都新案，交易最高單價以信義區松平路位置『松裔』的單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房『京典ATELIER111』的單坪189萬元，第三、四名分別是士林區『文心天母』、南港區『四季嘉禾』，單價各為158萬元、154萬元，冷氣團發威下，市場仍認證台北市得每坪要價150萬元起跳得以保有前...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 星瑞室內設計每個人心中的夢想居家，是能適時反應居住者內心世界與生活閱歷的延伸。屋主購入居宅後，委託設計規劃，設計師深入瞭解屋主的喜好、需求與嚮往後，打破傳統住宅的既定框架，為屋主量身打造出極具個人特質的生活場域，透過開放式格局、黑鐵架構與細膩光影安排，形塑出一座兼具閱讀、品酒、收藏與生活感的私人場域，將空間轉化為一幕理性與感性交織的收藏劇場。Home Data 設計公司：星瑞室內設計設計師：星瑞設計團隊設計風格：工業風房...

「現在是高點嗎？是不是不該進場？」、「現在是低點嗎？是不是可以進場了？」相信這是不少上班族的心聲，尤其上班忙碌更是抽不出時間盯盤或研究財報，這時就很適用「定期定額」投資的方式，定期定額是「每隔一定時間，購買相同金額」的投資方式，選擇標的應具備長期向上趨勢、屬產業龍頭、流動性高的特徵，才能累積報酬，如元大台灣50（0050）、富邦台50（006208）、台積電（2330）等。定期定額的優點定期定額與瞄準單一個股投入單筆大資金的方式不同，它是透過紀律投資...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 10月台股迎來「光輝十月」開門紅，加權指數5日大漲1,236點，以49,712點改寫收盤新高，距離5萬點只差一步，主動式ETF也跟著翻身，揮別第三季的沉悶走勢，台股主動式ETF第四季打出漂亮翻身仗！相較第三季20檔中有14檔跑輸大盤的逆風表現，第四季開局隨即展現凌厲攻勢。統計第四季以來（9月30日至10月5日）收盤表現，22檔台股主動式ETF中就有19檔強勢擊敗加權指數的3.70%。其中，主動復華未來50（00991A）更繳出8.17%的亮眼成績奪冠，漲...

▲兆豐證券「每股GO」推出美股盤前交易、美股示意圖（圖／路透）   (記者孟倩玉報導) 兆豐證券宣布旗下美股交易平台「每股GO」正式推出美股盤前交易服務，成為全台首家提供此項功能的券商，讓投資人最快可於下午4點開始進行美股交易，不必再等到晚間正式開盤，即可提前因應市場變化，搶先掌握投資契機。 近年美股已成為不少台灣投資人配置一環，一般來說，美國上市公司在收盤後發布最新財報，而聯準會（Fed）利率政策、非農就業數據、消費者物價指數（CPI）等重大經濟數...

在萬物皆漲、唯獨薪水漲幅跟不上物價的時代，「租金」往往是廣大租屋族與小資族每月最大筆的固定開銷。每當租約即將到期或是面臨換屋需求時，如何在有限的預算內，找到生活品質不打折、居住空間夠充裕且租金合理的房屋，成為所有人最頭痛的難題。然而，許多人在開始找房時，往往陷入盲目搜尋的困境：打開租屋網站後，習慣直接點選自己熟知的特定行政區，再一頁頁瀏覽價格。這種尋屋模式不僅耗時費力，更讓人無法直觀掌握周邊相鄰區域的價格落差，常常錯過了「只要往旁邊...