台北「公館」鄰近台灣大學，曾是繁榮的商圈，但有網友發現當地知名三角窗店面招租已超過半年，，商圈發展今非昔比，問「公館商圈為何沒落？」對此，內行網友提出三大因素。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 公館商圈一堆店面招租！他問：為何會沒落？ 該名網友是在論壇PTT上發文，表示記得大學時公館商圈十分熱鬧，當地著名的三角窗店面分別有知名店家進駐「羅斯福路和新生南路交叉口的三角窗店面是開21世紀，後來變成屈臣氏」當時羅斯福...

疫情期間因為許多人在海外長時間無法回國，導致戶籍被遷出，不過近期疫情開始緩和後，海外的國人陸續返台，統計戶政資料顯示，近兩月就從國外遷入1.2萬人，較疫情前單月3千人多出一倍，連帶罕見出現四個月衰退的戶口數量，也在5月止跌回升到900.8萬戶，戶數量創下歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，長期的人口變化與房市有顯著關係，不過近兩年因為受到疫情影響，許多人無法歸國，導致實際居住人口並沒有太大變化，因為久未歸國而「被」遷出的數量出現...

若你擁有了300萬，倒底是先買房子還是先買股票好呢？擁房派認為銀行低利，外加原物料漲價與缺工問題，應該先買房；擁股派則認為，買房是消費行為，買房子會先背債，應該先將本金投入股市獲取利潤。文章目錄01｜先買房子還是先買股票好？02｜以300萬試算買房子和買股票的差異03｜買房子前，必須釐清的幾個觀念04｜買房子收租或轉手，要面臨哪些問題？01｜先買房子還是先買股票好？若以投資角度來看，兩者都有不同的優缺點，讓我們先看看他們彼此的差異：▌覺得先買房比較好...

近來股市動盪起伏，許多投資人獲利了結，安新建經表示，「由股轉房」趨勢逐漸明顯，開始出現資金挪移潮，其中以帶有租金效益的房屋標的最受青睞，讓剛性需求始終存在的住宅產品，交易率先回溫，另外因為受到疫情及少子化影響，「適合獨居的出租套房」及「精緻化的學生套房」成了熱門選項。過去，店面、商辦等商用不動產，有租金投報高、資金週轉快的特色，成為投資置產的消費者偏好的選項，安新建經業務主任陳佩君表示，在後疫情時代，零售消費與辦公模式的變化，讓店面...

根據聯徵中心最新統計，今年第一季房貸數量最多的是35~40歲的族群，也就是7年級生已經是目前房市的主力買盤，目前35-40歲的7年級生，平均購買總價1066萬元的房屋，貸款約8成，購置43.6坪的房子，而第一季房貸數量第2多則是6年級中後段班，平均購置總價1111萬元的房屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵的資料來看，超過30歲以上的族群平均購屋總價都超過千萬元，顯見買總價千萬的房屋已經是相當普遍的現象，而7年級的首購族購屋總價約1000~1066萬元，以總...

疫情解封加上端午節連續假期，不僅各地觀光消費人潮暴量，賞屋、看屋人潮也大增，台灣房屋統計6月周末帶看量，比疫情嚴峻時的4月周末增加2成，而疫情也改變民眾消費和生活習慣，對於購屋喜好透天占比超過4成，對照去年同期電梯大樓最多明顯不同。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年受到房價走揚和少子化影響，大部分的購屋族偏好新社區大樓，但透天產品有天有地，出入單純，可運用空間又大，疫情期間因強調社交距離，有換屋規畫的人，在價位相近的情況下，對透天產...

稻江科技暨管理學院驚傳停招，代理校長洪大安表示，受到少子化影響，招生環境日益困難，董事會才做出這個「不得不的決定」。房市專家Sway則警告，大專院校停招也將影響附近的住宅圈，學生數若少於3千人或註冊率低於60%，周遭恐有淪為鬼城的疑慮。 稻江宣布退場，註冊率不好的學校也遭到點名恐成下一波退場大專院校。針對學區附近的房市，Sway在臉書發文指出，看大專院校來評估住宅圈是否會變鬼城，不是看門牌，而是看學生數及註冊率，「通常學生數少於3千人或是註冊...

去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節...

【住展房屋網/綜合報導】即使近年受少子化影響、北市明星國小學區的購屋需求仍然吸引不少家長搶進，尤其傳統名校名額更是供不應求；在名校光環加持、住居民眾水準較高以及環境氛圍優等條件下，房價一直處於保值的高水位。 位於北教實小旁、台大後門生活圈的「台大龍門」屬於北市燙金地段，不僅享有上述特點，加上靜巷住宅、中租企業規劃打造的23至47坪、2房至3+1房中小宅優勢，打破同區段新屋的產品真空帶。 根據房產統計資料顯示，27.8%購屋者在購屋時、會預先...

想就讀明星小學，很多父母都得在明星學星設籍，而最保險的方法是自己置產，但代價可不低；根據中信房屋的學區房價訪查發現，蛋黃區額滿學校的明星學區每坪房價至少「6」字頭以上，而若是中正區的市大附小，每坪房價更達120.62萬元。 少子化時代，父母為了家中的寶貝，總是先為孩子優先著想。中信房屋依據內部資料統計，有27.8%的「現代孟母」在購屋時，會預先向房仲打聽優質學區鄰里、考慮孩子將來入學就讀的學區，當中甚至有42%的家長不會再考慮其他條件，並最後以此作...