《少子化與房價的迷思：台灣房市的隱憂與真相》 近期網路論壇掀起一場關於少子化與房價關係的熱烈討論，有網友以香港為例，指出儘管生育率持續探底，房價卻依然堅挺，質疑少子化對房市的影響力。然而，這樣的觀察可能忽略了更深層的市場機制與區域差異。   全向科技房產中心總監陳傑鳴對此提出專業見解，他認為少子化對房市的影響並非立竿見影，而是如同慢性病般逐漸侵蝕市場基礎。目前台灣房價仍處高檔，主要得益於資金回流與人口持續向都會區集中這兩大支撐...

《婚育宅政策能解少子化危機？專家揭關鍵盲點》 台灣正面臨嚴峻的少子化國安危機，行政院近期推出「婚育宅」獎勵政策，試圖透過居住補貼來提升生育率。這項政策針對社會住宅住戶及租金補貼申請者，提供生育加碼補助：第一胎補貼增加50%，第二胎再加碼50%。然而，這劑政策藥方真能對症下藥嗎？專家指出，恐怕只是治標不治本。   深入檢視這項政策，會發現幾個根本性問題。以台北市為例，現行租金補貼約3,000元，即便生兩胎加碼至6,000元，相對於動輒2、3萬元的...

【天母居住新哲學】國際村的寧靜革命：當科技新貴遇上老派優雅 清晨七點，美國學校旁的巷弄飄來現烤貝果的香氣，幾位金髮學童背著書包走過樟樹夾道的紅磚人行道。轉個彎，大葉高島屋的日籍主管正用流利中文向鄰居道早。這幅彷彿移植自北歐街區的生活風景，正是天母獨有的日常寫照。   這個被譽為「台北最國際化」的社區，正悄悄迎來一場居住革命。隨著北投士林科技園區的崛起，越來越多的科技新貴開始將目光投向這個傳統高資產階級的聚落。半導體公司副總李明...

20年後是否能用300萬買到雙北或桃園的70年老公寓？網友譁然 台灣少子化與高齡化趨勢加劇，加上高房價問題未解，近期有網友在社群平台發問：「20年後是否能用300萬買到雙北或桃園的70年老公寓？」引發正反兩派論戰。部分網友認為，隨著人口結構改變，老屋可能因需求下滑而貶值；但也有不少人反駁，精華區的老宅即使屋齡高，價格仍難大幅下跌，甚至直言「現在不敢買，未來更不會買」。   老屋真的會變「廢墟價」嗎？ 原PO推測，未來年輕人口減少，新建案供給有...

【網路地產王/綜合報導】疫情過後房價快速飆漲下，房屋單總價來到高點，2房成為供給及需求雙方的最愛，無論是自用或是投資，都成為最選購佳價位。但是在2025年新制房屋稅開徵，收到稅單之後才發現，房屋稅已經脫離低成本的範圍，多屋族持有的2房，成為這一季的最痛。 新制房屋稅稱為2.0版，也就是課徵囤房稅，採「自住減稅、多屋增稅」的方向規畫執行，以全國總歸戶及在戶設籍，統整家庭內擁有多屋為課稅基準。主要內容如下 一、單一自住稅率由1.2%降為1% 本人、配偶及未...

　　近日一連串的地震事件再次為我國建築安全敲響警鐘，也促使各界重新思考：在面對自然災害頻繁、氣候變遷加劇的今日，建築安全不僅關乎生命財產保障，更與不動產投資價值息息相關。長期推動建築結構安全品質的發哥（戴雲發）認為，對投資者而言，了解建築結構安全不僅是風險管理的一環，更是投資決策的關鍵指標。　台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁是我們必須直面的挑戰。近年來地震工程技術雖有長足進步，但老舊建築的安全問題仍不容忽視。根據近年內政部營建署的統...

台灣房價高不可攀，用坪數換算會是什麼概念？根據國民黨立委林思銘試算，他以內政部台北市單坪均價算得，1400萬元在台北只能買到大約19坪，居住空間顯然不夠，並質疑財政部有關貸款30年、總額1400萬元可供一般首購族使用的舉例「完全脫離現實」。 立法院財政委員會今（24日）舉行租金扣除額調高、以及房貸利息支出扣除額改列特別扣除額公聽會，林思銘出席並發言，他先引述財政部的報告，該報告宣稱依現行五大銀行承做購屋貸款來算，購屋利息支出可扣抵上限30萬元，購...

文／住展雜誌 面對高房價與少子化雙重挑戰，行政院長卓榮泰近日在Podcast節目「法律白話文運動」專訪中透露，政府將推出名為「婚育宅」的新政策，針對有結婚與生育計畫的年輕人加碼租金補貼，盼藉此減輕青年家庭負擔，鼓勵生育與穩定居住。 卓榮泰表示，目前政府已透過青年住宅與社會住宅來照顧年輕族群，但「有屋住比買得到房子更重要」，因此，內政部即將推出「婚育宅」方案，將針對入住社會住宅或青年住宅的單身青年，若結婚並生育，規劃第一胎加碼50%補助；...

受少子化影響，不少大專院校走入歷史，各大學周圍商圈人潮銳減、逐漸沒落，經營多年的商家、餐廳因租金上漲問題忍痛熄燈，商店紛紛出現倒閉潮，慎至整條街店面全倒光，長時間招租也乏人問津。對此，百萬歷史系網紅Cheap點出商圈之所以沒落的關鍵因素，貪婪的房東是造成主因。 Cheap在粉專上發文「租金太貴導致商圈沒落」，他表示台灣常有這種說法，貪婪的房東導致商圈沒落，因為「看到別人（房客）賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲，不爽不要租」等心態，反正房子是祖...

聽到智慧住宅，大多數人的第一反應是：會很貴吧？真的有必要嗎？ 文／戴雲發　圖／PEXELS 事實上，在高齡化與少子化、薪水不漲房價年年漲的台灣社會，打造一個適合0至99歲的居住環境，將是未來的趨勢。 智慧建築係以建築為載體，使用「智動化」過程來控制建築物運行的系統，包括通風、空調、照明、安全和其他系統，導入綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新等技術與設備應用，並使用感知器、軟體和硬體，以便...