就股市而言，量縮價平的橫盤形式，可視為多頭高檔的修正型態，有機會在盤整一段時間後，重回上漲趨勢，也就是所謂的「盤頭做底」，行情看似要做頭，多方已無拉抬氣力，但盤著盤著天花板變地板，指數又再度回到歌舞昇平的行情。因此有網友好奇，這狀況是否能套用在房市上，雖然目前房市處於量縮價平階段，甚至有跌價風險，但未來會不會在小幅的盤整回檔後又回復到原有的榮景。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ...

台灣房價衝高，不少還沒買房的民眾，不禁期待在這一波利空衝擊下，房價能夠回頭載客，不過一名網友認為，就算房價真的下修2成，價格還是很驚人，直呼「房價跌大家也買不起吧？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 期待房價下跌撿便宜？他揭現實面 台灣房價維持高水位，許多人便把希望寄託在房價下跌，想趁機撿便宜，不過，一名網友在PTT感嘆，就算市況真的反轉，房價也頂多下跌2成，以新北市三重、上新莊、板...

新房子主流房型變了！根據實價資料統計，屋齡5年內的住宅交易，屬於小宅的2房佔比今年達30.5%，已經超越3房的28.7%，專家提及在室內空間規劃上也有改變，又以2套衛浴的設計明顯增多，主因是疫情爆發後讓民眾對獨立空間的要求更重視。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 信義房屋統計實價資料，今年5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交佔比達30.5%，超越3房的28.7%。另外透天與別墅則佔比28.6%，為數仍不算少，1房及4、5房以上產品則相...

信義房屋統計價資料發現，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，今年全台2房的實價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室...

多數人都得靠努力工作準備退休生活，但一名網友發現同事因家中都更，打算不到50歲就靠著收租退休，並預估租金可達「月收10萬」，令他好奇：「真能靠租金退休嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 都更靠收租月入10萬 同事樂喊退休 近日，一名網友在論壇PTT的Gossiping板上發文，表示公司有一名年約45歲的同事，經常叨念著「再過2、3年，我就可以退休了。」進一步了解後才得知，原來那名同事的家正在進...

【網路地產王/綜合報導】大桃園進入建設高峰期，從三心六線軌道建設到備受國際注目的航空城計畫，加上兒童教育與高齡社會福利等全面落實，兆億級國家資金在桃園遍地開花，也更加突顯桃園為六都中的幸福城之一。全台受少子化及高齡化影響下，桃園人口指數更逆勢成長，受雙北、新竹竹北房價擠壓助攻，「脫北族」瞄準桃園未來發展性強，造就青年回流的移居潮。 平鎮區位於桃園四大都會圈中壢、八德、大溪、龍潭交界核心樞紐，集百貨商圈、名勝景點以及重劃區優勢於一身，卻...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會（Fed）強勢升息，再度宣布一口氣調高利率3碼，台灣中央銀行也決議升息半碼跟進，至目前已連3季調升，但對房市信用管制卻不再加碼，累計今年已升息達2碼水準，創下2016年以來新高。全台房市短期轉冷，買房者呈現觀望心態，但是一時的「量縮價平」，依然擋不住台灣房價的漲勢。 陳勝宏指出，台灣經濟與房市關係緊密相連、相互牽引，房市交易火熱代表經濟表現佳，當房市量能下修則表示台灣經濟衰退，因此政府近來頻頻出手打房至今，...

雖然全台人口走向少子化，也代表著現代父母對孩子的栽培更加用心，不少父母宛如「現代孟母」效法古代的孟母三遷，為了能讓小孩從國小、國中就能就讀理想中的學校，紛紛在明星學校的學區購入房產來獲得有戶籍限制的入學資格，像是雙北就有許多特色學區宅依然搶破頭，甚至大部份在3年內都有超過2成漲幅。21世紀不動產企劃研究室指出學區宅這麼夯，除了本身的學區利多，生活機能與交通便利也是關鍵。不讓孩子輸在起跑點 父母想盡辦法擠進明星學區大家買房首重生活與交通機能...

根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買的房子坪數越來越小，今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪，是近年購屋人房子買的最小的一年，另外一面國內的人口持續老化，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且平均繼承每棟的面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。根據國發會的「 中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會少子化愈趨嚴重，甚至已經上升到國安危機，加上物價及房價節節攀升，讓年輕人更不敢生小孩，少子化勢必影響到房屋需求，很多人提出房屋需求量下降影響房價，其中又以學區房的衝擊最為顯著的說法；但有專家也說到，撇開少子化議題，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%住宅屋齡超過30年，更新的需求迫在眉睫，住宅需求不於匱乏。 根據內政部統計資料，今年7月出生人口為1萬零950人，與去年同期減少859人，去年出生數15.4...