在這個萬物皆漲的時代，買房動輒千萬起跳，舉凡屋況、房貸、學區、交通位置、生活機能…等等，都是左右房價的關鍵，因此不得不審慎評估。對此就有網友不解，「明明人變少，但房價為什麼一直漲？」貼文一出隨即掀起熱議，更有內行人分析，包括「基礎建設改善、產業升級發展帶動、都市計畫等都有影響。」 原PO今（2日）在PTT「八卦板」PO文透露存款已突破200萬，開始有購屋置產的打算，但發現房價卻持續飆漲，讓他不禁好奇，「台灣的總人口數一直沒明顯升高，房子戶數越...

【網路地產王/綜合報導】金管會28日發布最新統計，截至今年3月底，全台「以房養老」（商業型不動產逆向抵押貸款）核貸件數累計4,272件，年增率達27.1%，而核貸件數前五名分別為合庫、土地銀行、華南銀行、台企銀以及第一銀行，至於核貸金額也是由合庫銀拿下冠軍，高達99.7億元，占比超過4成。 根據金管會統計，全台以房養老核貸件數累計4,272件，而北部都會區仍是申請以房養老貸款熱門地區，光是北北基的件數就有2,170件，占一半以上，其中又以北北...

中央銀行於三月十九日召開第一季理監事會議，決議調降利率一碼，創台灣史上最低利率，央行此次降息一碼，國內房貸利息創史上新低，民眾每一百萬元購屋貸款，一年可省下利息約一千五百元，若貸款一千萬元，一年省下利息約一萬五千元，對市場激勵效果應該有限，倒是購屋信心度增強可以些微降低疫情的恐慌程度，溫和降息對房市實質基本面影響有限。 在疫情與股災雙重恐慌之氛圍下，央行降息動作到底會不會對購屋市場產生激勵效果？筆者針對台灣五十年來央行利率的調整與...

依據我國內政部統計，截至2019年年底，台灣六十五歲以上老年人口對零到十四歲幼年人口的老化指數為119.82，十年來增54.77。全國戶籍登記人口為2360萬3121人，其中十五到六十四歲計1698萬5643人，占總人口的71.96％，六十五歲以上計360萬7127人，占總人口的15.28％，零到十四歲有301萬351人，占12.75％。 查看內政部人口推估結果可知(現今至2065年)，未來人口變遷趨勢包含人口即將開始負成長、勞動力將面臨不足、少子女化趨勢難改善、人口老化情形趨於嚴重…等問題逐漸...

受到新冠肺炎疫情影響，日前美國聯準會在短短半個月內，調降基準利率6碼至0％-0.25％的目標區間，創2011年歐債危機以來新低。美國大幅度的動作，也讓其他各國紛紛調降利率，低利率、負利率已經成為全球趨勢，台灣央行也宣布調降利率1碼，創歷史新低紀錄。 低利率的時代來臨，房市再度討論起一個歷久不衰的話題，那就是租屋跟買房哪個比較划算？其實，租屋與買房最大的差異，在於資產的管理，對於租屋的人來說，每月要負擔的金額較低，也不需要準備金額龐大的自備款，...

【住展房屋網/綜合報導】根據世界排名統計，2019年全球生育率台灣再度排名最後1名，凸顯我國嚴峻的少子化問題。新竹縣是生育率及遷入人數都相當高的城市，更是全台22縣市中僅次於桃園市、新竹市的年輕城市，為此，新竹縣政府擴大獎勵生育政策，除加碼新生兒營養補助，陸續開辦社區公共托育家園外，更創設「新十二年國教」，打造0-12歲從托嬰中心、非營利幼兒園到國小的一條龍友善育兒環境。 此外，竹縣府積極爭取前瞻計畫－少子化友善育兒空間計畫方案，獲衛生福利部核...

台灣房市長線發展最大隱憂就是人口少子化、人口老化以及勞動力逐漸衰退的三大問題，根據農委會2017年的全國家犬貓數量調查結果統計，台灣本島寵物狗有177.72萬隻，寵物貓則有73.32萬隻，合計超過250萬隻，若再加上野狗、野貓，將超過台灣12歲以下的兒童數量260萬人，所以說，目前台灣毛孩的確已比小孩多。 若排除國際淨遷徙因素，台灣人口粗出生率與粗死亡率曲線已於2019年交叉，人口由自然增加轉為自然減少(如圖)，但人口負成長是不是房市長線影響的最不利因素，專...

去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節...

2003年的SARS暴發期間，是近20年房市的最低點，也是2013年前，十年房市多頭的起點，現在武漢肺炎來勢洶洶，有網友拋出房市是否落入當年SARS期間，無入敢看房，交易冷清慘狀，但多數網友多認為時空環境不同，無法拿來類比。也有網友笑稱若是真的落價，就要進場低接。 在Mobile01的居家討論區，有網友提及當年SARS期間，對房市造成負面影響。有網友認為：「多頭看支撐、空頭看壓力當年SARS的環境跟現在完全不同，當年SARS爆發在2003年，當時股市跟房市受到2000年網路泡沫化...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕家長負擔，新竹縣政府向衛生福利部爭取前瞻計畫－少子化友善育兒空間計畫方案獲核定8,200萬元，新竹縣府更自籌1億2,800萬元，全計畫共耗資2.1億元新建竹縣首座「綜合社會福利館」。該場館基地位於竹北市縣華段，竹北市衛生所後方空地。工程目前已完成基本設計，正辦理都市設計審議委員會、細部設計審查會議、里民說明會等，預計今年6月動土。 新竹縣長楊文科表示，雖然台灣邁入少子化社會，但竹縣人口數穩定成長，根據2019年主計處人口統...