地震，對於身處於地震帶的臺灣人來說，是無法避免的宿命，2024年花蓮強震、2022年台東地震、甚至更早的921事件，都不斷提醒我們：居住安全，不該只看得見外觀，更要重視「結構內涵」。如今又逢少子化與勞力短缺衝擊，營建產業同時面臨人力、成本與品質無法控管的困境，在這樣的情況下，如何在有限的資源下同時兼顧，無疑是每一位建築業者必須解決的重大課題。結構安全 = 設計 + 施工品質一棟安全耐震的好宅，不能只靠圖紙上漂亮的結構設計，更需要現場每一道工序的「確實...

逃離天龍國成真？松山區家庭宅單價破87萬 vs 鶯歌31萬『購屋族用腳投票』 在少子化與居住型態改變的影響下，現代家庭購屋偏好出現明顯轉變。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年第一季六都25~35坪「家庭宅」交易占比最高的行政區，由新北市鶯歌區以46%的驚人占比奪冠，幾乎每兩筆交易就有一筆是家庭宅。這項數據不僅反映當前購屋趨勢，更凸顯不同都會區的房價負擔差異。   分析六都家庭宅交易熱區，可以發現三大共通特徵。首先是區位選擇上，這些行政區多位於...

少子化危機持續 台灣人口連續54個月「生不如死」 台灣正面臨前所未有的人口結構危機。根據內政部最新統計，2025年6月全台人口總數為2334萬6741人，較上月減少8729人，這已是自2021年2月起連續第54個月出現人口負成長。6月出生人數雖較5月微增535人至8968人，但與去年同期相比仍大幅減少14.1%，而當月死亡人數高達1萬6554人，持續呈現「生不如死」的人口結構失衡現象。   從養兒防老到資產自主 高齡社會催生財務新思維 隨著少子化與高齡化雙重夾擊，台灣社會正...

租金飆漲危機：台灣年輕世代「買不起也租不起」的結構性困境 「在台北租一間雅房，月租金加水電1.1萬元，幾乎吃掉我社工薪水的一半。」一位網友在社群平臺的無奈發文，道出台灣年輕世代正面臨的居住危機。在房價長期高漲的背景下，「以租代買」曾是年輕人的過渡選擇，但如今租金飆漲、租屋黑市橫行，讓這一代人陷入「買不起房」也快「租不起屋」的雙重困境。    租金漲幅創28年新高 年輕租屋族「月光」成常態  主計處數據顯示，2024年台灣房租指數年增2.45...

文／住展雜誌 隨著台灣高齡化與少子化趨勢加劇，「以房養老」逐漸成為銀髮族理財與退休生活的重要選項。根據金融監督管理委員會最新統計，截至目前全台累計核貸件數已達9,642件，其中北北基地區就占了4,772件，約為總件數的一半，顯示大台北地區屋主對此方案接受度相對較高。此外，女性借款人比例達57.5％，顯著高於男性的42.5％。 所謂「以房養老」，即銀行提供商業型不動產逆向抵押貸款，申請人可將自有不動產抵押予銀行，換取按月撥付的資金作為退休生活費。...

「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海 2025年第二季，台灣「以房養老」貸款業務迎來爆發性成長。根據金管會最新統計，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）單季核貸件數達340件，較去年同期大幅增長42%，累計自2015年底開辦以來，總核貸件數已突破9,642件。這項數據不僅反映國人對「以房養老」的接受度提升，更凸顯在政府打炒房政策下，銀行積極轉向不受限貸令規範的業務，使得以房養老成為金融市場的新寵。    群洋國際地產集團總經理...

台北長照新佈局：BOT模式加速2000床供給 迎戰超高齡社會 北投秀山長照園區啟動 34億投資打造照護新標竿 台北市正面臨嚴峻的高齡化挑戰，截至今年5月，65歲以上人口比例已達23.57%，正式進入「超高齡社會」。為因應快速成長的長照需求，台北市政府啟動「秀山長照園區」BOT招商案，將北投區原秀山國小預定地轉型為綜合型長照設施。這項總投資額約34億元的開發案，預計興建2棟大樓、提供400張長照床位，並整合日間照顧中心與健康促進服務，打造全方位的照護園區。 ...

房市買氣降溫、價格抗跌！中永和仍穩居抗修正區　專家：長期仍有上漲動能 隨著信用管制持續發酵、貸款難度攀升，不少自住買方進入觀望期，上半年房市明顯降溫，但未見房價修正訊號。面對即將到來的下半年，房市將如何發展？群義房屋永和頂溪店店長王曞綱分享，儘管市場交易量萎縮，但中永和房價因其獨特的地緣優勢和堅實的持有基礎，仍展現強勁的抗跌性。   ▌信用管制衝擊大 貸款時間拉長 王曞綱指出，今年上半年市場成交量明顯萎縮，主要來自央行信用管制的...

税制改革新方向：財政部啟動租稅公平研究 尋求薪資族減負解方 隨著台灣人口結構快速轉變，財政部正積極研議稅制改革，以因應社會對「租稅公平」日益高漲的呼聲。近期，財政部委託學者進行《稅制調整與人口結構演變對租稅負擔與結構、稅負公平、財政收入與經濟發展之影響》研究，目標是找出既能減輕薪資所得者負擔，又能維持財政穩健的稅改方向。    這項研究由政大財政學系教授陳國樑主持，將深入探討現行稅制是否真正達到「所得重分配」效果，並分析近年來各...

根據國發會最新人口推估，台灣2025年將進入超高齡社會，即65歲以上老年人口占比超過20%，老人撫養幾乎成為每個家庭的必修學分，但有民眾分享國內養生村的收費標準，發現月租費動輒超過2.7萬元，高級一點的甚至要價8萬多元，而且只開放給能自理生活者，令原PO直言台灣人的未來令人擔心，更感嘆萬一晚年名下無房又無法自理生活，這樣的人生「根本就是慢性凌虐」。 民眾在Dcard分享由媒體彙整的「全台養生村收費及地點」表格，入住門檻有些要求至少50歲，有些社區無限制...