拜低利和資金熱潮所賜，自2003年以來長達6年房地產的大多頭，讓台中新舊屋房價落差拉大，區域差異化現象擴大，房仲業者調查發現，目前台中已成為全台房價最M型化的都會！ 　　包括5期、12期、西區、南屯黎明生活圈、西屯逢甲生活圈，的新樓售價已紛紛站上2字頭奔向3字頭，相對而言屬早期發展的其他區域如東區、中區、北區、南區與接近縣市交界處的新樓成交價緩升到1字頭後段，不願窩在舊區的人只好搬往郊區，形成首購買氣集中郊區現象！ ■　每坪10~15萬住郊區 負擔並不...

台中直轄市升格增值效應不只在人口稠密的縣市交界處發酵，現在連海線各個鄉鎮也不例外，豪宅熱潮漸漸吹進以台中港為主的海線鄉鎮，清水、沙鹿、梧棲房價地價勁揚，透天別墅也流行七期八期的豪墅風格~強調大地坪、大面積、頂級建材奢華配備樣樣都不能少！ ■　公共建設續投入 清水梧棲變一哥 　　台中房產資深業者鍾尹堂曾經表示，大台中地廣或許未必急需捷運系統，做好聯外與環狀道路或許會是一個實用的方向，每個高架特號道路的閘道出入口發展成熱鬧生活圈，讓每個鄉...

太平洋房屋副總經理李珠華，12/1在出席「台北小巨蛋」太平洋房屋動員月會上，告訴與會員工，ECFA啟動後利多頻傳，來自全球新資金會加速流入台灣觀光、金融、股市及不動產市場，而房地產因具保值性，將會是這波資金回流潮的最大受惠者。 「五資歡騰」引爆房市買氣！ 李珠華副總強調，ECFA啟動後，房地產景氣循環將走出全新時代，並且引爆「五資歡騰」的格局，這五資包括：1.台商回流的資金；2.遺贈稅調降後大舉將台灣長期淨流出海外的資金扭轉為淨流入；3.ECFA的有效簽...

五都選舉炒的沸沸揚揚，不管誰當選，民眾最關心的還是切身的問題如何解決，根據房仲調查顯示，在『住』的問題上，「貧富不均，導致住宅的品質和價差過大，呈現M型化現象」占了58.86%，另外高房價及買不起房子分別位居二、三名，顯見，房價過高以及M型社會所導致的M型房市，是台灣人內心最大的「痛」! ■　貧富差距過大 真的很難買 　　最近政府推出的社會住宅政策，是否能解決高房價的問題仍有待觀察，不過一般民眾最希望的還是能夠買的起房子，根據永慶房仲集團針對五...

五都市長選舉揭曉，與台中建築業友好的胡志強市長當選第一任大台中市長，房產業內普遍認為未來施政與基本建設當可持續推動，對大台中房市前景充滿無比信心！建築投資公會表示明年台中房市價量齊揚，新案可破2000億元！推案區域包括五期、七期、八期、11期、12期、南區、科博館區、美術館區、城郊沙鹿、龍井、大里、太平、烏日等地。 　　相對於建築業內人士推預售案的樂觀態度，中古屋市場也不寂寞，房仲業者也表示，特別是位於逢甲與七期周邊的委託個案，成交天數縮短...

選前建商配合中央打房，新案遲遲不發；這股選前壓抑的情況，因為上兆資金無處可去，將在選後持續投入房地產市場。 「中央政策和實質建設才是影響市場關鍵。」遠雄集團董事長趙藤雄表示，地方首長選舉結果對房市走勢較無逆轉的影響力，而是經濟景氣及政策，牽動產業發展與投資信心。他認為即便是選舉結果綠大於藍，也僅會造成民眾心理短暫觀望。 對照歷次地方首長選舉期間房市表現，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，台北都會區因投資型產品較多，受政治風向影響較...

年底五都選舉後，除台北縣市外，台中、台南、高雄三都，都是縣市合併升格，形成三大都會區。房仲業者認為，縣市升格後未來不管是統籌分配款、地方稅額皆可望增加，重大建設及土地重劃等利多亦將加速發展時程，因此北縣的捷運站周邊、重劃區、學區與優質住宅區段，長期而言房市將受惠，至於高雄與台中地區，則將呈現區段強者恆強的趨勢。 ■　北縣升格後補助、人力多 對房價有加分效果 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，北縣升格後，除提升居住品質，密集的捷運及快速...

搭乘台鐵區間車，從板橋至樹林僅需5分鐘車程，但房價卻是天差地別，吸引不少自住型購屋族的青睞。近年來樹林的新成屋、預售屋開價，逐漸站穩2字頭，探究部分原因除了受到比價效應的拉抬，還有即將兌現的交通利多值得期待，亦即特二號快速道路的部份路段將於11月通車，此舉將造福樹林居民快速進入新北市中心。 ■　特二號11月通車 造福樹林居民 　　搭台鐵區間車，從板橋到樹林僅需5分鐘的車程，樹林的房價卻只有新板特區的三分之一。從道路規劃圖即可明白，樹林的新成屋...

內政部統計處公布6月全國買賣移轉棟數為3萬4893棟，與上月相比減少了3.3%，全國主要都會區，除了北縣6月仍成長0.3%，其餘包括北市、台中市、新竹縣市、高雄市都呈現回檔，房仲業者預期，7月份的買賣移轉棟數仍將「跌跌不休」。 ■　全台房市交易 7月恐續跌5% 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，簽約至過戶需一個月時間，因此6月買賣移轉棟數，其實反映的是5月買氣，由於5月台股受到歐洲債信危機和報稅影響，台股從8000點下跌至5月底的7086點，修正近一千點，...

號稱第二條台中港路的特三號道路已經在五月全線通車，全線14.7公里，貫穿台中港區、沙鹿、龍井、台中工業區、精密機械園區、嶺東、越過中山高與高鐵於南屯五權西路二段止。低密度縣市交界的嶺東地區發展快速，加上建案開價平實，瘋狂磁吸沙鹿、龍井鄉的購屋客源。 ■　新屋單價約10萬 嶺東低價策略奏效 　　順天建設位於嶺東的預售案「順天科學家」快速完銷，新推的「順天領航家」單價調漲，買主依然踴躍購買，銷售佳績被外界認定跟特三號道開通有密切關聯，不過，對賺...