談起台中市政建設軟體方面，似乎不像硬體建設那樣出色，唯一彌足珍貴的應該是七期的新歌劇院，位於惠來路二段與市政北二路口，列為世界九大地標建築的大台中都會歌劇建築最具代表性！院區四周被7棟住宅大樓所包圍，限量的歌劇院鄰居包括第一圈與第二圈(市政北一路市政北七路)等豪宅，正被識貨的買主悄悄收購，單價行情自40~50萬元不等！買家只要花上台北縣中永和的樓價，即可買到這座世界級建築的風景線。 ■　伊東豐雄建築 比鄰而居彌足珍貴 　　近幾年大台中硬體建設...

五月房市下滑，無論從網路民調或是新成屋、預售屋的點閱數據，皆可獲得佐證。房地產網路行銷業者調查發現，合計高達五成六網友明確表態，「不降價、不買房」或「已打消購屋念頭」；至於從新成屋、預售屋的點閱數據也可窺知，相對平價地區成為購屋族的最愛，譬如五月份台北縣市熱門點閱地區，各為內湖區與新莊市。 ■　高房價已達臨界點 2成3打消購屋念頭 　　「網路地產王」進行為期一個多月的線上民調，詢問無殼一族對於520檔期的購屋想法，結果顯示，高達三成三網友堅...

一般人想要了解台中房市表現，通常會觀察明星地段的七期推案量，以及中古豪宅銷售價格變化，不過專家建議，應該略過高總價產品或七期，反而會更客觀、更全面，譬如觀察發展飽和已趨成熟的五期或黎明商圈，比較不會受到新聞炒作影響房價判斷。部份業內認為，台中房市仍處於溫和發展階段；也有一部份坦言，已近高點隨時拉回階段。整體觀察結果，投資土地與豪宅風氣已經收斂不少；各屯區10年內中古大樓供給充足，單價7-12萬元很親民；利率仍低自用客趁機買進，三房或2+1 房...

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

大新竹今年推案預估有1,000~1,200億元，爆量創十餘年來新高，地價房價更是往金字塔頂層竄高！竹科擁有10萬從業大軍，高級住宅需求掀起了新竹市與竹科基地(包括苗栗竹南鎮竹科四期)周邊房市革命！豪宅豪墅成為主力產品，高級大樓房價走揚到20 ~30萬元/坪，案量集中3大重劃區即新竹市關埔重劃區、竹北市高鐵特定區、竹北市台科大重劃區，舊市區尤其火車站區的房市漠市多年後，因為台鐵進行前後站貫穿工程，逐漸找回人潮與商機。 ■　貫穿前後站 都市刀疤復合 　　跟其他都...

台北市土地標售的情況頻頻創出天價，讓建商意識到台北市未來土地存量稀少的問題，找不到可以現成開發的素地，只好在舊社區之中卡位「插旗」，炒作都市更新議題。城市面貌要能夠除舊換新，若「都更」沒有實質上的利潤，要藉由民間的力量主動投入是絕對不可能的事，因為房地產行情熱燒，好不容易刺激起市場都更議題的發酵，讓建商的資本準備要挹注於都市更新的開發，改變都市的風貌並提昇環境品質，可是卻又礙於民怨必需解決房價過高的問題，政府若真要把房市給打壓下去，...

台中南屯區人口增加快速，工作與居住條件雙雙優化，房價地價表現熱烈已成為大台中數一數二熱區，例如嶺東科技大學周邊的文山重劃區行情看俏，此區因特三號道路打通後加分不少，特三道過了環中路與向上路三段相通，等同第二條台中港路，由台中縣海線鄉鎮越過大肚山，直達南屯七期與八期精華區。文山重劃區位在大肚山中部科技走廊的南端，區域小而美規劃完善，使台中工業區與精密機械科技園區員工，有大好機會提升居家環境品質，冬天也不致於吹中科西屯一帶的海風。 ■　高...

東湖位處台北市郊，近幾年的房價漲勢不比內湖遜色，預售屋每坪開價從40萬起跳，幾乎成了當地基本行情價，一層一戶的豪宅產品甚至開價逼近70萬，東湖房價直直漲的道理何在？代銷業者表示，科學園區意謂就業機會高、工作人口多，東湖剛巧介於內湖科學園區與南港軟體園區之間，成了兩地員工購屋的理想地區。 ■　比價效應 東湖每坪站穩40萬 　　從內科到日湖百貨，這個區域是所謂的正內湖，由於內科帶來八萬名就業人口，加上去年通車的捷運文湖線加持，促使內湖的房屋成交...

台中市的公園宅正夯！只要臨公園邊推案銷售率都很高，從台中公園成屋案、惠來公園與文心森林公園預售案，到南屯嶺東精密科技園區的公園宅預售案都是買氣沸騰，專家說，房地產的「後豪宅時代」已經悄悄來臨，好宅取代豪宅，務實代替了炫耀，花小錢想擁有更好生活品質的觀念深入人心，炒作議題或光強調地段優勢的論調，漸不足以打動人心，市場派建商開始配用優質建材與生活科技設備，提升住宅品質爭取首購族認同。 ■　台中工業區就業機會 帶動嶺東房市 　　竹科景氣升溫...

上個月底，華相建設正式加入台中建築界這人情味兒特濃的大家庭，公司位在綠園道THE ONE大樓15樓，祝賀的來賓塞爆15樓150坪的辦公室與29樓的酒會廳。THE ONE是台中最高 A級辦公大樓，遠眺窗外前無障礙、綠地開闊，華相董事長，也就是前順天建設總經理王忠正，這回禮聘高級住宅代銷達人楊玄吉，擔任公司總經理要職，選擇在房市起漲多年、盤整修正之際，高調投入台中房市，想必胸中自有乾坤。 ■　政策挺房市 造就建築業十年榮景 　　自1999年中部發生921地震災變，同時也...