圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國小企業管理局（SBA）宣布一項新政策，將禁止外國公民和非公民獲得SBA擔保的小企業貸款。這項變更已由SBA局長 Kelly Loeffler 於 3 月 9 日（週一）發布，將適用於所有SBA貸款項目，包括主要的貸款項目和較小的支持項目。 根據新政策，只有居住在美國、其領土或屬地的美國公民和國民，才有資格申請SBA支持的貸款。這包括主要的貸款項目，如 7(a)、504、小額貸款和履約保證金項目。 任何由外國公民（包括合法永久...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）和雲端運算快速發展，帶動全美各地資料中心需求。美國密西根州現已設立超過 50 座資料中心，多集中在底特律（Detroit）、大急流城（Grand Rapids）等都會區，但開發商正將目光轉向土地成本較低的鄉村地區。 密西根州立大學傳播藝術與科學學院媒體與資訊助理教授 Jean Hardy 表示，在鄉村地區設置資料中心，當地居民主要有三大擔憂：「土地使用、電力和用水消耗」，以及「資料中心對當地社區的長期影響，包括就業機會和生活...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導亞馬遜旗下雲端服務供應商 Amazon Web Services（AWS）泰國分公司表示，計劃將其在泰國的雲端區域定位為未來的人工智慧（AI）樞紐，以滿足企業對高度複雜、獨立的「前沿AI代理」（frontier AI agents）日益增長的需求。這也顯示企業正在從基礎AI工具轉向更先進的企業級自動化。 AWS 泰國總經理 Vatsun Thirapatarapong 向《曼谷郵報》表示，擁有多元的雲端服務供應商將有助於提高市場意識，並鼓勵更多泰國企業採用...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術快速發展，帶動全美各地資料中心的需求 surge，但龐大的電力消耗也引發能源成本與基礎建設的討論。美國國會議員與能源界領袖正試圖在 AI 革命中保持領先地位，同時降低對地方社區和能源成本的影響。 資料中心為聊天機器人（chatbot）到雲端運算等各種應用提供動力，其耗電量巨大，引發地方社區是否將承擔相關成本的疑慮。共和黨籍參議員 Dave McCormick 表示，賓州有機會在 AI 產業中處於領先地位，這將...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據房地產平台Redfin最新報告指出，美國一般零售業從業人員年收入為34,436美元，遠低於負擔當地平均租金所需的收入水準；若要負擔月租金1,779美元的標準公寓，租屋族年收入需達71,172美元，等於零售業勞工薪資尚不足36,736美元，換言之，年薪僅達租屋所需費用的48.4%。報告進一步指出，若零售從業者希望單憑一人負擔該租金，須每週工作83小時，顯然對絕大多數人來說是不切實際的；雖然Redfin也指出租金壓力近年略有減緩，...

土城指標都更案「花王F1前進總部」日前在花王企業(8906)謝宗翰董事長（中）主持下順利完成上樑典禮，預計明年正式落成啟用，1.11萬坪樓層面積對外熱烈銷售中。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導土城編定工業區、中山路上的花王印刷占地2,007坪老舊廠房都更案「花王F1前進總部」，11月27日由花王企業(8906) 董事長謝宗翰主持，攜手吉璞建設 總經理呂培軍、建築師呂佳隆、台灣中小企銀副總經理曾國樑、信創營造總裁黃炳銘、信創營造董事長邱見鴻、信緯機電董事長李世...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國官方統計顯示，全美約有1,510萬套住宅被列為空置，約占整體住宅存量的一成，表面上呈現「房屋過剩」現象；然而，主要城市卻持續面臨租金與房價高漲的住房危機。空屋數量與居住困境並存的矛盾，突顯美國房地產市場在地理分布、用途結構與政策調整上的深層失衡。空置率高企　卻非有效供給依據美國人口普查局定義，空置住宅泛指調查當下無人居住的房屋單元，涵蓋待售、待租、已成交未入住，以及季節性或偶爾使用住宅。統...

土城科技園區產業匯聚，新北AI廊道空拍實景。圖/潤居實業提供商傳媒｜記者彭光耀／台北報導土城產業園區近年透過大規模都更轉型為高科技現代化園區。其中最令業界關注的指標大案「花王F1前進總部」。對坐中山路一街之隔的中工雲宇宙AI園區，串連國泰土城科技大樓，成為園區內最具代表性的標的之一。佔地2,007坪的花王印刷廠房，藉由都更廠房立體化，加上AI產業鏈的群聚效應，正循著內科、南軟的發展版型，加速帶動土城產業園區的轉型。「花王F1前進總部」預計2026今年啟...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國關稅政策再度升溫，鋼鐵、鋁材與木材成本攀高，加拿大房地產開發面臨新一波壓力測試。建築成本上揚、融資環境未明，加上跨境貿易重組，使市場觀望氣氛升溫。然而，多倫多都會區（GTA）長期存在的住宅供給缺口與人口成長動能，仍為產業提供支撐。面對波動，加拿大開發商如何在成本上行與政策不確定中維持穩健布局，成為市場焦點。根據產業觀察，鋼鐵與鋁材價格受美國關稅影響明顯，高層住宅與混合用途開發案的結構成本...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導根據美國房地產專家的分析，年輕家庭在選擇定居城市時，除了考量房價是否可負擔，也會將學區、親子設施等納入考量。近日，多位專家共同評選出2026年美國八大年輕家庭首選城市，這些城市各具特色，或以高科技產業帶動就業，或以豐富的戶外活動與藝文設施吸引家庭移居。亞利桑那州皇后溪（Queen Creek）近年來受到許多家庭的青睞。房地產經紀人Russell Diehl表示，皇后溪的房價相對親民，約60萬美元即可購入擁有後院的四臥室...