禁止預售屋轉售的《平均地權條例》今年7月正式上路，市場疑慮投資客退場後將重挫買氣，《EBC地產王》委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區，發現熱銷密碼除了價格親民區，更與重大開發建設及園區題材有關，顯示剛性需求使買氣始終穩定。 根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案，觀察銷售率最高的行政區，其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%，其次為台中市大里區61.7%，再來是台北市文山區的57.8%、桃...

後疫情時代引領工作新趨勢，打造全新商業格局 後疫情時代世界面臨變局，企業重新思考經營模式，疫情不僅改變生活，也影響媒體型態與企業營運，隨著自媒體、數位轉型浪潮來襲，人們工作型態結構也因此變得更加多元，電商、新創、新媒體等新興產業崛起，同創造大量就業機會，也間接影響辦公室產品需求的變化，過去主流中大型辦公室產品需求銳減，近來明顯趨勢是小坪數微型辦公室需求逐漸攀升。 (隨著電商、新創、新媒體崛起，小坪數微型辦公室成為創業者熱愛的置產...

文／蔣巧薇 台積電在高雄設立的2奈米先進製程廠區（Fab22）正興建中，在設廠議題發酵下，週邊房市早已掀起一波熱潮。當地居民及在地議員十分關注週邊道路開闢進度，高雄市政府則積極改善園區內外交通與道路設施，濱海聯外道路南段及左營翠華路拓寬工程9月陸續動工，高雄市長陳其邁近日表示，園區南路也預計12月開工，未來將透過世運大道連接新台17線，提供北高雄更順暢的聯外動線。 國科會表示，楠梓科學園區為南部科學園區在高雄的第三座園區，今（2023）年5月...

擁有全球最完整半導體產業聚落及專業分工的台灣，全台北中南創建許多科技園區，在居住需求增加下進一步帶動房價飆漲，也為這幾年的房市帶來「聞積起舞」的熱潮。市調單位統計5年前後園區周邊房價變化，發現緊鄰高鐵新竹站的新竹生物醫學園區漲幅高達149%；受惠台積電南進擴廠的台南園區、楠梓園區漲幅也急起直追！ 僑馥建經統計近5年全台知名科技園區、科學園區及軟體園區周邊房價實價登錄，以周邊500公尺為範圍，調查周邊新成屋及中古屋5年前後的房價漲幅並列出前10...

近年高房價讓北市人口不斷外溢，但那個區域是脫北人的最愛呢?根據內政部資料顯示，新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人，遙遙領先其他都會區，是為脫北人首選區域。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年台北房價居高不下，已讓許多年輕人無力負擔，目前台北房價平均每坪逼近75萬，是其他主要都會區的2~4倍，新屋近一年平均每坪更接近100萬，買間25坪的兩房的首購產品，總價就要超過2000萬，即便年收入百萬都很難負擔的起，也造成...

根據實價登錄資料，盤點近一年來六都及新竹縣市的預售屋單價帶表現，台北單價百萬以上已成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘均以3字頭為主流單價帶，其中新竹6字頭以上占比也接近二成，最為驚人。 台北預售單價 8字頭占比突破8成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮、升息的狀況下，近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，讓房價居高不下。近一年來，台北市預...

台積電高雄設廠議題從前年開始讓周邊房市「聞積起舞」，如今從28奈米改為先進製程2奈米廠，更為市場注入強心針。在地房仲觀察，即使是目前因選舉干擾使景氣不特別好，高雄其他區域房價略有鬆動下，楠梓區仍相對穩定，「看著台積電廠正在蓋都很有信心」，更透露已有中科、南科廠調來的員工早一步買房，「一次買7~8間，因為覺得超便宜，租人也划算」。 國科會日前通過「台積電楠梓產業園區」，將納入南部科學園區為第三園區，預估創造年產值約4500億元、提供4500個就業...

文／蔣巧薇 「西區門戶計畫」重要指標案、投資金額高達600億元的「台北雙星」C1／D1開發大樓，昨（14）日舉行立柱典禮，基地面積9千600坪，未來將興建兩棟摩天塔樓、1條串連台北車站的高架步行長廊及「公益客廳」。台北捷運局表示，預計2027年完工後，可創造1.6萬個就業機會，每年預期可帶來超過上千億元的經濟產值。捷運局指出，C1大樓為55層樓高、D1大樓為74層樓高，總樓地板面積達17萬坪，擁有全台最優越的6鐵共構，每日通勤人潮估計將逾50萬人次，是台北市中心...

「在房地產業看了10~20年，標了6次，很多經手過的團隊都改朝換代了，終於等到『台北雙星』正式施工」，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今（14）日參與「台北雙星」立柱典禮感慨萬分，該案投資金額606億元，為西區最大開發案，預計2027年完工，預計創造每年上千億元經濟產值。 台北車站特定專用區C1/D1開發案「台北雙星」自2006年歷經5次流標，延宕了15年，2019年由藍天電腦與宏匯集團成立的台北雙星股份有限公司遞補得標，去年取得建照後舉辦動土典禮，直到今日舉行...

文／蔣巧薇 土城編定工業區自開發以來，產業型態由傳統產業逐漸被高科技及新型態產業取代，其中，國泰人壽土城工業區都更案原為太子汽車廠房舊址，後來轉為物流倉儲與廠辦空間，都更案於今（2023）年8月取得使用執照，目前正辦理招商作業，預計創造約3千個就業機會，成為土城工業區指標大樓。 新創產業進駐　打造物流資通園區 新北市都更處表示，國泰人壽土城工業區都更案的基地面積約7,025坪，透過都更重建方式，興建地上10層、地下1層的廠辦大樓，預計引進...