台北捷運是雙北市的重要交通網絡，也是雙北市居民仰賴的交通工具，交通一直是多數民眾買房首要考量的因素，因此捷運站也成了民眾購屋的重要指標之一，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出2022年1-11月大台北捷運站周邊800公尺內的交易量排名。成交量以中山國小站的531件坐穩熱銷王寶座，位居第二則是環狀線的幸福站，板南線的海山站也緊追在後；其中以環狀線買氣最為熱絡。 中和新蘆線的中山國小站以531件交易量奪冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 最近在網上看到不少對近期《平均地權條例》修正案的批評，其中最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的日出條款（編按：指不溯及既往）放過了投機客、私法人大戶、建商。 其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是止於扼止炒作？ 如果答案是「要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」，打得不夠徹底，沒把產業...

平均地權條例三讀過關，未來私法人購屋將採登記制，不少上市櫃公司更是超前部署，台灣房屋趨勢中心根據公開資訊觀測站統計，2022年迄今有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地，總投入逾171億元資金，欲開發超過8.4萬坪土地。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園富具人口紅利及產業多元的工商大城，且享有國門之都的國際空港運輸優勢，不僅吸引國際大廠紛紛投資，同時有許多國內上市櫃公司看好桃園的發展優勢，也積極在桃園開疆拓土。 低價才是王道！2字頭...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 花王印刷位於新北市土城編定工業區內的30年以上廠房，將透過都更方式改建為2棟13層樓新廠房，預計2025年完工，預計可帶來約1,500個就業機會，每年創造超過2億元的產值。花王印刷為創業逾50年的老牌印刷廠，土城廠位於土城區中山路上，現況為1至2層的加強磚造、鋼筋混凝土造的老舊廠房，建物經評估結構安全不足、廠房型態不符當前產業生產使用。 新北都更處表示，花王印刷透過工業區都市更新方式重建，都更案已於去年12月31日核定...

【網路地產王/綜合報導】全台央行升碼力抗通膨！房市熱度轉涼，唯有桃園火力不減，交易量仍稱霸六都。桃園買氣夯應歸功於重大建設錨定落實，從航空城到捷運建設話題持續湧進，令各世界科技廠選中龍潭、大溪一帶設點發展，也造區內就業機會增加，人口紅利隨之而起，生活機能持續進化。 桃園發展力強，青年購屋隨價格擠壓，以交通可輕鬆抵達市中心的蛋白區為主。如桃園平鎮擁有中壢站前商圈、八德擴大重劃區還有龍潭大溪科技觀光風景區，加上本身完整的生活動能，一次享受5...

【網路地產王/綜合報導】根據新北市政府民政局資料統計，林口區近5年人口增加21,311人，5年內人口成長率高達20.1%，人口增長數量及成長幅度皆是新北市第一名。 不僅是人口成長最多的城市，林口也是新北最年輕的行政區，根據新北市政府民政局最新資料統計，2022年11月林口區平均年齡只有38.8歲，比全市平均年齡43歲年輕了4歲之多，林口新市鎮內整齊的街道、完整的生活機能，搭配上合理的房價，獲得多數年輕購屋族認同，帶動近年人口持續成長。 林口「森聯上上謙」專案李經...

今年下半年開始房市急凍，不過觀察實價資訊，彰化縣秀水鄉今年土地交易近200筆，月月有成交，最高總價為1月的2千坪乙種工業用地，總價高達4.3億元，半年轉手就增值10%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 彰化縣秀水鄉為知名農業鄉，土地買賣以農地為最大宗，根據內政部實價登錄資訊顯示，今年土地交易共計191筆，縱使下半年起全台不動產交易量急凍，仍每月都有成交紀錄，平均總價落在100萬元至2000萬元間。 2千...

商業機能豐富，具通勤便利性，買房需求熱絡 桃園青埔高鐵特區擁有機捷A17、A18、A19三個捷運站，其中A19桃園體育園區站是目前大青埔生活圈中，活動人口數最多的區域，住宅及商用產品極富前瞻性，建商推案動能強大，近一年亦推出不少捷運宅，吸引眾多「脫北者」前來置產。 永慶不動產青埔A19矽谷加盟店店長張閏凱表示，青埔特區機捷A19站生活圈內，擁有桃園市內面積最大的埤塘生態公園「青塘園」，複合機能豐富的冠德環球購物中心、家樂福，亞洲矽谷園區以及世貿中...

根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至12月22日止，桃園全市目前已有279筆預售案推出，總戶數近2.74萬戶，其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區，以5,015戶奪下2022桃園市預售推案量冠軍頭銜，接著為龜山區和桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居二、三名。不過，內政部出的平均地權條例修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，推案恐將趨於保守。 建商桃園推案 搶攻這3區 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，中壢區45筆推案、共5,015戶，量能...

【網路地產王/綜合報導】「桃園鐵路地下化建設計畫」CJ18標「平鎮車站路段地下化工程」上月開工動土，「桃園鐵路地下化」路線全長17.95公里，其中平鎮車站路段地下化工程全長約3.74公里，工程經費約145億元，施工過程需橫跨老街溪，是工程難度最高、所需經費最多的標案，也是奠基桃園鐵路地下化最重要的里程碑。 桃園市政府表示，平鎮臨時站（地上）預計4年後即可完工，讓鄉親可先享受到鐵路的運輸服務，119年再轉為地下站；而配合平鎮車站的新建，市府也將持續推動捷運...