文＿劉亞涵　圖片提供＿台灣歐德傢俱股份有限公司鄉村風的溫暖人人喜愛，但若是太過繁複的設計反而很難融入生活，透過系統木作整合空間線條，再適當地佐上色彩與設計的經典語彙，便能輕鬆為居家帶來鄉村風情，同時兼具機能便利性。Home Data設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋空間坪數：40坪空間格局：3房2廳2衛1廚主要建材：歐德系統櫃、歐德綠色床墊、文化石、木地板、鄉村風線板、人造石、壁紙鄉村風的溫暖人人...

文＿蔡銘江　圖片提供＿歐德傢俱歐德集團運用材質細節，整合空間尺度，以輕盈流暢的格局動線為這對新婚夫妻描繪理想中的生活樣貌。Home Data設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：Loft風房屋狀況：新成屋空間坪數：37坪空間格局：三房主要建材：歐德系統家具、拋光石英磚、鐵件、文化石、擋煙板、樂土歐德集團運用材質細節，整合空間尺度，以輕盈流暢的格局動線為這對新婚夫妻描繪理想中的生活樣貌。客廳牆面使用文化石讓公共空間成為視覺焦...

【住展房屋網/綜合報導】五月進入報稅季，稍早財政部發布消息提醒納稅義務人，有關房屋交易所得適用所得新或舊制的辨別方式。惟如果是預售屋，則還是按照舊制課稅，也就是所謂的財產交易所得。 財政部臺北國稅局稍早表示，近來房市盤整，不少民眾因資金壓力，拋售持有之預售屋，如果買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。 舉例來說，A君104年1月以900萬元購入預售屋一戶，惟近日囿於資金壓力A君於104年11...

民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...

【住展房屋網/綜合報導】民眾若是在生前出售土地，但到死亡時，卻還未辦理移轉登記給對方，那麼因為這筆土地還是屬於被繼承人的遺產，所以應加入遺產總額。不過，這樣仍有未完成的過戶移轉義務，因此應將等額的土地價值從遺產總額中扣除。 南區國稅局解釋，被繼承人生前出售土地，到死亡時卻還沒有將所有權登記給對方，則該筆土地將屬於被繼承人的遺產，因此應加入遺產總額；此外，出售該地所取得的價款，在死亡時若是還有留存部分，也應列入遺產總額課稅。 國稅局...

沒有完整估價單、設計費計算認知不同 都容易引起糾紛農曆過年將至，許多有裝修需求的屋主正趕著年前完工交屋，在裝潢過程中難免遇到糾紛情況，根據設計家Searchome「裝潢糾紛大調查」發現，有超過8成4民眾親身經歷或聽過他人分享裝潢糾紛的經驗，其中有4成6若無聘請設計師，願意花錢請專業驗收團隊進行驗收，以確保裝潢後的居住品質。找設計師階段最容易有糾紛！能否細心溝通、完整報價是關鍵本次針對上千位民眾進行調查，問卷設計分為裝潢前、施工中、完工驗收三個階段...

文、圖提供＿安德康系統傢俱歡慶竹北門市擴大營業！全台回饋客戶滿額贈活動！歡慶竹北門市擴大營業！ 全台回饋客戶滿額贈活動！ 活動說明： 1. 活動期間: 2016/10/1 – 2016/11/30止 2. 20萬(含)以上，贈送實木拼接杯盤組（內容:砧板 圓形托盤 杯墊*4）(市值6千) 　30萬(含)以上，贈送 Dyson Supersonic™ 吹風機 (市值1萬5) 　40萬(含)以上，贈送 Dyson Pure Hot + Cool™（空氣清淨凉暖氣流倍增器）(市值2萬7) 一. 活動期間於 2016/10/01 至 2016/11/...

很多人購屋時通常都會一併購買停車位，但要注意，你買的是「固定車位」還是社區住戶大家必須抽籤，才有可能抽中停車位的使用權，最好在簽約前先搞清楚。劉姓女子前年出售自己的台北市房子，售屋廣告記載「景X社區一樓三房二衛含車位…」，陳姓女子以一九八○萬元購買，劉女依約完成移轉所有權、交屋，但陳女以劉女未交付「固定車位」為由而拒絕支付尾款一百萬元，劉女因而提告。因停車位引起糾紛但陳女也提出反訴辯稱，雙方的買賣契約附件（即廣告單）已載明「自售羅斯福路...

購買的房屋在交屋前，如果房子突然遭屋主的債權人向法院聲請假扣押，導致房屋產權不能移轉，屋主無法履約，這時候，買家該怎麼辦？張姓男子在前年購買于姓男子所有的台北市一棟房子，總價二千六百多萬元，張已經支付部分的屋款五百二十六萬元，尾款於交屋時再付清，房子原定前年六月十七日交屋，但房子在六月三日遭屋主的債權人假扣押，致屋主無法履約。可解約求償違約金張男催告于姓屋主於七日內履約，屆期問題還是無法解決，張於是通知對方解除買賣契約，先前繳交的屋...

齊先生辛苦存了多年的薪水與投資獲利，終於累積到成家的頭期款。透過仲介的介紹，在看屋過程與金額上都認為賣方誠意十足，決定買下新北一處中古屋。正當地政士準備進行雙方簽約時，賣方卻表示如果不使用價金履約保證，價格可以再低一點。經驗十足的地政士覺得疑點重重，便提醒齊先生可能產權或是賣方有問題，因為履保是以公正第三方角色保障價款，在交易過程中可以保障買賣雙方的金額。齊先生心裡警鈴大響，辛苦存的錢是無法承受任何一點意外的…。何謂價金履約保證？履保...