編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 亞若設計有限公司對許多人來說，房子不只是建築，更是情感的載體，位於台北市菁華區的 25 坪老屋，正是父母傳承給屋主的珍貴禮物，承載著屋主兒時與父母相處的點滴回憶。疼愛小孩的屋主，為了小孩學區考量與更好的成長環境，委託專業將老屋翻新，老屋原有問題眾多，花費許多心力將地坪整平、管線更新、原本陽台明管改為管線埋壁處理，並徹底解決壁癌問題，從體質調整起，為居住品質打下堅實基礎，並以柔和北歐風為基調，透過格局重整、多元異材質...

買地上權住宅便宜住蛋黃區？40年後房子老了誰來修？  M傳媒／綜合報導 地上權住宅這幾年被包裝得很漂亮：總價比同區所有權住宅便宜，可以住進蛋黃區，適合單身族、頂客族、退休族。聽起來像是高房價時代的聰明選擇。 但很多人只看到「便宜」，卻沒看到背後那顆最大地雷：房子住到一半老了、壞了、震壞了，甚至必須拆掉重建，這筆錢到底誰出？ 答案很殘酷：多半還是你。 土地不是你的，這是最大問題 地上權住宅最核心的問題，就是土地不是你的。你買到的不是完...

圖/好清潔提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著住宅型態改變與社區管理需求升級，好清潔指出：物業管理升級下，清潔頻率、督導制度與人員穩定度成為社區長期維護關鍵。清潔維護已不再只是「有人打掃」這麼簡單。從大樓大廳、電梯、地下室、公共走道，到石材保養、雨天防滑與環境安全，清潔品質正逐漸成為社區居住體驗、公共衛生與物業管理的重要指標。近年不少社區開始將清潔工作交由專業公司規劃執行，透過駐點人力、標準化流程與督導管理，降低管委會自行管理人員的壓...

文／謝曉菁 近日天氣持續高溫，加上午後雷陣雨頻繁，且梅雨季即將來臨，環境容易積水，也為病媒蚊孳生創造有利條件。對此，新北市政府提醒，登革熱主要透過病媒蚊傳播，而北台灣常見的白線斑蚊偏好棲息於戶外陰涼、不通風的環境，只要少量積水就可能成為蚊蟲繁殖溫床，民眾應提高警覺，從居家環境管理做起，降低疾病傳播風險。 根據疾管署統計，今年截至5月25日全台已累計64例登革熱確定病例，除了1例本土個案，63例境外移入病例均來自東南亞及南亞國家，以印尼（19...

新北社宅265戶6/10開搶！婚育宅比例加碼到1/3 新婚、育兒家庭看過來 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 租屋族注意啦！ 新北市今年首批社會住宅招租正式公告，總共釋出265戶，包含新完工的土城員和2號、板橋江翠2號社宅，另外新莊副都心、新店斯馨2號及三峽國光一期等社宅部分房型，因為遞補名單已經用完，也一起辦理聯合招租。 這次最受矚目的亮點是：新北市把婚育宅比例加碼到三分之一！比中央規定的20%還高，就是要用實際行動幫新婚和育兒家庭減輕居住負擔...

文／吳翃毅 圖／PEXELS 對多數新手屋主而言，買房是一段漫長投入的旅程。從樣品屋的光鮮圖面，到數年等待後的實體交屋，想像與現實之間，往往藏著難以察覺的細節差距。尤其預售屋階段看不見的管線配置，常在交屋開箱時成為新手屋主的意外焦點。從住保會歷年收到的調處申請案件來看，除了漏水與施工瑕疵外，另一類常見大宗爭議就是管線與樑柱配置問題。大樓管線就像人體的血管與神經系統，負責輸送水電瓦斯、排放廢水，是住宅不可或缺的基本設施。目前各類管線都有統...

林口房市迎來內部交通大洗牌！隨著「新北國際 AI+智慧園區（工一）」因半導體巨擘艾司摩爾（ASML）進駐而爆發，加上三井 Outlet 二期全面營運，林口輕軌作為串聯大眾運輸與產業核心的「最後一哩路」，其戰略地位急遽攀升。本文深度追蹤林口輕軌最新規劃進度，理性剖析其對緩解國道 1 號塞車的心理預期，並詳解前、中、後段房價的實質支撐力與長線置產防禦策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告...

文／謝曉菁 台北市精華地段再添大型都更案。鄰近通化街夜市、捷運信義安和站及大安站的『通化安和』公辦都市更新案今（1日）正式簽約，由冠德建設取得最優申請人資格，全案總銷售金額上看137億元，未來將打造地上23層住宅與複合開發大樓，成為大安區指標性開發案之一。 本案位於台北市大安區文昌街一帶，面積約4318平方公尺（約1306坪），公有土地占比高達99%，原為國防部所有的老舊眷舍用地。由於原有眷戶搬遷後閒置多年，透過中央、北市府及民間合作推動公辦都更，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計2026 年高房價與單身經濟疊加下，「極致小宅」已從權宜之計轉向「精緻生活」的數位熱搜，而蟲點子創意設計擅長以破格設計，透過活動隔間、架高地板、色彩搭配和畸零空間運用，將原本看起來生活空間壓迫狹小的小坪數住宅榨出坪效，以下就介紹設計師經手的「單層、挑高、樓中樓、複層」四大小宅屋型，深度分析鄭明輝總監如何利用設計巧思，創造小宅的空間多功能！在二十坪以下的有限空間裡，極大化坪效是裝修的核心挑戰。單層小...

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。根據統計，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北就有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，10年減少23萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，讓小宅更受市場青睞，以及囤房稅2.0等稅制影響，促使分戶需求大增，「獨居」成為主流，大家庭則逐漸式微。「一人宅」10年暴增92萬 住商機構彙整內政部...