編輯 Jessie Chang | 圖片提供 吾他川室內設計「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一定好住，這往往是許多人在完工、真正入住之後，才慢慢體會到的事。動線不順、收納不足、家人各自待在不同角落，入住期待已久的新家，生活卻沒有變得更輕鬆。其實問題很少出在風格本身，而是在設計是否真正貼合生活。 「我只希望十年後，你還會愛這間房子。讓生活的價值成為一種經典，然後傳承下去。」 好看的裝修，不一...

在台灣極端氣候下，「冬暖夏涼」已成為購屋族的核心需求。許多人在看房時，往往過度糾結於「帝王坐向（坐北朝南）」的風水與方位，卻忽略了「房屋結構、建材與通風設計」才是決定體感溫度的真正關鍵。即便是公認悶熱的西曬房，只要運用正確的物理隔熱與流風設計，也能轉化為乾爽宜人的舒適空間。本文將帶領您跳脫單一的「坐向迷思」，從科學採光、物理隔熱、季風對流與智慧家電四大維度，提供最完整的「冬暖夏涼」房屋實務解法。一、 為什麼「坐向」不是唯一？2026 房屋...

內政部社宅大砍，租屋族得利？老屋出租恐成最大受益者 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 依據內政部規劃，社宅興建戶數將大砍2/3，轉而加碼包租代管與租金補貼。表面上看，政府仍強調「服務百萬戶租屋家庭不打折」，但實際效應卻微妙。專家指出，社宅少蓋了，市場上「便宜、全新、管理完善」的租屋選項減少，反而讓老屋出租成為包租代管主力。 專家指出，政府大量興建社宅，對市場的直接影響就是「價格擠壓」。有便宜社宅可租，民眾自然會優先選擇新屋，老屋出租的吸...

台北房價攀升 小資族買房愈來愈難 「脫北潮」現象明顯 M傳媒 近年全台房價不斷攀升，作為全台房價最高的都會區，台北市主流購屋總價帶已逼近2,000萬元，小於1,000萬元的低總價房屋交易量更只剩不到一成。 根據永慶房產集團盤點近五年台北市中古屋交易資料，低總價產品占比持續下滑。以總價1,000萬元內的房屋為例，交易占比從14.6%跌至10.9%，短短五年間減少3.7個百分點。1,000萬元至2,000萬元的產品占比也同步下降，反倒是2,000萬至4,000萬元及4,000萬至7,000萬...

文／林喬慧 在國內外經濟不確定性、打炒房政策與限貸措施的多重影響下，房市推案與交易量普遍轉趨保守，高總價產品更是首當其衝。這樣的市場氛圍也牽動廚具產業的布局策略。成立逾四十年的德廚集團指出，因應市場結構轉變，今年宣布引進德國百年廚具品牌 Häcker，補上中高端價位帶的產品空缺，提供介於頂級進口與國產品牌之間的新選項。 據了解，Häcker 可依照坪數需求量身訂製，例如 20～30 坪小宅的完整廚具配置總價約 40 萬元，進一步提升市場彈性。日前該品牌也...

文／朱福山 台北市今（2026）年才上路的新建築規定，近日意外站上風口浪尖。 全球AI晶片龍頭NVIDIA（輝達）傳出在台北設立總部的評估過程中，基地條件恐卡在「綠容率」新制，引發外界關注，這個連不少建築師都還在重新適應的制度，究竟在管什麼？為什麼會成為大型投資案的關鍵變數？ 輝達台灣總部恐卡在「綠容率」新制。圖／NVIDIA Taiwan臉書 綠覆率、綠容率的差別。圖／翻攝洪德豪簡報 不是多種幾棵樹，而是一套全新的計算邏輯 所謂「綠容率」，全名為...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 李陳國際設計有限公司過往大眾對於豪宅設計的想像，往往聚焦於繁複而精緻的裝飾語彙，以及張揚的奢華表現。然而隨著近年老錢風逐漸興起，豪宅的定義也開始轉向更內斂而深層的美學詮釋。Home Data 設計公司：李陳國際設計有限公司設計師：Joseph李建勳設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：140坪居住成員：大人：3人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：大理石、壁紙、超耐磨木地板、烤漆、人造石、噴漆、灰鏡、石材、茶玻、...

土方風暴吹進你家！預售屋延交、裝修費恐漲 民生荷包連環爆  【M傳媒綜合報導】 一場在營建工地掀起的「土方之亂」，正悄悄將震波傳遞到你家門前。這不只是建商的煩惱，更關乎家庭「安居」民生課題。當土方處理費飆漲10倍、工地第一鏟難以下挖時，預售屋的準屋主、計畫裝修的住戶，甚至想丟掉舊沙發的民眾，都可能感受到這場風暴帶來的陣陣寒意。 衝擊一：預售屋交屋恐「遙遙無期」 入住夢碎風險增 對於已簽約購買預售屋的家庭而言，「土方之亂」最直接的威脅...

社宅不必全擠蛋黃區？賣厝阿明「蛋白區造鎮」分散人口、打造生活圈  【M傳媒綜合報導】 社宅議題近期再度成為熱點，但不少人仍停留在「社宅一定要蓋在蛋黃區」的思維。賣厝阿明指出，其實政府不必全往市中心擠，應該考慮在蛋白區打造「社宅造鎮」，順便帶動當地生活機能，讓人口合理分散，避免蛋黃區過度壅塞。 阿明指出，蛋黃區土地昂貴、交通已經塞爆，社宅全部塞進市中心，不僅建設成本高昂，也可能讓居住品質下降。他說：「社宅本來就不是要跟豪宅搶地，更...

台南東區社宅「平實安居D」動土　118年完工增添325戶  【M傳媒房產中心】 國家住宅及都市更新中心興辦的台南市東區「平實安居D」社會住宅，於1月8日舉行動土典禮，預計民國118年完工，將為台南市新增325戶社宅，提供更多民眾穩定居住選擇。 台南市政府都市發展局指出，「平實安居A、BC、D」均由國家住都中心興辦，基地位於東區平實營區市地重劃區，未來可就近搭乘捷運藍線，生活機能便利。都發局表示，「平實安居D」社宅基地位於瑞祥街與後甲一路口東南角，鄰近...