文／朱福山 台中市的十四期重劃區目前正處於開發的高峰期，已成為建商們競爭最激烈的關鍵區域。區內洲際段尤其受到矚目，被視為十四期最熱門的地段，主要受益於兩大指標性建設的推進：漢神洲際購物廣場即將開幕以及台中巨蛋的主體工程持續進行。 這兩項重大建設顯著提升了洲際段的推案規模與市場熱度。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析指出，洲際路作為代表性主幹道，不僅擁有良好的景觀與棟距，其東西兩端更直接連接台中巨蛋與漢神洲際百貨，地段優勢極為鮮明...

「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？ 文／翁嘉妤 「我以為存到第一桶金就能買房子，但最後仍向現實妥協。」32歲的李小姐北漂十年，想在雙北擁有屬於自己的房子，省吃儉用存下人生第一桶金100萬元，但卻發現這筆錢根本負擔不起雙北預售屋的頭期款。...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 睿利設計歷經歲月洗禮的老屋，常伴隨著基礎建設老化與格局不佳等問題，不僅影響機能，更大幅壓縮居住品質。而老屋翻新便成為重拾空間價值的重要關鍵。這間由睿利設計操刀的36坪侘寂風私宅，正是透過老屋翻新重塑生活場域的案例，不僅賦予老宅新生，還瀰漫靜謐氣韻，現在就讓我們一起開箱看看吧！Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡設計風格：侘寂風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 緯傑設計屋主一家入住70坪老屋，原屋況面臨諸多挑戰，包含格局破碎、動線不佳、天花壓迫低矮與採光不佳等窘況，無一不成為居住品質的絆腳石。緯傑設計 王琮聖設計總監 透過重塑老屋體質及格局，選用現代人文風為底蘊，實現一家七口、三代同堂的幸福居所，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代人文風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：70/坪居住成員：大人：4人，小孩：2人，長輩：1人空間格局：五房...

文、整理 電視部│圖片提供 摩登雅舍室內設計歷經五次的合作經驗，屋主夫妻與汪忠錠、王思文設計師相識超過20年，從當年預算有限的第一間起家厝，到遠赴上海打造的透天別墅與商辦空間，再到如今回到台灣、在台北市中心購置的定居之所，每一次的合作都是一段共同成長的歷程。這回面對的是位於蛋黃區約70坪的中古宅，雖然原本屋況尚可，但考量到未來的居住品質與家人的安全，最終決定全面翻新、剔除潛藏的結構隱患，並依據屋主的生活需求重新調整格局，打造一座融合東方底蘊...

【網路地產王/綜合報導】在都會區土地日益緊縮、建築密度不斷攀升的情況下，面對多樣化的房市選擇，購屋者常陷入「該選大基地還是小基地建案？」的兩難，大基地建案與小基地建案各有優點，而隨著居住品質、社區機能與未來發展潛力成為購屋關鍵考量，大基地建案憑藉其完善規劃、豐富公設與專業管理，更加符合主流購屋趨勢。 小基地優點： 1.地段通常精華：小基地建案常見於市中心或巷弄內，開發成本較低，接近捷運站、學區等生活機能成熟的地段。 2.戶數少、住戶單純：相...

文／王奕淳 為滿足居住需求，社會住宅一直是政府著力推動的政策，其中台北市近3年便啟用11處，總造價突破206億元。然而，近日有議員針對社宅報修案多達萬件，質疑社宅反成危樓，台北市住宅及都市更新中心對此表示，通報案件中，約8成是現場工作人員可即時處理事項，僅2成左右屬需修繕，將於近期針對瓦斯管線安全性進行全面體檢作業，以維護社宅居住品質。 市議員洪婉臻指出，在2023年增設第三方驗屋制度後，啟用的6處社宅仍有高達4,600件報修，質疑該制度雖耗費2...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上「新青安」政策列車，踏上置產之路。尤其是價格較低、總價不高的公寓和大廈，成為了不少購屋族的首選。然而，住進集合住宅後，便無法避免一個現象——人與人之間的摩擦與衝突，這時管委會往往會首當其衝的承受住戶怒火。 「邱總幹事，天花板漏水的問題一直沒解決，現在明明不是雨季，也沒下雨，為什麼我家還在滴水？我已經找過樓上的S小姐，她說那不是她的問題...

曾任國大代表與立法委員，歷經15年政壇洗禮的張慶忠，同時是漢寶營建集團創辦人。自1976年通過建築工程國考、擔任台北縣建管官員後，他毅然成立建築公司，深耕業界四十載。如今，他結合專業與從政經驗，帶領企業迎戰大都更政策，以精進工法建設新北，並以友善企業策略拓展新局。 文／王奕淳　攝影／王化奇 都更這條路走來既遙遠又顛簸，但有人能夠一步一腳印，以很短的時間跨越同意比例這堵高牆。《住展雜誌》專訪在新北深耕多時，單就2年內，就有5件都更案...