文／住展雜誌 MyHousing 海島型木地板鋪設 圖/業者提供 房子從來不只是買賣市場裡的一個數字。從預售屋、新成屋到老屋翻修，每一次交屋後的裝修選擇，其實都是屋主重新定義生活的開始。牆面可以換色，櫃體可以調整，但真正每天被身體感受的，往往是腳下那一片地坪。 在房市進入更重視居住品質與空間細節的時代，地板不再只是裝修的最後一道工序，而是影響居家氛圍、行走感受與整體質感的重要材料。木地板鋪上去之後，空間的改變往往不是一下子跳出來的。它先是在...

文／朱福山 年屆中年的黃姓夫婦擠身在不到15坪的租屋處，一房一廳顯得捉襟見肘，每月租金卻近3萬元。每月租金卻近3萬元。即便夫妻雙薪合計近9萬元，但在扣除房租、孝親費與生活支出後，存款的速度始終趕不上通膨與房價的漲幅。當買房成為遙不可及的目標，連租屋生活都難以累積餘裕，兩人自然不敢輕易承擔育兒所需的長期支出。 這樣的掙扎並非個案。台灣人口學會監事、中央研究院兼任研究人員楊文山指出，當居住成本吞噬所得，育兒、教育與醫療等支出勢必被擠壓，...

文／謝曉菁 在中央打房政策持續調控下，加上房貸條件趨嚴，市場買氣明顯降溫，不少屋主憂心此時出售恐影響價格表現。對此，深耕高雄左營、鼓山10年的房地產經紀人黃相瑛指出，當前房市已進入「盤整期」，但仍有三類產品具備抗跌優勢，即使市況轉冷，依舊保有穩定去化與議價空間。 黃相瑛指出，目前市場買方觀望氣氛濃厚，不僅決策時間拉長，對產品條件也更加挑剔，「但在這種盤整期，有三種房產因為具備特定優勢，在市場上的去化速度還是相對穩定。」 黃相瑛針對...

文／謝曉菁 台中邁入百貨三強鼎立時代！隨漢神洲際購物商場正式營運，台中百貨版圖由「七期新光遠百」、東區「三井LaLaport」以及北台中「漢神洲際」三大商圈構成消費版圖，不僅帶動區域商業機能升級，也成為建商布局住宅市場的重要指標。 市場觀察指出，當百貨商場成為各區標配時，14期「洲際段」憑藉高綠覆率、低建蔽率與國際運動氛圍，展現出不同於七期與東區的時尚生活質感，成為新一代菁英階層首選的高級住宅板塊。 在居住品質與便利性兼顧的條件下，14期洲...

國產署都更分回宅大轉型！文山90戶變婚育宅月租1.2萬起，億元豪宅不賣改招租 政府手上閒置精華宅活化路線出爐，平價出租、高價標租雙軌並行，台北星鑽流標三次後改長租20年，下半年重新上路 文／M傳媒房產中心 M編 國家資產活化，這回動到都更分回宅了。國產署近期啟動一連串改革，把過去動輒標售、流標、閒置的都更分回宅，轉向更務實的處理路線。平價宅交給住都中心做婚育宅或社宅出租，億元級豪宅則改採出租模式，不再死守標售一條路。 M編幫你拆解這波改...

不租房給老人犯法嗎？年齡歧視無法可管 高齡租屋者成居住孤兒 M傳媒房產中心 台灣即將步入超高齡社會，每五人就有一位是六十五歲以上長者。然而，當這群長輩捧著積蓄想在租屋市場找個安身之所，換來的卻常常是一句冰冷的「抱歉，我們不收年紀大的。」不租房子給老人，犯法嗎？答案令人心寒：目前無法可管。本報深入追蹤，揭開高齡租屋者淪為居住孤兒的殘酷現實。 年齡歧視無法可罰 房東拒租完全合法 「小姐，妳幫我問問看，我保證不拖欠房租，也不會在裡面怎...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房一路燒到租房 文／賣厝阿明知識+   你以為只有買房在變小嗎？錯了，現在連租房也一起縮水。 這幾年預售屋市場的變化大家都很有感，2房18坪、3房25坪已經變成常態，甚至還被包裝成「剛剛好」、「高坪效」。 但要講一個更現實的事情，這股小宅風，早就不是只停在買房市場，而是一路燒進租屋市場，而且更狠。   以前你拿1萬5，在台中或新北不少地方，還能租到一間格局正常、有客廳、有基本生活空間的套房。 現在...

「以後會都更」這句話還能信嗎？老屋價格神話破滅 三趨勢揭殘酷真相 〔M傳媒／專題報導〕在台灣買老屋，幾乎每個人都聽過一句話：「這裡以後會都更。」這句話，曾經是撐住無數老屋價格的關鍵理由。但現在，越來越多人開始懷疑這個「以後」，到底要等多久？ 都更有多難？10年算快，20年不稀奇 從制度面來看，都市更新並不簡單。依現行《都市更新條例》規定，多數都更案需達到一定比例的住戶同意，實務上常見門檻在70%甚至更高。問題是，一棟老公寓裡，住戶背景...

自由工作者才適用？鄉下200萬買房＋百萬好車爆紅　「美式生活」背後其實是收入模式轉變 【M傳媒房產中心／M編】 在高房價與少子化議題持續發酵之際，近期網路出現一種新型態居住想像「與其擠在市區買老屋，不如到鄉下用200萬買房，再配一台百萬好車」，甚至被形容為「美式生活很chill」，引發市場熱議。 表面上看，這是一場關於房價與生活品質的選擇，但實際上，背後反映的，是工作型態與收入結構正在改變。 有網友指出，市區低總價物件難尋，老華廈兩房動輒4...

老舊大樓不成立管委會，不只沒有7萬補助，還可能被罰5萬? M傳媒房產中心 你家的大樓，有管理委員會嗎？如果沒有，這篇你一定要看完。高雄市政府工務局為提升公寓大廈管理品質，114年3月就公告了補助計畫，鼓勵6樓以上的老舊大樓成立管理組織。今年（115年）持續辦理，而且獎勵跟罰則並行：首次成立並完成報備的社區，最高可領7萬元補助；但若經輔導仍不成立，最高則可能被罰5萬元。 最高補助7萬元，誰可以申請？ 這次補助的對象非常明確：必須是在民國84年6...