文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的...

左：理居驗屋，右：天境空間設計。（圖／業者提供） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著生活型態與消費需求持續改變，民眾對居住品質、健康管理、生活美學及技能培養等面向也更加重視。從住宅、健康到美業與手作教育，各領域業者皆持續精進服務內容，以回應市場需求，展現生活服務產業的多元發展。近年民眾愈加重視交屋品質與居住安全。「理居驗屋」長期提供屋主專業驗屋服務，憑藉專業能力與工程實務經驗建立市場口碑，近年陸續獲建商邀請於交屋前進行品質檢驗，提前改...

文／謝曉菁 隨著新北捷運三鶯線通車，鶯歌生活圈再添建設利多。新北市政府16日舉行鳳鳴公四公園動土典禮，占地約3公頃的公園將規劃6大主題空間，並預留運動中心用地，預計2028年完工，未來將結合休憩、運動及防洪等功能，進一步提升鳳鳴重劃區生活機能。 新北市長侯友宜表示，鳳鳴公四公園結合防洪、綠地及休閒運動等多元機能，希望打造兼具安全、防災與休憩的生活環境。其中，約2公頃面積將設置滑板區、學步車區、兒童遊戲區、滑軌及鞦韆區、戲水區與草原休憩區等6...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新北市危險建築物重建再添一案！位於中和區的海砂屋社區「美景大地」今（16日）完成招商簽約，由新北市住宅及都市更新中心與築豐建設正式簽署合作契約，未來將重建為地上15層、地下5層住宅大樓，並導入綠建築、低碳建築等設計，打造兼具生態與宜居的新家園。 新北住都中心表示，此次完成簽約的「中和錦和案（美景大地社區）」位於中和區圓通路，基地面積約1114坪，鄰近錦和國小、錦和高中、錦和運動公園及中和國民運動中心，生活、休憩及學...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少人在裝潢新家時偏愛日式住宅風，其中常見的「下沉式玄關」設計，會將玄關地面降低約10至15公分，利用高低落差區隔室內外空間。不過，擁有25年資歷的空間策略顧問、國際智家設計師Gabo提醒，這項設計其實是因應日本文化與氣候發展而來，未必適合台灣住宅環境。 Gabo指出，許多人以為下沉式玄關只是為了增加空間層次或提升設計感，但其實這個比室內地坪低約10至15公分的空間，在日本稱為「土間」（どま / doma），源自日本傳統町屋建築（...

透天邊間疑似持續下陷！屋主驚見地面大洞、磁磚裂開　消防栓還被撞歪 M傳媒／綜合報導 一名網友近日在社群平台發文求助，表示自己購買一間邊間透天厝，賞屋時房屋側邊擺放許多花草盆栽，附近消防栓也曾被布覆蓋。直到盆栽移走後，才發現消防栓呈現歪斜狀態，房屋周邊地面還出現明顯坑洞，屋內磁磚也陸續裂開，讓他懷疑地下可能存在土壤流失或地基下陷問題。 屋主焦急表示：「我的房子一直陷下去，已經發現一個大洞，裡面的磁磚也裂開了，到底該怎麼處理？」 ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 源質室內裝修設計工程老屋翻新不只是外觀的更新，更重要的是調整隱藏在牆體、管線與結構中的安全問題。源質室內裝修設表示，一次完善的老屋翻新，應從居住安全出發，全面檢視建築體質，才能讓空間兼具舒適性與耐用性。老屋翻新不只是外觀的更新，更重要的是調整隱藏在牆體、管線與結構中的安全問題。源質室內裝修設計表示，一次完善的老屋翻新，應從居住安全出發，全面檢視建築體質，才能讓空間兼具舒適性與耐用性。   1. 結構與水平檢測 老...

父親持鑰匙闖女兒家！產婦崩潰　專家提醒：出過頭期款不等於可任意進屋 M傳媒／綜合報導 家人之間的房產與居住權問題，一旦碰上情緒失控與嬰兒安全，恐怕就不能再只用「家務事」帶過。 一名剛生完小孩的女網友在網路求助，表示自己與姊姊共同買了一間房子，房屋登記在兩人名下。買房初期，父親曾經與她們同住一段時間，後來已搬回自己的住處。不過，父親手上仍持有這間房子的鑰匙，而且當初買房頭期款，父親也曾幫忙負擔約三分之一。 原本看似是家人互相幫忙...

預售市場蒸發4千億！山哥：再掐下去換屋族會先倒 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場看了三十年，政府打房不是第一次，市場修正也不是第一次。說實在話，這一波信用管制確實有把過熱的市場壓下來，投機客退場、建商放慢腳步、買方也回到理性評估，這些都是政策想達到的效果。 但現在真正要擔心的是：市場不是只有投資客，還有首購族、自住客和換屋族。政策如果繼續一刀切，再掐下去，先倒下的未必是炒房客，反而可能是一輩子只想換一...

危老條例修法草案出爐！專家：未來不再只拚快，也要拚整合品質 M傳媒房產中心／M編 危老重建制度即將迎來重大轉折。現行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》原定施行至116年5月31日，面對全台30年以上老宅突破500萬戶、人屋雙老與居住安全壓力，內政部已通過修正草案，擬將條例更名為《都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例》，並刪除施行期限，讓危老重建從短期加速政策，走向長期常態制度。 這次修法不是單純延長危老，而是重新調整遊戲規則。內政部指...