在當前政府強力打房與全球經貿變局，特別是潛在的「川普關稅」陰影下，台灣的房地產市場將走向何方？相信一般民眾，無論是已經置產，還是正在觀望，心中都充滿了疑問：房價會跌嗎？現在是進場的時機嗎？未來的家，會長什麼樣子？大家應該要如何去看清未來五到十年的房地產新趨勢，品嘉建設創辦人胡偉良博士於2025年11月07號於台北國際金融博覽會中的演講中，有詳細的分享可分成以下三大主題去關注: 第一，房地產不變的核心價值。第二，深入剖析兩大外部衝擊：政府打...

建商搶進都更危老案，地主如何守住權益？張惠山揭密談判關鍵，避免「越改越窮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，建商紛紛轉向都更與危老案尋求突破口！在政策管控日趨嚴格的環境下，這種重建案不僅能減少銀行融資限制，還能迎合政府推動都市更新與耐震住宅的政策方向。但對地主而言，這波熱潮到底是機會還是陷阱？群洋國際地產集團總經理張惠山提出專業見解，強調若缺乏專業判斷，地主可能在整合過程中喪失主導權，甚至影響未來居住品質與資產價...

房市「三好四壞」明年迎轉折？台經院揭關鍵變化  【M傳媒房產中心／專題報導】 營造業景氣連七個月悲觀，但背後正悄悄醞釀一場市場結構的質變 房市寒風吹不停，但轉機總在危機中萌芽。根據台經院最新數據，營造業營業氣候測驗點從3月跌破100點後，已連續七個月停留在「看法悲觀」區間，9月指數為97.35點。這波低迷景氣背後，其實正醞釀著市場結構的關鍵轉變，台經院更預測明年房市將呈現「三好四壞」的特殊格局。 市場結構質變：從價量齊揚到量縮價緩 台經院產...

台南中西區「來亞大樓」危樓未拆 影響居民安全與生活品質 【M傳媒台南中心／專題報導】 今年1月30日上午10時11分，因嘉義大埔發生芮氏規模5.6地震，台南市中西區「來亞大樓」外牆磁磚及部分女兒牆剝落，砸毀路邊兩輛汽車。距今已逾九個月，危樓仍矗立原地，對周邊居民與商家造成長期安全隱憂。 市議員陳怡珍於市議會質詢時指出，大樓拆除工期預估需3至4個月，對周遭環境與生活品質造成衝擊。她要求財稅局應研議，對受影響住戶及店家提供地價稅、房屋稅及營業稅...

驗屋亂象有解？內政部出手研擬新制 【M傳媒房產中心／主題報導】 你的驗屋報告裡，有多少項目是真正符合法規要求的？ 隨著驗屋市場日益蓬勃，內政部首度公開示警，許多檢驗項目其實是業者自創，已超出法定範圍！   驗屋市場亂象頻傳 業者自創檢驗項目 近年來台灣房市熱絡，驗屋已成為交屋前的重要流程，但市場亂象卻層出不窮。根據內政部最新回應，目前市場上許多驗屋細節內容其實並非建築法令規範項目，實質上多為業界為符合契約要求自行創設，屬於買賣雙方...

新北都市計畫細則修正上路 放寬規範促都更、改善市場、強化動物保護 【M傳媒財經報導】 新北市政府於114年11月5日修正發布「都市計畫法新北市施行細則」，本次修法以「放寬規範、促進更新、回應民生」為核心，針對都市更新、老舊建物改善、公共服務及動物保護等議題進行調整，讓都市計畫制度更靈活，回應市民生活需求與城市發展。 新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，本次修法針對都市更新及生活環境改善面向放寬多項規範，包括：都市更新審議與簡易都更案件通過...

新北危險建築大翻身！中和、淡水千坪基地公開招商，安全社區新契機來了  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府攜手新北住都中心推動的「危險建築物580專案計畫」，近日再添兩處招商案例，分別位於中和區錦和段及淡水區大義段的逾千坪基地，正式公告都市更新事業公開評選實施者招商案，誠摯邀請各界優質團隊踴躍參與投標，為社區重建注入新動能。   「危險建築物580專案計畫」主要針對海砂屋、耐震不足或受過地震損害的危險建築物，透過社區自主整合意願達5...

竹科新貴驗屋潮：高達8成購屋族聘驗屋師，吹毛求疵成常態【M傳媒房產中心／專題報導】 一根尺擺不平，買賣雙方火氣大！驗屋業者為求表現吹毛求疵，建商無奈坦言寧願降價數十萬，只求別再「找麻煩」   驗屋糾紛暴增 建商嘆：10瑕疵變500項 「司空見慣了！」桃園某建商透露，近年來驗屋已成為交屋過程中最容易引發糾紛的環節，特別是竹科新貴為求慎重，高達8成會找驗屋業者。原本若驗屋時就事論事，對客戶、建商都有保障，但實務上卻常常變成「雞蛋裡挑骨頭」的...

違建套房出租成公安定時炸彈！新北強拆逾300件頂加改套房　屋主還得付拆除費 【M傳媒房產中心／專題報導】 頂樓加蓋、隔間出租的「違建套房」問題，在新北市已被列為公安重點風險源。新北市工務局違章建築拆除大隊指出，今年截至9月，已針對頂樓違法隔成多間套、雅房牟利的案例強制拆除或改善超過300件。局長馮兆強強調，這類違建不僅違法，還潛藏嚴重火災與逃生風險，市府將持續加強稽查，絕不讓「頂加出租」成為居住安全的破口。   近年北部租屋市場吃緊，不...

危老條例倒數！重建時限2027年截止　內政部研擬修法轉型常態制度  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台危老重建進入關鍵時刻！隨著《都市危險及老舊建築物加速重建條例》將於2027年5月屆滿，內政部正加緊研擬修法草案，未來重建政策將出現重大轉變。根據內政部最新統計，截至今年9月底，全國危老重建計畫已核准4,608件，平均核准面積約794.6平方公尺。相比之下，都更進度明顯緩慢，全國核定案件僅1,265件，較8月底僅增加7件。這些數字凸顯了危老條例在推動建築更...