文／朱福山 潤泰新（9945）於今（23）日召開2025年股東常會，公布2024年度財報表現，其中合併營收達318億1,718萬元，稅後淨利為199億482萬元，每股盈餘（EPS）達6.07元，展現集團在市場保守氛圍下的穩健營運實力。 潤泰新（9945）於今（23）日召開2025年股東常會，會中表示商住案齊步並進。圖／潤泰新 在「囤房稅2.0」及央行第七波選擇性信用管制雙重政策影響下，2024年房市投資買盤明顯收斂，潤泰新則以長期深耕品牌與指標建案表現穩健。其中豪宅案『潤泰敦...

桃園優良公寓大廈評選開跑！用管理為社區鍍金，提升居住價值 評選活動亮點：新增「領航新星組」，總獎金153萬元 桃園市政府年度「優良公寓大廈評選」即日起至7月14日開放報名，今年最大變革是針對「3年內新社區」新增「領航新星組」，與原有的「新秀組」（7年內社區）分流，讓評選更公平。活動將選出45組金獎社區，總獎金高達153萬元，鼓勵管委會提升管理品質，帶動社區增值。   五大組別分類，全面肯定管理績效 今年評選分為五大組，細緻化社區類型： 領航...

父母堅持『安全』vs子女要買老公寓...專家警告：這種房子買了恐釀家庭風暴」 在新北市的一個六口之家，一場關於購屋選擇的爭執正悄悄上演。年邁的父母堅持動用退休金購買電梯大樓，並要求四位子女共同分攤每月約6萬元的房貸（每人負擔1.5萬元），然而子女們卻傾向選擇價格較低的47年老老公寓。這場看似單純的購屋分歧，實際上反映了台灣社會日益普遍的「跨代購屋」矛盾。   電梯 vs. 公寓：不只是價格問題 對這對年屆七旬的夫妻而言，電梯並非奢侈配備，而是...

台北市都更進展：蔣市府任內11件代拆申請 協商優先於強拆 台北市都市發展局今日公布都市更新最新進展，自蔣萬安市長上任以來，共受理11件代拆申請案件，其中7案已成功透過協調達成共識，4案仍在協商中。都發局強調「協調優先」原則，代拆僅為最後手段。   都更政策成效 都發局長簡瑟芳說明，市府推出「都更8箭」政策包含： 5大工具：公辦降門檻、民辦法放寬、審查速通關、危老排障礙、電梯加碼辦 3專案計畫：防災型都更、整建住宅專案、海砂屋575專案   ...

文、整理 電視部│圖片提供 竹村空間在這座以兩人與一隻毛孩為核心的小家庭中，魏近庭設計師以沉穩、實用、簡約不單調為主軸，打造出一處融合美感與機能的理想居所；他透過格局微調，釋放空間，來引導流暢的動線安排，製造舒適的氛圍、適當的收納配置，以及細膩的設計語彙，讓這個家呈現出雋永耐看的居住質感。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代輕美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三...

文／住展雜誌 因應國內「人屋雙老」的趨勢，內政部正積極推動「老宅延壽」計畫，並於8日部務會報時提出規劃報告，希望透過跨部會合作，包含衛福部、經濟部等單位，整合資源，盼有效改善國內老舊住宅的安全問題，並優化高齡者的居住環境，全面提升國人的居住安全與韌性。 跨部會合作助老屋新生 內政部指出，老宅延壽計畫除了現有的修繕補助外，未來更將輔導地方政府成立「老宅延壽顧問團」，將串聯建築、土木、包租代管、物業管理等相關產業及社會福利資源，邀...

文／住展雜誌 新北市政府推動「防災型都市更新」，協助老舊及危險建築物加速拆除與重建。近期新莊區『帝王城』社區，與三重區捷運三重國小站周邊老舊公寓等兩處更新案的都市更新事業與權利變換計畫，已於今（2025）年4月正式啟動公開展覽程序，象徵兩大社區已朝向重建工程邁出重要一步。 其中，『帝王城』社區早在2019年，即由里長協助反映混凝土剝落等建物安全問題，市府隨即啟動輔導機制，協助成立管理委員會，並全額補助完成海砂屋鑑定；加上新北市住都中心進...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計你住的房子幾歲了？根據資料顯示，113年第4季全台住宅平均屋齡為33年，其中40～50年屋齡的住宅比例最高，佔23.9％，其次是30～40年（18.07％）與25～30年（14.97％）；更令人關注的是，超過50年屋齡的住宅比例也達13.22％。在都市化最密集的台北市，老屋現象更加明顯，平均屋齡已突破38年，屋齡50年以上占比高達17％，40～50年者達35％，點出老屋的居住安全性與舒適度，成為不容忽視的問題，購買老屋後的室內裝修，該注意哪些眉角...

文／王奕淳 繼新市政大樓之後，基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地，邀集中華郵政、財政部國有財產署、法務部行政執行署宜蘭分署以及交通部航港局等管理單位，共組合作平台並開會討論相關事項，與會單位皆充分表達高度參與意願，以利多年來處於低度利用的公有土地可以再發展。 都市發展處謝孝昆處長指出，本案基地位於義三路西側與信二路南側交會處，屬於田寮河沿岸第一排商業區，公有地面積將近1,000坪。基地條件...

文／陳炳辰 危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，乃危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，而為190.1億元，都在於推案個數減少，臺北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台北市不少危老新案還在籌備階段，建商...