編輯 Jessie Chang | 圖片提供 源質室內裝修設計工程在都會區，老屋多位於精華地段，生活機能完善，且無須承擔額外的公設比，可用空間更寬敞，總價也相對親民，是許多屋主的理想選擇。然而老屋歷經歲月洗禮，從購買到翻修的過程，需細心考量各項細節。若是能與合法室內設計師與專業的施工團隊合作，不僅能讓老屋華麗蛻變，提升居住安全及舒適度，還能更進一步增添市場價值。在都會區，老屋多位於精華地段，生活機能完善，且無須承擔額外的公設比，可用空間更寬敞，總價也...

緬甸上周五發生芮氏規模8.2的驚天巨震，竟讓遠在千里之外號稱「沒地震」的鄰國泰國首都曼谷，出現多處建物損壞，甚至1座建物已封頂的主結構完工大樓也坍塌。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，對台灣有3大重要啟示值得重視。 啟示一：目前法規要求的建物耐震性能真的足夠嗎？ 泰國並不在環太平洋火環帶上，也不在主要板塊的交界處，在長期沒地震的環境下，導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計，早期法令也缺乏對地震災害的風險規範，在長期忽視下，讓區域耐震建築量...

文／李科諺 中央推動的「危險及老舊建築物加速重建條例」中，最後一波「1%時程容積獎勵」將於今年5月11日截止申請，隨著最後期限逼近，全台近期掀起一波送件潮。據內政部統計，截至今年2月底，全台危老申請與核准案皆呈明顯成長，反映出民眾為把握最後時程獎勵，加速申請腳步。 危老重建自2017年上路，初期前三年提供最高10%時程獎勵，自2020年起逐年遞減，今年5月11日後將正式終止該項獎勵。資料顯示，截至2024年2月28日，全台累計受理申請達4,454件、核准4,147...

台灣都會地區人口稠密，建物間距有限，建案施工往往必須在狹小空間內進行，當一個接著一個的小型基地開挖，動輒挖掉三、四層樓深的土壤，周邊的老舊建築結構也承受極大壓力。稍有不慎，就可能引發鄰損事件，影響周邊住戶的安全，這使得鄰損事件屢見不鮮。尤其雙北的土壤鬆軟，在軟弱土壤上進行深開挖時，應優先採取更保守的工程設計，像是擋土結構的設計與施工細節必須格外謹慎，包括連續壁的厚度、鋼筋用量、貫入地底的深度等，若擋土支撐不夠強化，房屋可能因土壤滑動...

近日，緬甸地區發生強烈地震，鄰近的泰國、寮國以至中國雲南省和四川省、越南首都河內和胡志明市等地均有明顯震感，甚至造成泰國一棟正在興建的大樓瞬間倒塌，一夕之間整座建築淪為廢墟。這次地震突顯出地震的風險，不是我們可以逃避忽視或是祈禱拜拜它不要發生的，而是必須面對且正視的現實問題。 要如何選出一棟「抗震安全」的房子？「兩大關鍵」一定要同時間兼俱缺一不可，我們一定要知道！ 圖:Pexels 1.結構設計系統的穩定性：一棟房屋是否能在地震中保持...

近年來，外牆磁磚掉落事件頻繁發生，無論是地震、暴雨、極端氣候變化，還是施工品質問題，都可能導致磁磚脫落，甚至砸傷行人。台灣地處環太平洋地震帶，且為海島型氣候，建築外牆飾材承受著來自環境與時間的雙重考驗。因此，選擇一間安全、耐久的好宅，不僅要關注結構設計，更要了解磁磚工程的關鍵細節。磁磚脫落的原因可分為「自然因素」與「人為因素」1. 自然因素包括地震、颱風、氣候溫差變化、暴雨侵蝕等，都可能導致磁磚脫落。2. 人為因素包括施工品質不良、材料選...

文／王奕淳 為了符合個人居住需求，許多人購屋後會先進行室內裝修再入住。隨著房價上升，消費者在裝修的支出上更加精打細算，信義居家表示，室內裝修的總費用一般來說可控制在房價的10％左右，尤其軟裝方面，相較於硬裝的成本較為低廉，例如小坪數的2房住宅，預算約50萬元就能完成軟裝佈置。 信義居家分析，以房價約10％作為全屋裝修的預算，當中包含設計費、施工費、家具與家電費，以及常被忽略的管理費、垃圾處理費等雜費等，雖然部分費用的佔比很小，但同樣是...

每年平均發生四萬次地震，你家真的安全嗎？2025年03月17日（星期一），於臺中市南區東興路一段與東興二街交叉口處的工地現場成為建築安全的新焦點！由「建築安全履歷協會」與「元境建設」攜手合作的【元境大喜】建案，首次於台中地區舉辦三場大型「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質觀摩會，現場包括臺中市政府、相關土木結構專業公會團體及建築業界同仁相繼前往觀摩，參觀交流臺灣建築系統化鋼筋工程的安全與品質。 觀摩會上臺中市政府建設局、臺中市政府都發局、臺...

買房時，你準備好自備款、找好地點，甚至連房貸都算好了，但有沒有想過，房子背後的「合法性」藏在哪裡？答案就是「建築執照」與「使用執照」。這兩個詞聽起來很專業，但其實跟你的居住安全、貸款額度，甚至未來轉手價值息息相關。什麼是建照？什麼又是使照？為什麼買房前一定要搞懂？就讓我們用新手友善的方式，一步步告訴你。▌01｜建造執照、建築執照是什麼？▍建造執照包含哪些文件？很多人聽到「建築執照」（簡稱建照），直覺想到蓋房子的許可，但其實它不只一種，依...

【網路地產王/綜合報導】疫情過後房市股市買氣同步大增，再加上政府政策及科技類股大力推動，房價股價同時攀上史上高點；2024年9月20日後央行實施管制政策，導致買氣急轉直下大挫。經過近5個月的時間沉澱後，比較房市與股市的購買意願，仍有35%民眾考慮買進房地產，險勝33.5%考慮買股。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年2月針對「2025年你會換屋或售屋嗎？」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示， 過半民眾可能會調整房股資產配...