文／翁嘉妤 演唱會就在你家隔壁！展館支撐週邊房價 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬間秒殺，疫情後演唱會商機興起，同時也帶動周邊話題，住商機構彙整實價登錄資料，全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能...

禁建超過50年的台北市社子島開發露曙光！目前規劃區段徵收案預計2027年拆遷、2028年動工，觀察近5年房價表現，則早已出現大幅上漲，從每坪22.19萬元爆漲逾1倍，到目前每坪44.93萬元，不過若與台北市近1年成交均價84萬元仍有極大落差。專家認為，在禁止移轉前仍有約1年半時間可布局，但需留意徵收案是否會因部分居民反對而有變化。 台北市士林區社子島位於基隆河與淡水河交匯處，因為容易淹水，被劃為洪氾區，禁建超過50年，造成區內建物老舊、不易改建，與台北市彷彿兩...

文／住展雜誌 台灣地震頻繁，老屋數量多，亟待全面提升都市更新量能，強化民眾居住安全。立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正法案，修法放寬原建築容積更新重建對象，預估全國有8,216棟6層樓以上合法建物，約27萬戶受惠，其中北市約有2,725棟符合條件，約佔全國33％。 403強震後，各界關注老屋都更議題，行政院院會今（2024）年7月11日通過《都市更新條例》第65條修正草案，立法院9月30日內政委員會初審通過，在朝野黨團及立委高度共識下，歷時僅...

台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下，許多地區均進行土地重劃及老舊建物配合都市更新，使得近年來台灣房市非常熱絡。 文／戴雲發　圖片／PIXABAY 台灣活斷層眾多，東部與西南部外海又有兩條大海溝，引發民眾關注及擔心是否為即將到來的八級海溝型地震前震，而下一次大地震什麼時候會來？針對八級海溝型大地震的風險民眾相當關注。 建物受地震影響的關鍵 當地震發生時，建築物是否會受地震產生影響的關鍵，其實是在於「建築物的結構安全」...

「都更助漲房價」至今似乎已成共識，但其實影響房價漲跌的因素多元，例如市場性、營建成本，以及投機客炒作都是其中之一。圖為永和大陳社區單元二。 近年都更危老量能倍增，至今已達4000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念…… 文／王奕淳　攝影／羅劍明 劉獻文分享，自己曾經遇過地主異想天開，想藉著都更用一坪換四坪，夢想一夜致富。 「市場曾...

北市蛋黃區豪宅釋出，土地銀行今（113）年10月9日至10月29日再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」5戶物件，每戶底價約1.35億元至1.52億元，皆有附屬車位，每戶坪數約80至90坪，預計今年10月30日開標。 土地銀行本次標售物件 「吉美大安花園」社區大樓。 土地銀行長年耕耘都市更新授信案件，截至去年底，都更融資核准額度約1,851億元、縣市政府核定的危老重建計畫融資額度約558億元，都更加計危老重建融資餘額居八大公股銀行之首。不僅如此，土地銀行也運用...

颱風山陀兒昨（3）日登陸台灣，為部分地區帶來強風勁雨，網路流傳許多加蓋鐵皮屋頂、外推鐵皮牆整片被掀翻的驚悚畫面，讓人直呼「根本是來清違建的」。網友也好奇重建需要大量鐵皮，有哪些鐵皮概念股可參考？但專家直指，新違建「即報即拆」，無法申請修繕，既存違建要修繕也得先向縣市政府申請，且認為「難放寬規定」。 相關新聞：山陀兒狂掀「頂加鐵皮屋」 網嚇：根本是來清違建 相關新聞：陀兒狂掀「鐵皮屋」 4秒被解體吹飛…屋主要哭了 山陀兒風力驚人！氣象...

文／住展雜誌 台北市南機場整宅自921強震後被列為危樓，歷任市長在整合、搬遷等困難下，更新無疾而終。近日終露曙光，首宗招商成功的「南機場單元3」公辦都更案，昨日（9／30）正式簽約，將捷公司預計投入32億元，打造14層RC大樓，預計更新後樓地板達9千坪以上，預計2030年完工，住宅規劃以30至40坪的2房、3房產品為主，總銷約70億元。 圖／台北市住都中心提供 南機場1至3期整宅屋齡已逾50年，總戶數多達2,107戶，每戶室內面積僅8至12坪，整體環境與屋況老舊...

央行日前宣布第七波信用管制措施，對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，新政策不僅影響未來交易，甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件，許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調，確保購屋過程順利進行。 當前嚴峻市場環境下，一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸，將購屋風險轉嫁給消費者，選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易安全與合法性。以信義房屋...

文／住展雜誌 全國老屋數量龐大，亟待更新重建，內政部昨（26）日表示，截至今年8月底止，全國都更及危老案累計核准約5千件，其中申報開工近3千件；另為加速都市更新與危險建物重建，內政部推動《都市更新條例》第65條修正草案，盼儘速完成修法，讓全國8,216棟、約27萬戶6層樓以上合法建物，能盡早完成改建。 都更、危老案量 穩定成長 根據內政部統計，截至今年8月底止，全國都市更新1,174件及危老重建3,837件，累計核准案件共5,011件，其中2,980件已申報開工...