民進黨猛攻侯友宜家人持有的「凱旋苑（大群館）」，侯陣營27日公布侯友宜太太任美鈴的公開信，預告等2026年租約到期，就會透過崔媽媽包租代管等形式改為青年房舍或社宅，對此崔媽媽基金會回應，只要是有助於居住正義正向發展的工作，都願意積極促成。 崔媽媽基金會表示，自從1989年成立租屋服務中心，崔媽媽秉持政黨中立原則，從不介入政治，但做為民間居住權益推動的服務及倡議團體，只要有助於居住正義正向發展的工作，都願意積極促成。   根據崔媽媽說法，...

文／主筆室 試著想像，未來學生們等公車時擔心冷氣從頭頂墜落，走在建築裡怕被脫落磁磚砸到，路邊停車回頭可能就被天坑吞噬，隔壁開始蓋房子必須憂慮自家一樓變地下室，連搭一趟捷運都要祈禱軌道上別出現異常掉落物……這些事件一旦成為日常風景，衍生的不安全感將成為未來社會的大恐慌。 以上場景並非危言聳聽，光是在2023年度就發生工地起重機吊臂砸落台中捷運軌道造成死傷、板橋大樓裝設冷氣過程掉落造成政大女學生傷亡、新店剛開幕商場磁磚掉落幸運的無人...

文／蔣巧薇 為加快北市危老建物重建，改善居住安全問題，台北市長蔣萬安提出「都更5＋2箭」政策，台北市都市更新自治條例修正11月底經議會三讀通過，並於昨（18）日發布實施。 「都更5＋2箭」政策包括推動「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」，及防災型都更、整宅專案等；其中第2箭「法放寬」包含「自劃單元及事業計畫全面開放併送」、「山坡地危險建物可更新」、「放寬商業區都更案後院深度比」。 自劃單元、事業計畫 全開放併送 台北市都更處指...

頂樓違建注意！台北市政府指出，為維護居住安全，建管處針對頂樓既存違建未加裝「住宅用火警警報器」之查報案件，成立專案優先執行，其中如涉有新違建部分仍須依規定配合拆除。 建管處表示，既存違建使用年期多數已超過30年，其電力管線通常較為老舊，發生火災之風險提高，為避免發生火災，可透由加裝具有「內政部消防署個別認可合格標示」之「住宅用火警警報器」達到即時偵測及警報聲響提醒住戶應變之效能，減少財產損失及有效降低人員傷亡之比例。 ▼頂樓加蓋既存違...

今年房市受大選及政策紛擾起伏多變，中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會今（12）日召開記者會，認為明年將呈「價穩、量穩」格局，理事長王瑞祺也提出3大建言，尤其是新青安政策應該常態化，甚至可進一步減緩少子化問題，育有1子女可再補貼利率半碼、第二胎再加碼補貼。 「房地產是不動產業的火車頭，所以大家都特別重視」，王瑞祺指出房市發展受制金融、政策及市場供需，前幾年大多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，尤其中南部縣市首當其衝，如...

台北市松山區京華城對面的海砂屋「金泰鈺寶」，屋主因不想讓建商分掉利潤，自行整合該社區，並以20分鐘溝通鄰房透天一起參與，成為全台首個小基地卻耐震7級的自主更新案「八德采邑」。該案目前開始吊掛鋼骨工程，在台北營建成本從1坪18萬漲到30萬元之下，屋主透露4關鍵因素，因此有信心能抵銷成本暴漲衝擊，預估開價可達每坪160萬元。 屋齡逾30年的「金泰鈺寶」多年前即陸續發生天花板水泥塊掉落、外牆磁磚剝落等事件，頻鬧上社會新聞，最關鍵一事則為原本1樓房客「燦...

新北市新莊區中港路「中美公寓」海砂屋，10多年前就發生住戶睡覺時被掉落的電燈砸胸，屋況不佳、居住安全堪憂。在新北住都中心輔導下近日與禾蓮開發簽約，預計今年12月底完成都更權變計劃報核後，就可拆除重建。專家估計，目前該區公寓行情每坪30萬元上下，改建新大樓後可望翻倍漲上6字頭。 「中美公寓」海砂屋基地範圍為思源段999地號等3筆土地，有59位所有權人，面積約603坪。早在10多年前住戶就發現房子有海砂屋現象，深夜睡夢中電燈掉落至胸前，實際觀察現場照片...

【網路地產王/綜合報導】落實居住正義，藍綠白三黨總統參選人也已提出政見，續推社宅是三黨最大共識。此外，民進黨賴清德祭出囤房稅2.0等居住三箭；國民黨侯友宜提出檢討不動產交易所得稅；民眾黨柯文哲則規劃調降自住房屋稅率。 賴清德祭出居住三箭，呼應行政院囤房稅2.0政策，並以八年任期規劃新增30萬戶社宅，等於至2032年達50萬戶社宅供給，租金補貼加大到每年50萬家戶補貼量，希望2032年達社宅、包租代管與租金補貼「百萬租屋家戶」總目標。其次，賴清德也推動擴大...

文／蔣巧薇 因應工料雙漲致營建成本增加，為減輕民眾負擔，新北市政府24日宣布新制，自2024年1月1日起，調高整建維護補助經費，老屋拉皮提高一般地區補助額度1,200萬、策略性更新地區，如都更區為1,500萬。 新北市都市更新處指出，近日通過補助案的建物，是位於中和區華安街的6層樓華廈，因建物外牆磁磚嚴重脫落，住戶擔心居住安全，經工務局房屋健檢，確認無須立即重建，因此住戶研議更換外牆磁磚，市府也將提供近500萬元整建維護補助經費。 住戶表示，曾在...

立法院今（21）日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，為利公私合作及推動危老重建，這次修法新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，並排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提升公有財產參與危老重建效率，保障國人居住安全。 內政部長林右昌說明，依規定危老重建的推動，須取得計畫範圍內全體公、私有土地及合法建築物所有權人同意，但現行危老條例並無類似都市更新條例第46條定有公有土地及建築物應一律參加的規定，以致...