老屋延壽卡都更？專家：老房翻修後你還會想都更? 文／賣厝阿明知識+ 最近一個很有意思的現象開始浮上檯面：政府補助老屋修繕，本意是改善居住安全，但市場卻開始出現一種「越修越難更」的聲音。白話一點講就是：房子變新了，但都更好像變更遠了。 表面是補助，實際是「讓老屋再撐一下」 這幾年政府推老屋修繕補助，從外牆拉皮、管線改善到結構補強，本質上是希望降低危險老宅比例，避免住戶住在高風險環境。但市場的解讀其實很直接：「你幫它修好，是不是就不用...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市企業權力軸心——松江大道，正迎來近年罕見的板塊變動，伴隨六福酒店、元大人壽、力麒建設、國泰商辦等六大改建案強勢啟動，預計將釋出逾 3.5萬坪的A級商辦面積，吸引超過2萬名高階白領菁英進駐。由澤暘建設投資興建的「澤暘松江」，日前盛大舉辦公開酒會，活動現場座無虛席、人潮絡繹不絕。許多具備戰略眼光的都會黑馬紛紛親臨現場探詢，在紅酒交杯的熱絡氛圍中，建案詢問度與買氣雙雙飆升，強勢展現區域內難得一見的置產熱度。 「澤暘...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《USA Today》報導，美國正面臨日益嚴峻的冰雹災害威脅，全美超過4350萬戶住宅暴露於中度或更高風險的冰雹損害。這類極端天氣事件造成的財產損失，已可媲美四級颶風的破壞力，潛在的重建成本總額恐高達17.84兆美元，對屋主及保險業構成巨大挑戰。 近年來，美國遭受破壞性冰雹襲擊的天數顯著增加。2025年共記錄到142天發生具破壞性的冰雹事件，較2024年的135天增加了7天，遠高於過去20年平均的122天。在這些事件中，有超過...

文／周念暉 香港大埔『宏福苑』，揭露建築消防隱憂。圖/香港警察粉絲專業 香港大埔『宏福苑』的大火在短短數小時內奪走上百條人命，凸顯了亞洲高密度城市繁榮幻象背後的現實危機：老舊建物更新不足、消防公安薄弱、大樓維護管理失靈。這場悲劇揭露了集合住宅管理的制度性脆弱，也正是台灣無數老社區的縮影。 台灣許多社區的管委會由住戶兼任，缺乏建築、消防與工程管理知識。當需決定外牆修繕或電梯更新等重大工程時，往往依最低價得標原則發包，卻缺乏檢核品質與...

廢墟飆天價！58年公寓一坪開410萬，建商嘆：窮人連老房子都住不起 M傳媒房產中心／M編 政府近年積極推動都更，卻出現一個詭異現象：老舊廢墟身價暴漲，賣得比新房子還貴。台北大安區一間58年一樓公寓，16坪開價6588萬，換算一坪410萬，外牆斑駁、內牆龜裂，連住都不能住，卻因為「都更潛力」被炒到天價。建商感嘆：「沒有都更條例的時候，窮人還住得起老房子；有了都更條例，窮人連老房子都住不起。」 58年廢墟一坪410萬，賣的是「都更夢」 走進這間58年屋齡的...

基隆45年危樓都更終露曙光！聯宏社區海砂屋鑑定完成，Q2啟動招商 M傳媒房產中心／M編 基隆市平均屋齡高達32.25年，超過30年的老屋近8.5萬戶，都市更新早已是箭在弦上。等了10多年，仁愛區聯宏社區的海砂屋都更案終於迎來重大進展，市府20日宣布，社區8棟建物的海砂屋鑑定採樣已於3月初完成，預計今年第2季招商文件就可公開閱覽，正式啟動招商程序。 45年老社區，地震後成黃單危樓 位於成功一路的聯宏社區，是屋齡超過45年的老舊社區，共有8棟建物、285戶。早在2...

住宅囤積要罰！桃園創全國之先通過自治條例 稽查不得拒絕 桃園市長張善政今（18）日上午主持市政會議時表示，近期基隆發生住宅火警造成消防人員傷亡事件，凸顯住宅內囤積大量雜物對救災安全的重大風險。市府檢視相關制度後，已完成「桃園市住宅囤積行為管理自治條例」制定，並於今（115）年3月10日正式發布施行，期盼強化住宅安全管理，降低火災風險，保障消防人員與市民安全。 張市長指出，部分住宅因長期囤積物品，導致室內動線受阻，一旦發生火災，將大幅增...

租屋遇五情形，房客可提前解約 租屋期間若遇到突發狀況，是否可以提前終止租約？依據租賃住宅市場發展及管理條例相關規定，當租賃期間發生特定法定情形時，承租人得提前終止租賃契約，出租人不得向承租人請求違約金或其他賠償。 可提前終止租約的情形包括：承租人因疾病或意外需長期療養、租賃住宅未符合居住使用且經催告仍未修繕、因不可歸責於承租人之原因致房屋部分滅失而難以繼續居住，或第三人對租賃住宅主張權利，導致承租人無法依約使用住宅等情況及承租...

台中老宅翻新補助1,000萬，到底該花在哪裡？M編：檢測補助才最造福最多社區 M傳媒房產中心／M編 台中市今年編列1,000萬元，提供「都市更新整建維護補助」，鎖定老舊建築外牆修繕、公共空間改善與安全升級，幫助屋齡偏高的社區以較低成本完成整體翻新 。 根據市府統計，台中不少建築屋齡超過20年，普遍面臨外牆老化、管線雜亂、公共空間破損等問題，影響居住安全與市容美觀。此次補助提供一筆「入門級都更資金」，協助社區跨出整建第一步，也成為近年地方政府推動...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著桃園城市發展動能持續向青埔匯聚，高鐵桃園站與機場捷運A18站所形塑的核心生活圈，逐漸躍升為北台灣具代表性的國際門戶城市之一。完善的軌道交通系統、國際級商業設施與整齊開闊的都市規劃，使青埔展現出有別於傳統市區的現代城市格局，也吸引愈來愈多重視居住品質與生活環境的族群移居於此。 「宜誠泱」環抱綠地與河岸，呈現青埔難得的寧靜宜居生活氛圍。圖/業者提供 在青埔高鐵特區中，能享受在城之泱的居家風景是令人欽羨的。...