作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 異象室內裝修設計有限公司屋齡 15 年以上的 22.4 坪高樓層老屋，原本屋內木作有粉蠹蟲侵蝕，窗戶也十分老舊，導致颱風天容易有風雨滲漏，而其他樓層的煙味也會從管道間溢入室內，各種的老屋問題，使屋主十分困擾，經過設計師的巧手改造後，成功地將岌岌可危的居住環境，化身為清爽舒適的簡約風居家。翻修後的老屋，不僅擁有清新的好採光，Home Data設計公司：異象室內裝修設計有限公司設計師：賴耀棋 Kevin Lai設計風格：簡約風房屋狀況：老屋...

【住展房屋網/綜合報導】台北市為提升頂樓加蓋處所居住安全，消防局與建管處共同訂定「頂樓加蓋安裝火災警報器計畫」，於106年10月5日起，頂樓加蓋處應自行購買火災警報器，否則可能依違章建築處理。 消防局表示，目前以四面有牆且設有屋頂、遮雨棚或圍欄的室內加蓋處所為主，應自行加裝住宅用火災警報器，並填具提報表送寄至各消防分隊審核。如經消防局通知，逾30天未向轄區消防分隊提報，將依違章建築處理規則辦理。 消防局表示，北市3年多來發生頂樓加蓋處所火災...

下面介紹的四種類型物件，如果不是專業人士，別管價格多便宜，還是少碰為妙! 第一類：安全問題：居住安全是房子最重要的前提，如果可能有性命之憂，再便宜也不應該考慮。店面結構變更、巷道狹窄、順向坡、耐震係數不足的房子，幾乎都有造成人員傷亡的真實案例。第二類：嫌惡設施嫌惡設施的種類，舉凡高壓電塔、墳墓、廟宇、加油 站、高架道⋯⋯都是，對房價的影響依照距離的遠 近或影響程度，約有5%∼15%的折價，但對於建物實際 影響還有流通問題，未來轉手時，因能接受嫌惡...

【住展房屋網/綜合報導】目前台北市辦理老屋拉皮，補助資格為屋齡需達20年以上，補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費之45%，且不超過新臺幣1000萬元為限。 依據更新處的統計，105年度立面修繕完工案件，分別為大安區2件、中正區1件，共計3件，另有2件施工中。 此外，更新處表示今年持續公告受理整建維護補助申請，包含了三個方案：方案一-協助中低樓層更新增設電梯，方案二-居住安全及環境更新改善，方案三-耐震結構補強。 而北市也強調，由於都市更新程序...

【住展房屋網/綜合報導】有感於台北市高房價，讓首購成家從理想變成遙不可及的夢想，年青人買房難道只能當伸手牌？甚至「以租代買」過生活？相較於周邊南港、內湖高不可攀的房價，價格相對親民的汐止地區，坐落台北市第一環的地利之便，商圈機能發展成熟，成為首購族鎖定的熱門區塊。 親民價格？交通便利？還是優質學區？關於買房，無論首購族的第一順位是什麼，寶茂建設機構於汐止樟樹灣地區推出的預售案【四季晏】，全都幫住戶考量進來了！坐擁便捷的交通網，開車三...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報審查通過「住宅性能評估實施辦法」部分條文修正草案，增訂住宅性能評估報告書應交付住宅所有權人及管委會等，同時重新整合調整相關評估表格內容及分級方式，方便大眾研讀、理解，以利住宅性能評估機制的落實，保障人民的居住安全及品質。 內政部表示，該辦法立法目的，主要是為了鼓勵住宅的興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估，藉由專業者的評估，深入瞭解不易由外觀簡易判斷的住宅性能項目，像是結構安全、...

【住展房屋網/綜合報導】為縮短建管服務的城鄉差距，解決偏遠地區對建管業務的疑難雜症，新北市政府工務局推動社區建築師計畫，結合轄區公所短期駐點，邀請合格專業建築師，深入偏鄉解決民眾問題，透過諮詢服務機制，使建築管理更為親民有效率。 市府指出，由於一般民眾對建築物「合法使用」並未深入了解，導致違規使用、違章建築等觸法問題層出不窮，市府特別推動「行動工務局之社區建築師 」計畫，協助市民申請建築物合法手續，讓社區建築師成為建管單位與市民之橋梁...

【住展房屋網/綜合報導】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於日前公布施行，為落實該條例加速危險及老舊建築物的重建，內政部表示，目前 5項子法草案都已經依法制程序陸續於今年6月上旬辦理預告，預計7月底前可全數發布施行。 內政部長葉俊榮指出，保障國人的居住安全是他最重視的事情，因此在法條審議階段，便已責成相關單位同步研擬本條例的子法及配套措施，以掌握時程，讓危險及老舊建築的重建能夠加速推行。 內政部說明，上述5項子法分別為「都市危險及老...

【住展房屋網/綜合報導】為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，台中市政府依據中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，依屋齡、建築物構造等不同因素，提供容積獎勵，而重建期間，土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年，對於重建計畫內有居住事實的經濟弱勢，提供社會住宅或租金補貼等協助。 都發局表示，為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，中央通過「危老條例」，容積獎勵最高可達建築基地1.3倍的基準容積或1.15倍的原建...

【住展房屋網/綜合報導】「為維護住宅大樓居住安全，雲林縣既有住宅耐震安檢初步評估，原本預計今年8月起受理申請，但為因應0524嘉義中埔地震，雲林縣民需求，提前自5月25日起受理民眾申請，名額100棟。耐震能力初步評估全部費用由政府全額補助，樓地板面積3,000平方公尺以下補助6,000元；樓地板面積3,000平方公尺以上補助8,000元，民眾可指定相關公會執行耐震初評且完全免負擔費用。 內政部營建署補助106年度「既有住宅耐震安檢」審核後予以估初步評估申請，雲林縣分...