新北加碼社宅婚育戶比例至1/3！土城員和2號135戶5月招租，鄰近捷運海山站 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市長侯友宜今（7）日視察土城員和2號社會住宅，宣布新北市將加碼社宅婚育戶保留比例，由中央規定的五分之一提升至三分之一，優先照顧新婚及育兒家庭。 本案鄰近捷運海山站，交通及生活機能便利，可提供135戶社宅，預計今年5月正式公告招租。 一、土城員和2號社宅：容積獎勵回饋最大案 土城員和2號社宅位於土城區莊園街，鄰近捷運海山站，是目前新北市規模...

等了38年！竹科三期終於闖關成功 內政部同意修正後送大會審議 記者／綜合報導 一個讓新竹人等了38年、橫跨5位縣長的開發案，終於看見了隧道盡頭的曙光。 新竹縣長楊文科近日親率縣府團隊北上，出席內政部都委會「竹科三期」第6次專案小組會議。會後傳來好消息：委員達成共識，同意本案修正後提送大會審議。這意味著，這個從1987年就由國科會劃定範圍的科學園區三期計畫，正式邁向最後一哩路。 為什麼這個計畫值得你關注？ 因為它不只是「蓋房子」，而是整個...

林口選手村社宅333戶抽籤出爐 最快5月入住 全台6案接力招租 為落實居住正義，國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）昨（1）日辦理「林口世大運選手村社會住宅」選屋排序抽籤作業。本次共吸引595件申請，經審查合格數為458件，最終抽出333戶。中籤民眾後續將依期程辦理看屋、選屋、簽約及點交，最快可於5月1日起租入住，展開安定新生活。 國家住都中心強調，社會住宅秉持居住正義與社會共融的精神，除保留40%戶數予經濟或社會弱勢族群優先入住外，其餘比例開放...

台中水湳社宅再添241戶！「石平好室AB」動土，婚育家庭租期延長至12年 M傳媒房產中心／M編 國家住都中心今（31）日在台中市西屯區舉行「石平好室AB」社會住宅新建統包工程動土典禮。這是中央在台中市動土的第14及15處社宅，也是繼「新平好室」後，在水湳經貿園區周邊動土的第2及3處。A、B基地合計提供241戶居住單元，預計2028年竣工，總工程經費16.4億元，由中央全額投資興建。 婚育家庭租期延長至12年，落實「願婚、敢生、樂養」 內政部常務次長吳堂安致詞表...

打房打成「兩面不是人」？從彭淮南到楊金龍，看台灣房市的真實結構 文／賣厝阿明 知識+ 近期央行針對不動產信用管制進行調整，引發市場熱議，有人批評政策「打房不夠力」，也有人認為政府長期放任房價上漲。然而，若把時間拉長來看，台灣房價的變化，其實很難用單一政策或單一總裁來解釋，而是一連串全球與國內結構因素交織的結果。 回顧過去二十年，台灣房價走升的背景，與全球金融環境高度相關。特別是在2008年金融海嘯之後，各主要經濟體進入長期低利率甚至...

文／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。圖／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。會中理事長周鑫世指出，當前全台建築產業面臨整體景氣趨緩，營建環境也變得日益嚴峻，除了鋼筋、水泥等原物料的價格居高不下之外，土方收容量能不足，也導致整體開發成本明顯攀升，在多重不利因素交織下，業界開發也越加趨向保守，市場供給及需求都受到影響。 周鑫世在致...

桃園社宅再推進！大溪埔頂首創「社宅＋醫院」複合設計，新屋高洲段同步啟動 M傳媒房產中心／M編 桃園市社會住宅建設再邁大步！市長張善政今（26）日在市政會議宣布，大溪區「埔頂社宅」及新屋區「高洲段社宅」即將正式啟動，分別為兩區首座社會住宅。大溪案預計今年底開工、新屋案預計2027年開工，兩處皆規劃2030年完工。 大溪埔頂社宅：首創「社宅＋醫院」複合園區 埔頂社宅是桃園首座整合醫療服務的社宅園區，基地位於大溪區仁和路一段、鄰近仁和國小，距離...

租屋族醒醒！包租代管只是房東肥肉，老破小、隔套、違建還是你住的 M傳媒房產中心／M編   台灣租屋市場的真相，你敢面對嗎？你以為政府的社宅包租代管能讓你住得安心、租得便宜？醒醒吧，現實是：房東賺得爽，租客還是被迫住老破小、隔套房，甚至違建！   老破小、隔套房比比皆是 根據政府資料，台灣住宅平均屋齡已 32 年，超過一半住宅超過 30 年，老屋多到爆。租屋族還敢挑嗎？高房租、新屋少，你只能住老舊房子，設備老化、水電不好，安全風險高，這才是...

包租代管成房東利多？租金只打9折引質疑：補貼到底給了誰 文／賣厝阿明 知識+ 政府力推社會住宅包租代管制度，原本是希望讓租屋市場更透明、讓租客住得更安心。但最近阿明聽到不少民眾質疑：補貼看起來給很多，為什麼租客卻「無感」？「政府花錢補貼，最後是不是讓房東更好賺？」這個疑問，在租屋族群中逐漸發酵。 房東的誘因很「有感」 目前包租代管制度主要由國家住宅及都市更新中心與各地方政府合作推動。政策設計上，確實提供房東多項誘因： 3稅減免...

房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？ 文／賣厝阿明 知識+ 「房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？」 最近有網友在社群發文質疑，租屋補助政策反而害了租屋族。他發現，現在標註「可租補」的物件，租金明顯上漲，甚至比補助金額還高。更離譜的是，還有房東利用「雙租補」名義再加價。 補助領了，租金也漲了！房東：反正可以申請「雙租補」 網友分享，台中一處租屋，申請租補後房東直接將租金從7,...