圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導為因應支持度下滑並迎戰 11 月期中選舉，美國總統川普再拋政策震撼彈。川普於美東時間 8 日宣布，將指示政府動用高達 2,000 億美元 資金，直接進場收購抵押貸款支持證券（MBS），藉此壓低房貸利率與每月還款金額，協助首購族與年輕家庭重拾「美國夢」。「不動產狂人」再施壓　點名「兩房」吐鈔救市川普在 Truth Social 發文直言，自己第一任期未出售「兩房」——Fannie Mae（房利美）與 Freddie Mac（房地美），如今證明是「正確...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度投下震撼彈，正式對華爾街房地產資本「開戰」。為回應全美房價飆升與住宅供應失衡問題，川普於 1 月 20 日簽署一項指標性行政命令，全面禁止大型機構投資者收購獨棟住宅（Single-family homes），被外界形容為足以引爆房市的「政策核彈」。此舉被視為川普版「居住正義」的極端實踐，試圖將美國夢的象徵——獨棟住宅——從企業與金融資本手中奪回，重新交還給首購族與中產家庭。「房子是用來住的！」川普行政...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著 2026 年到來，日本不動產市場進入高度敏感期。日本政府於 1 月 23 日正式敲定「2026 年外國人基本政策」，宣布將針對外資購買土地與住宅進行更全面的實態調查與制度盤點。此舉反映出日本社會對於房價高漲、外國資金大量流入房市所引發的結構性問題日益關切。根據最新市場資料，東京都新建公寓平均價格已正式突破 1 億日圓，創下歷史新高。對多數一般受薪家庭而言，購屋門檻持續墊高，居住負擔明顯加重，「買不起房」已從...

一生一次可以再來一次 ? 首購定義不是首購 ? 這是什麼邏輯 ！? 文／賣厝阿明知識+ 阿明最近在研究稅務和貸款規定，越看越覺得詭異 一生一次土地增值稅優惠、一生一屋再購優惠、首購貸款「名下無房貸就是首購」... 這二件事愈看愈不懂@@ 我們來拆解這看不懂的邏輯 先來看一生一次：一輩子只能用一次 這政策的本意是好的，讓自住客賣房子的時候，可以享受一次10%稅率，不用被20%、30%、40%的稅率扒皮。 但問題來了：如果我先用掉「一生一次」，然後過幾年再買一...

社宅政策轉彎！25萬戶直接興建縮水，包租代管能補位嗎？ 文／M傳媒房產中心  坦白說，台灣除了已交屋之新建餘屋爆量，未來5年內還有數十萬新案待售房將入市，確實會嚴重衝擊房市。 內政部現在的作法，雖然不盡理想，但或許是「傷害取其輕」的無奈之舉。 但問題是：傷害取的是誰的輕？ 一月下旬內政部長在立法院證實，選前高喊的「直接興建25萬戶社宅」，其中7萬戶要改成「包租代管」來充數。 官方理由？都會區土地取得困難，這是「務實調整」。民團炸鍋：這是「...

盈編解答｜租賃新制上路，社宅會更難搶嗎？ 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 盈管家 最近好多朋友來問盈編一個問題：「聽說以後房東不能隨便漲租、不能隨便趕人，那這樣社宅是不是會更難抽？」 今天就來幫大家好好整理，這波號稱「租屋市場大革命」的新制到底改了什麼，又會怎麼影響你搶社宅的機會。 租賃新制兩大重點，講白話就是這樣 內政部去年9月通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，主要改兩件事： 1. 房東不能隨便不續租了 以後除非你欠租、把...

老宅延壽50億？拿納稅人的錢幫少數人撐房子，真的划算嗎？ 行政院3月5日拍板「老宅延壽機能復新計畫」，要砸50億補助30年以上老公寓、透天住宅修繕。 乍看之下，誰不希望長輩住得安全？ 但問題是為什麼要拿納稅人的錢去幫少數人的房子？ 先講現實：全台屋齡超過30年的住宅破500萬戶，65歲以上人口破400萬。 老宅確實有安全隱憂，爬樓梯像登玉山、浴室濕滑容易摔，這些都是每天真實發生的風險。 出發點沒錯，但方法有大問題。 問題一：錢花在誰身上？ 50億要分5...

社宅蓋太好，誰還想租一般房子？一個「居住正義」背後的尷尬問題 文／賣厝阿明 最近有個問題一直卡在阿明腦子裡，想拿出來跟大家討論： 社宅到底該蓋到什麼程度才算合理？ 多數人聽到社宅，第一反應都是「居住正義」，覺得政府應該多蓋、快蓋、最好越多越好。但如果我們冷靜一點從制度角度思考，就會發現一個有點尷尬的問題： 社宅如果越蓋越好，甚至接近一般新建住宅規格，那民間住宅市場還要怎麼競爭？ 社宅的先天優勢：土地、資金、目的都不一樣 先講清...

為1.6萬賠上前科！桃園男造假租約詐領租金補貼，檢方起訴 為了1.6萬元，賠上自己的前科紀錄，值得嗎？ 內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」本意是減輕租屋族負擔，卻被不肖人士當成提款機。桃園地檢署近日偵結一起詐領租金補貼案，呂姓男子與陳姓友人涉嫌假造租賃契約，詐得1.6萬元補貼款，被依詐欺取財、使公務員登載不實等罪起訴。 案情回顧：假租約騙過審查，成功領到1.6萬 居住在中壢的呂姓男子，實際上並未將其位於八德的房屋出租給陳姓友人。但為了...

新青安3.0確定掰了？專家：選舉年反而導向「健康牌」，居住正義成藍綠白必搶灘頭 文／M傳媒房產中心 M編 新青安2.0即將於今年7月底屆滿，市場盛傳的「新青安3.0」會不會在選舉年趁勢推出，成為近期房市最熱話題。 但根據最新政院風向與朝野動態，答案可能讓期待政策利多的人失望了，新青安3.0不僅不會有，接下來的政策主旋律，只會導向「房市健康化」。 為什麼沒有3.0？ 第一，政策補貼期限就在今年7月，行政院長已定調「用新方式」 行政院長卓榮泰去年10月在...