首爾房市失控！韓國祭『史上最嚴限貸令』 連首購族也遭殃 再不買就來不及了！—這句話成了近期韓國首爾房市的真實寫照。2025年上半年，首爾公寓價格以近七年來最快的速度飆升，單週漲幅一度突破0.45%，部分熱門區域如城東區、麻浦區更出現單週近1%的驚人漲幅。恐慌性購屋潮蔓延，促使韓國政府緊急出手，推出堪稱「史上最嚴」的房貸管制新制，不僅封殺多屋族貸款，連首購族的購屋門檻也大幅提高。這場政策與市場的激烈博弈，將如何重塑韓國房市？    房價狂飆...

逃離台北高房價！北台灣青年購屋地圖曝光 這區每天成交6戶最搶手  台北居大不易，年輕人的購屋夢正在北台灣大遷徙！最新統計揭露，25-35歲青年購屋熱區前十名全數落在新北、桃園，其中桃園中壢區以「每天成交6戶」的驚人速度，成為青年安家首選。這份購屋地圖不僅反映房價壓力下的居住選擇，更預示著北台灣生活圈的重心正在轉移。    聯徵中心數據顯示，中壢區過去一年吸引2,304組青年購屋，平均房價32.6萬/坪的甜蜜點，加上台鐵、高鐵、機捷三軌交會的優勢...

文／住展雜誌 台灣近年房價居高不下，社會頻頻呼籲政府效法韓國實施更嚴厲的打房政策。然而，專家警告，韓國過去10年正是「打房成癮」的反面教材，台灣若只靠壓制性措施應對房價問題，恐步入韓國後塵，最終政策失靈、房價不降反升。 房市趨勢專家李同榮認為，台灣不能「窮到只剩打房」，與其寄望高稅負與限貸手段解決房價問題，政府更應針對供需結構出手，從國土均衡發展、社會住宅供應、交通建設、就業機會分散等面向治本。否則將導致市場扭曲、投資信心動搖，...

住宅老化危機加劇！全國平均屋齡創33.23年 北市每2戶就有1戶逾40年 台灣正面臨嚴峻的住宅老化危機！內政部最新統計顯示，今年第一季全國住宅平均屋齡攀升至33.23年，創下歷史新高，且已連續四季維持在33年以上。更驚人的是，全台超過55%的住宅屋齡已達30年以上，其中40至50年的老屋更高達223萬宅，相當於每4間房子就有1間是「年近半百」的老宅。   六都老化程度懸殊 台北市最老、桃園最年輕 數據揭露六都住宅老化程度差異懸殊。台北市以平均屋齡38.18年「榮登...

台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響 台南市財政稅務局16日宣布，今年不動產評價委員會決議調升新建房屋標準單價21%，新制將於7月1日正式實施。這項調整反映近年營建成本大幅攀升，根據主計總處數據，113年營造工程物價指數較80年已上漲153%，而台南先前標準單價增幅長期居六都末段班，此次調整後將提升至「綠燈」等級，與桃園市相當。   值得注意的是，為因應高齡化社會需求，新制特別放寬電梯加價規定。未來適用新標準單價的房屋若...

全台房屋稅基大調整！三縣市率先調升 財政部「四色燈號」緊盯地方財政 全國房屋稅基調整進入最後衝刺階段！財政部最新統計顯示，今年應調整房屋標準價格的13個縣市中，已有彰化縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣和連江縣等五縣市完成評定作業。其中彰化縣繼2022年驚人調升60%後，今年再漲15%，展現地方財政改革決心；花蓮縣也打破2022年凍漲紀錄，今年首度調升標準價格。   財政部為確保稅基合理化，特別設計「四色燈號」監督機制。最新評比顯示，連江縣、澎湖縣等六...

房東賣房要我滾？租客必知6大權利！律師警告：這樣做恐吃官司 『房子賣掉了，你下個月搬走！』租了多年的房子，房東突然以賣房為由趕人，你只能摸摸鼻子認賠嗎？ 錯！律師揭露：即使房產轉手，房東也無權任意終止租約！ 本文教你用6道法律防火牆，守住你的居住正義！」   根據你的情況，你原本是「定期租約」，期滿後未續約但繼續居住，房東也未反對，因此轉為「不定期租約」。   現在房東因賣房要求你搬離，以下是你的權利與應對方式： 1. 房東必須符合...

文／住展雜誌 新北市原住民族居住政策再邁大步。新北市長侯友宜日前前往視察樹林南園段原住民族社會住宅預定地，該案為《住宅法》三讀通過後，全國首座規劃興建的原住民族專屬社會住宅，也是新北市繼新店中正、三峽隆恩埔後打造的第3處原民社宅，象徵原住民族居住正義的重要實踐。 該預定地位於交通便利、生活機能成熟的樹林區佳園路三段，鄰近大學校園與產業聚落，基地面積4,825平方公尺，預計興建3棟9層樓建築，合計130戶，總經費預估將近18億元，包括道路拓寬...

台南東區「宜居平實」社宅動土 打造全齡友善居住新標竿 台南市東區核心地段迎來重大建設，「宜居平實」社會住宅昨日在黃偉哲市長主持下正式動工。這項採都更模式推動的社宅計畫，不僅為台南市節省26億元公帑，更將打造一棟15層樓的現代化住宅大樓，預計2028年底完工啟用。   黃偉哲市長在動土典禮上特別強調「地段、地段、地段」的重要性，他指出「宜居平實」基地坐擁絕佳區位條件，鄰近南紡購物中心、成功大學等生活機能核心，未來更將與平實轉運站形成交通樞...

台東「仁和好室」社宅動土 中央全額投資10.3億打造190戶安居家園 台東縣居住正義邁向新階段！國家住都中心今（3）日在台東市舉行「仁和好室」社會住宅動土典禮，這是中央在台東推動的第三處社宅計畫，預計2028年完工後將提供190戶優質居住單元。該案由中央全額投資10億3,112萬元興建，展現政府落實居住正義的決心。   內政部次長董建宏在動土儀式上強調，居住正義是政府對人民最重要的承諾。透過「社會住宅、租金補貼、包租代管」三箭齊發，要讓年輕族群、弱勢...