【網路地產王/綜合報導】若要選出今年度房地產最大條新聞，恐怕大家共同的選擇都是央行所祭出的第七波選擇性信用管制，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會所選出的也正是被稱為史上最強打炒房的房市「金龍風暴」，其後座力還持續發酵當中。 2024年即將結束，房仲全聯會依慣例由各縣市理事長選出年度房地產10大新聞，今年919央行祭出第七波信用管制，毫無懸念的成為年度10大新聞之首，起初媒體一致公認為史上最強打炒房，後來房市又稱之為「金龍風暴」，其中降...

文／住展雜誌 為保障購屋者權益，《平均地權條例》新法在2021年7月上路後，預售屋、新建屋嚴禁紅單約定不利買方的事項，違者最高可重罰100萬元。不過，內政部近日公布最新統計，全台從新法實施以來，截至今（2024）年9月底，3年間總計稽查1,157個建案所使用紅單，仍有79個建案違反規定，共計裁罰7,337萬元。 立法院於2020年通過《平均地權條例》部分條文，增訂紅單納管機制，也就是建商銷售預售屋或新建成屋時，購屋預約單除應書面確定買賣價金及標的物外，不得約...

文／住展雜誌 桃園航空城都計變更案 啟動公展 內政部：重視陳情意見 桃園航空城開發案公布以來風波不斷，除環評爭議外，地主對區段徵收範圍意見分歧，有鑒於部分社區仍有地主持續表達納入徵收意願，內政部都委會先前決議必須100％地主同意才能重新檢討都市計畫。內政部25日表示，已獲地主全數同意，正啟動都市計畫變更作業，並於10月30日起公開展覽30天，後續提報內政部都委會審議。 桃園航空城未來開發模擬。圖／桃園市政府都市發展局 住戶控林口社宅轉酒店公...

文／住展雜誌 林口世大運選手村於2017年世大運結束後，轉作社宅及新創園使用，不過繼日前被指控轉作高價月租型酒店公寓，近日又被周刊踢爆，超過150戶閒置至今，致逾千戶排隊候補，不僅浪費社宅資源，且違背居住正義宗旨。內政部25日澄清，新創園未轉作酒店使用，現況保留住宅空間預備做NPO社區發展及高齡友善空間規劃。 圖：林口世大運選手村社會住宅 林口世大運選手村佔地10公頃，共34棟、3,490戶住宅，分為A、B、C、D四大區，自2017年世大運結束後，其中31...

【網路地產王/綜合報導】 桃園租服公會於2024年11月13日創租服業先例，舉辦首屆社會住宅包租代管計畫績優業者表揚大會，6年來在全體會員業者努力之下，社宅媒合總戶數累計媒合2.6萬戶，拿下全台之冠，公會特別舉辦慶功表揚大會以感謝業者的貢獻。 在桃園租服公會自律公約下，業者並肩作戰，相互約束惡性競爭，維護彼此間人員的穩定性，在業者高度良性競爭下，6年來桃園租服公會每期包租代管計畫媒合戶數均達標，且呈倍數成長，6年累計媒合2.6萬戶，占全台32.7%強為全台之...

【網路地產王/綜合報導】 桃園租服公會於2024年11月13日創租服業先例，舉辦首屆社會住宅包租代管計畫績優業者表揚大會，6年來在全體會員業者努力之下，社宅媒合總戶數累計媒合2.6萬戶，拿下全台之冠，公會特別舉辦慶功表揚大會以感謝業者的貢獻。 在桃園租服公會自律公約下，業者並肩作戰，相互約束惡性競爭，維護彼此間人員的穩定性，在業者高度良性競爭下，6年來桃園租服公會每期包租代管計畫媒合戶數均達標，且呈倍數成長，6年累計媒合2.6萬戶，占全台32.7%強為全台之...

文／王奕淳、翁嘉妤 放寬都更容積　立院初審通過 台灣老屋數量多，日前花蓮強震後，老屋都更議題再度引發社會關注。為加速921大地震前的老屋都更，立法院內政委員會9月30日初審通過《都市更新條例》第六十五條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有27萬戶、8216棟老屋受惠，多數集中於雙北地區無電梯老公寓。 賴清德：打房不怕特定團體 圖片翻攝賴清德臉書 總統賴清德日前宣示，未來將會加快「打炒房」...

國慶煙火大戲選在雲林，讓高鐵虎尾站擠爆人潮。真奇妙，煙火秀有那麼好看嗎？慶典當天，有一大族群人等，心理很不痛快，就是房地產從業者，及火車頭相關產業鏈。聽完領導人的打房宣言，再長再美的煙火畫面，也感動不了他們。 極教人不悅的是，打炒房居然和打詐並列。詐術違法，喪盡天良，掠奪資產於故弄玄虛之中，破壞社會法益。而炒房只是抽象概念，並非觸法或違規，否則依法罰之即可，何必由非司法機關代勞？再者，媒體日夜吹捧護國神山，科技商機，何嘗無炒股之...

台灣近10年來房價高漲，加上通膨物價齊漲，痛苦指數飆高，不少人認為高房價是元凶，但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。 何世昌指出，截至今年9月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773%奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利（漲幅約 194％）；第三名為葡萄牙（漲幅近164％）；第四名是智利（漲幅約152％）；第五名...

文／住展雜誌 配合928預售屋銷售檔期，台北市地政局日前攜手相關單位，進行今年第2次預售屋聯合稽查，共查核4宗建案，其中3案違規未過關，將依法查處。 台北市地政局長陳信良率隊，聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等等單位，於9月30日至10月1日進行今年第2次預售屋銷售建案聯合稽查。 地政局說明，本次稽查建案為北投區『千百度』、中山區『松江WOW』、大同區『三磐橋峯』及中正區『南陽龍踞』等4宗建案，查核結果如下，各項違規將...