政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，對購屋族是一大誘因，但近期傳出疑似有銀行業者排斥，可能造成政策取消？對此EBC地產王諮詢公股銀行，業內人士反駁這項說法，就連房市專家也認為，新青安有活絡房市的效果，更有無法取消的理由。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，繼樹林爛尾樓事件，台北市2023年7月再度出現『泊山妍』、『嘉源埕驛』等爛尾樓問題，消費者面臨無家可歸的困境，也因建商倒閉跑路而無法取回資金。對此，內政部針對預售屋信託擔保機制研議精進措施，包括要求價金必須用在工程興建、研議合理動支時間，且無法依約完工不得強制執行。同時，金管會也持續要求銀行強化信託機制，保障消費者權益。 部分業者認為，限制動用預收款將引發中小型建商資金斷鏈危機，房市出現品牌建商寡占現象，...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，房價高昂，不少民眾只能選擇租屋。然而，央行升息帶動房貸利率上升，屋主轉嫁成本至租金，加上通膨及房價上漲的推波助瀾，租金持續攀升。根據主計處資料，去年11月房租指數再寫新高，累計前11個月的房租指數年增率平均2.16％，全年將創27年來新高。 為降低租屋族的租金壓力，內政部7月推出300億租金補貼2.0案，開放隨到隨辦，且無房東及房屋資料、18歲以上者均可申請，期望可緩解租屋族的經濟負擔。根據國土署統計，截至11月底，申請...

2024總統大選落幕，民進黨賴清德以超過558萬勝選，以往被視為房市利空的因素消除，令人好奇市場未來脈動，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏告訴EBC地產王，不論誰選上「對房市的改變都不大」，還表示選前的居住正義根本是假議題。 陳勝宏表示，2024總統大選結束後，預期政府可能放緩打房力道，有機會對選前的房市政策做出修正，例如信用管制鬆綁等，調控房市的力道有望減弱。 他認為，不論哪組候選人出馬，對房市影響都不大，因為房市與經濟聯動，還是要看經濟...

房子是另類傳家寶，但贈與需要時間，就有網友自稱健康欠佳，希望早一點過戶給子女，好奇如何不用因付稅賤賣房產土地？對此地政士表示，比起透過賣房形式過戶給子女，辦理遺囑繼承只有遺產稅，相對會是更好選擇。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱夫妻倆在台北有幾戶房子，但兩人身體檢查出現問題，希望趁有生之年把房子盡快過戶給子女，考量手頭上沒有現金，加上每年夫妻贈與的額度又太慢，擔心子女取得房子之後，可能承受龐大稅賦被迫賤價賣房。 文章掀起...

2024年總統大選落幕，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定基調。 房市信心 隨政策起伏 通常總統大選前半年通常會讓國人注意力集中於選戰，不過根據內政部數據，過去7次總統大選中，僅3次選前一年的買賣移轉棟數低於選舉當年，...

2024總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。 大選結局年輕選票流失 顯示住宅政策失敗 李同榮指出，此次大選結果，執政黨雖繼續執政，但立院三黨不過半，朝小野大將會影響整個財經政策的發展，依賴清德總統過去不輕易妥協的個性，恐怕會...

文／施絢傑　攝影／羅劍明 在新青年安心成家專案的推波助瀾下，去年下半年房市出乎意料地迅速反彈走高，一掃上半年受政策利空箝制的陰霾；11月買賣移轉棟數，六都合計年增率更將近三成，全年也可望維持30萬棟水準。不過進入2023年最後一個月，房市果然還是降溫；原因也一如預期，就是2024年初總統暨國會改選。 雖然這次選戰，熱度確實不比往年，光是看候選人掛出的看板數量有限、能見度偏低，就略知一二；但畢竟去年底是法定正式競選期，陸戰隨即開打，各路人馬...

「房市已經稀巴爛了！」龍寶建設董事長張麗莉昨（9）日出席「台灣建築美學文化」會員大會後接受媒體採訪時如是說，認為諸多打房政策壓力下，建築業門檻變很高，「大家苦哈哈，總之選後也不會更好，大家要步步為營」。 社團法人台灣建築美學文化經濟協會昨日舉辦會員大會，由知名建築師劉培森續任理事長，創會理事長黃南淵、榮譽理事長張麗莉皆於會後接受媒體採訪。 劉培森以執業34年的闡述建築美學文化的意義，便舉「為什麼大家都說台灣最美風景是人？」因為檢討起來...

2024總統大選將至，候選人各自提出政見，包括社宅、房貸補貼等議題搶占焦點，令人好奇能否落實居住正義，對此政大地政系退休教授張金鶚認為，應該翻轉施政概念，把住房政策目標從「住者有其屋」改為「住者適其屋」，並且優先幫助租屋者、從改善租屋黑市做起，預期能有一石四鳥的施政效果，或許是更好的做法。 張金鶚投書媒體表示，觀察各組總統候選人的住房政見，大都強調興建社會住宅及補貼房租和房貸，提供蘿葡、缺乏棒子的方式，能否解決高房價、高空屋率、租屋黑...