台灣地狹人稠，可開發土地稀少讓國內掀起都更、危老重建風潮，不過鴻海集團創辦人郭台銘昨(10日)表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，一旦老百姓不注意，很有可能掉進無法回頭的深淵，還反問蔡英文總統執政超過7年，號稱追求「居住正義」的民進黨政府究竟做什麼？ 郭台銘昨日透過臉書發文，強調自己要很嚴肅地討論台灣的房地產政策，點名都市更新與危老重建，指稱這兩項政策「顯然已經失控而且危機四伏」。他舉例說明，2018年5月11日全國...

文／施絢傑 基於去年底民進黨大敗，加上國民黨提名參選者過程高潮迭起，使得明年年初的總統大選，早就話題滿滿：而相關的第一場大型造勢活動，也將在這個禮拜天16號舉行。只不過，主辦者竟然不是三腳督任何一方，而是時代力量前立委黃國昌和網紅館長陳之漢。 即便如此，這場遊行仍稱得上是未演先轟動；因為這次參選的民眾黨主席柯文哲，及國民黨提名人侯友宜，目前都允諾參與，甚至在這次選舉也成要角的台灣前首富郭台銘也將現身。 但有趣的是，儘管該遊行政...

政府自從去年開始，祭出信用管制等一連串房市政策，主張是追求居住正義的必要手段，但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，這些政策對房市的好壞，並非一時半刻能定義，但觀察房價並未鬆動，缺乏評估就讓政策上路，反而比不打房更可怕。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名掛著居住正義旗幟的政策，是在危害或是幫助購屋族，目前觀察下來「真的很難講」。他還引用歷史經驗，盤點台灣過去的重大房市政策，包括2016年的房地合一稅等上路後，針對市場造成的實際效果...

行政院會今天通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對囤房者出手，未來非自住稅率（囤房稅）最高將達4.8%，並且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓囤房者無法規避賦稅。針對囤房稅2.0修法，房市趨勢專家李同榮直批，稅制革新需要健全化，但不是拿來當無效的打房工具，而財政部特地在大選前提案加重囤房稅2.0，乃是一箭三雕之計：其一，呼應高房價民怨；其二，選前搶功打房政績；其三，國庫稅收大增。 李同榮指出，財部提高囤房稅企圖打房，是愚蠢無效政策，不是解決高...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 政府打炒房出新招，「囤房稅2.0」針對出租住宅出現降稅的方案！   根據財政部資料，「囤房稅2.0」將現行囤房稅率(非自住住家稅率)1.5%~3.6%，調升至2%至4.8%，但出租申報及繼承共有原上限3.6%則改為1.5%~2.4%，「一升」(升囤房稅率)「一降」(降出租稅率)下，被認為鼓勵房東減少囤房加速出租空屋，並且希望房東自主申報，藉此解決租屋黑市的問題。 對此，筆者認為，「囤房稅2.0」提高囤房稅率卻調降出租...

Array 文／陳曼羚 為減輕單一自住者負擔、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，以達到居住正義，行政院6日通過「房屋稅差別稅率2.0」方案，除採全國歸戶，並調高非自住稅率2％至4.8％。預計今年9月底前，將《房屋稅條例》修正草案送行政院核轉立法院審議，盼2023年底完成修法，2024年7月1日起實施。 財政部於行政院會後記者會說明，自2014年修訂《房屋稅條例》，並授權地方政府得於法定稅率1.5％至3.6％範圍內採差別稅率，目前尚有12個縣市僅按下限稅率1.5％課徵，...

前立委黃國昌將與「館長」陳之漢，將在7月16日舉行「公平正義救台灣」大遊行，號召民眾為司法改革、居住正義發聲，不過黃國昌岳父的建商背景備受議論，又因財產登記23筆土地跟房產，遭外界質疑居住正義「喊假的」，對此黃國昌則強調，自己的土地全部是種菜的畸零地。 黃國昌3日強調，自己絕對不炒房、炒地，過去10年來，名下完全沒有任何不動產交易，至於外傳的23筆土地，都是種菜的畸零地，如果外界對此有興趣，可以帶媒體去汐止現場看一看。 ▼黃國昌和太太，名下登...

時代力量前立委黃國昌喊出居住正義的口號，卻因為名下擁有23筆不動產被質疑，雖然他澄清自己的土地，全部是種菜的畸零地，但昔有「綠營小辣椒」的民進黨前立委謝欣霓不買單。 攤開監察院廉政專刊164期，黃國昌一家共有15筆土地，其中黃國昌有9筆，2筆為贈與、7筆為買賣，集中於新北市汐止區水源段、白雲段；妻子有4筆，皆為買賣取得，一筆在新北市板橋區港子嘴段、3筆在新竹縣竹東鎮燥樹排段；另外子女也有2筆，分別位於汐止區水源段、宜蘭縣三星鄉大隱一段，都是贈與...

前立委黃國昌攜手「館長」陳之漢，號召民眾7月16日走上凱道，並以居住正義、司法正義作為訴求，但黃國昌財產登記23筆土地跟房產，動機遭到質疑，就連前議員王浩宇也點名黃氏，宣稱對方在新北汐止入手4間房子，還反問「一個人需要住五間房嗎？」嘲諷意味十足。 王浩宇在臉書發文，附上財產申報表格，顯示新北市汐止的白雲段有4筆房地產，權狀面積都在40坪左右，所屬人掛名黃國昌。他反嗆黃氏「自己囤到爆」，光是汐止就買4間房子、好幾筆土地，質疑「一個人需要住五間...

Array 文／陳曼羚 新北市囤房稅再度卡關，近日「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案在新北市議會中未通過二讀，最終闖關失敗。會中各黨派議員衝突不斷，藍綠黨團互控拖延，新北市財政局表示將持續與議會溝通，盼8月臨時會能完成修法。 桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣與新竹市等7縣市於2022年7月開始採行「非自住」住宅按差別稅率徵收，即「囤房稅」，加上早已開始實施的台北市、宜蘭縣及連江縣，目前全台已有10縣市落實囤房稅，且6都中僅新北...