受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於明年是大選年，多空變數更多，展望明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。 2022年房市買賣移轉 回落至32萬棟 2022年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2022年台灣全年房屋交易量約落在32萬4590棟，與2021年比較，年增率是-6.8%，是...

台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，「三利多、二利空」將影響明年房市走勢，「無基之彈」區域房價修正大，而台北市較無炒作，房價相對持穩。 郭子立表示，全台房價維持高點，不過交易量卻呈現六年來首次衰退，出現「價量背離」的現象，台北市因為房價居高不下，人流、資金往低價區移動，預估台北市交易量衰退6.5％，則是連兩年衰退。由於明年下半年起大選因素發酵，多...

【網路地產王/綜合報導】受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於明年是大選年，多空變數更多，展望明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。 2022年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2022年台灣全年房屋交易量約落在32萬4590棟，與2021年比較，年增率是-6.8%，是近6年來房屋交...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為抑制房市投機炒作熱潮，維護居住正義，內政部次長花敬群表示，今年已裁處84個預售屋違規建案，罰金達2,836萬元。花敬群強調，內政部未來將持續推動《平均地權條例》修法，防止不動產淪為炒作工具。 花敬群11日出席地政節活動時指出，為維護不動產市場交易秩序，內政部結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關等單位，從年初至今已辦理6次預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為落實居住正義，台中市等7縣市地方政府完成囤房稅修法，獨缺新北市未如期完成，財政部表示，將繼續督促地方稅局單位，在下一屆議會產生後繼續努力。 台灣房價維持高檔，房屋持有成本過低被視為炒房元凶之一，對此財政部推動房屋稅負合理化，督促各縣市政府修訂囤房稅。除原先已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣和連江縣，桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市、屏東縣等7縣市也在今年7月實行囤房稅。財政部預估，明年5月...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市府推動大眾運輸導向都市發展TOD，放寬容積獎勵後，首例劍潭站TOD案擬興建18層大樓，該案自提出後爭議不斷，2日更有多個民團到北市府大樓前抗議，質疑假TOD之名、行容積大放送之實。北市都發局回應，放寬條件是因過去3年無人申請TOD案，且此計畫的實際開發容積率為135％，較法定容積率低，並無棄守TOD政策的公益性與公共性。 台灣女建築家學會理事長林家如說，劍潭捷運站案位在生態環境敏感的圓山周圍，興建比劍潭山還高的...

不乖乖配合宣傳政績，就別想住社宅？有民眾陳情，入住社宅「青創戶」竟被要求配合市府要求出席各種活動，連續住都得看市府臉色，彷彿入住社宅是官員的「恩惠」。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 住戶配合宣傳才能續住 時力批北市府惡房東 「勿把住戶當政績提款機！」時代力量立法委員邱顯智及決策委員李兆立今（3）日偕林柏勛召開記者會，透露有住戶靠專長申請社宅，沒想到北市府竟是「惡房東」，屢屢要求在週間參加市府各項活動，影響生活工作甚鉅，...

租屋黑市是台灣長期以來未解的問題，民進黨立委高嘉瑜今（27）日在立院財政委員會質詢，提到租屋實價登錄問題，質疑內政部在推動相關措施上，並沒有很積極，只會不斷的說很困難，內政部次長花敬群則反批高嘉瑜用片面扭曲的說法抹黑政府。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 租屋實價登錄無法做？ 高嘉瑜批內政部不積極 高嘉瑜表示，政府希望建置租屋實價登錄，才能真正掌握實際上到底有多少「房東」，因為根據統...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 面對最近市場出現中小建商資金困難，在銀行端出現資金斷鏈的現象。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏認為不動產政策改革迫在眉睫。 憑藉多年在開發、金融、政壇多方的經驗，他向政府提出6大建議，希望可以促進產業發展，為民眾帶來福祉。提醒政府不要用錯誤政策遏止了產業火車頭的動力，阻擋社會居住正義的發展。 彈性政策才有助益 切莫因打房矯枉過正 第一建議取消18個月內必須動工興建的硬性規定。開發商正...

【住展房屋網/綜合報導】內政部長徐國勇日前稱「台灣不是只有台積電護國神山，更有房地產這群護國群山」、「不動產業是真正的火車頭」，引發各界人士不少質疑。 徐國勇3日應邀到立法院內政委員會進行專題報告並備詢。他澄清，維持房地產的穩定是非常重要的，不可以暴漲，也不要暴跌，才是一個正常的經濟效應，這也是他在頒獎典禮致詞時的真正語意。對於部分人士將這些內容斷章取義，把前面那段話無限制擴大，他表示非常遺憾，並表示不會改口之前「經濟火車頭」的說法...