【退休置產指南】台中高雄二選一！捷運沿線、醫療資源、生活成本全面PK 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「退休後要到台中買房好還是高雄？」這是一名網友在論壇提出的疑問，他表示自己未來想要住在交通便利的地區，最好有捷運和公車系統，小套房即可，預算大約落在700至800萬元之間。這樣的發問立刻引發網友熱議，也折射出當前台灣高齡化社會下，退休族群對居住環境的新需求。 首先，從房市現況來看，台中與高雄各自有不同優勢。台中房價相對高，但因為產業聚落...

「40歲買房最後機會！」專家直言：存款少就別挑，中古屋先上車再說 【M傳媒房產中心／專題報導】 「當存款只有小額、預算不足，但又很想買房，該怎麼辦？」這是許多中年上班族心中盤旋不去的難題。一位年約40歲的網友在買房知識家發文，坦言自己月收約5至8萬元，工作穩定，卻因存款有限，面臨購屋選擇時猶豫不決。他想知道，究竟該先買屋齡較高的中古屋或整新公寓，當成「先上車」的過渡選擇，還是繼續努力存錢，等待購入新成屋的時機？ 這樣的提問引來不少討...

在舊建物的耐震補強，政府單位特別建議在一樓柱或整個弱層的外部框架做補強。圖/業者提供 近日地震頻繁，台灣民眾越來越關注建築的安全品質。綜觀過往地震資料，地震倒塌案例九成以上都是發生在建築的一樓，凸顯了建築物基礎結構－特別是在「一樓」耐震補強的急迫性。尤其在403花蓮地震後，更揭示了老舊建築物「軟弱層」的潛在危險，為此，政府提出的「0403花蓮地震紅黃單耐震弱層補強專案」針對0403震災張貼危險標誌者(紅黃單)，皆適用此專案，弱層補強補助以棟為單...

編輯 張若蓁 |圖片提供 逸硯室內設計居住在新北市板橋區的一家三口，他們未來的新家是一間室內坪數 16 坪的新成屋。逸硯室內設計團隊細緻梳理屋主一家人的生活需求，重塑空間佈局，釋放公領域的尺度感，並以簡約清新的設計語彙，淬鍊出北歐風的純粹氛圍，讓小宅坪效瞬間放大，日常起居也更顯輕盈自在。 Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：兩房主要...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司位於新北市新莊的這間 24.5 坪老屋，伴隨屋主走過 17 年歲月，卻也因時間的痕跡而面臨管線老舊、樑柱鮮明等問題。於是，屋主決定為這個充滿回憶的空間注入新生命。有偶室內裝修股份有限公司以簡約風為主題，並將無障礙與全齡設計納入考量，同時導入綠裝修認證，降低甲醛與污染，營造出健康無毒的居住環境。在兼顧美感與實用的同時，翻新的老宅也轉化為更友善長輩、更加安心舒適的家。Home Data 設計公司：有偶室內...

新北豪宅交易熱點板橋、新店、永和與林口 持續吸引高資產族群 【M傳媒 房產中心／專題報導】 新北市地政局最新統計顯示，今年第一季豪宅交易熱區仍集中於板橋、新店、永和及林口等地，顯示特定區域需求穩健，且產品型態正逐步轉向精緻化、差異化方向。分析交易結構可發現，核心都會區買家偏好中小坪數、高單價精品豪宅；土地較充裕的林口與新店，則仍以大坪數、低單價產品為主，符合換屋與自住需求。 依財政部綜合所得稅資料，新北市各行政區平均所得與豪宅交易...

內政部推婚育宅政策：超過11萬戶新成屋將釋入租賃市場 【M傳媒 房產中心／專題報導】 內政部次長董建宏19日指出，全台目前屋齡五年內待售的新成屋已超過11萬戶，政府將透過財政、稅務與金融手段，鼓勵建商及投資客將閒置住宅釋出給包租代管業者，打造「婚育宅」，增加租賃市場房源，並穩定房市價格。 根據內政部統計資料，待售新成屋主要定義為屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅。 董建宏指出，這些空餘屋的持有者往往觀察市場動態才決定釋出時...

板橋12層海砂屋終迎重建曙光！44戶居民揮別危樓陰影 2029年入住安全新家   M傳媒 房產中心 歷經長達17年的危樓夢魘，板橋林園天廈44戶居民終於盼來重生曙光！這棟12層樓海砂屋自2008年被鑑定為危險建築物後，外牆磁磚頻繁崩落成為社區不定時炸彈，如今在新北市府都更政策支持下，正式通過審議即將進入拆除重建階段。居民將告別提心吊膽的居住環境，預計2029年中旬入住全新15層安全宅院，寫下都市更新重要里程碑。   位於板橋府中路及南雅西路2段的林園天廈，基地...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...

公設用不到、管理費照繳！年輕世代嘆：花1500萬用40年買鳥宅人生？ M傳媒 房產中心 / 專題報導 「花1500萬買一個二房+車位鳥籠宅，然後用30-40年來還貸款，重點是買的公設不一定用的到，還要支付高額管理費，沒有人覺得這樣的人生很畸形？」這段在網路論壇上的感慨，道出了許多年輕世代面對高房價的無奈與無力感。   高房價壓縮居住品質 鳥宅成無奈選擇 根據內政部最新資料，雙北市平均購屋總價已突破2000萬元，就連蛋白區的二房加車位產品也要1500萬元起跳...