大陸台商「鮭魚回流」返鄉購屋置產，一直是房市的發燒話題，但是你可能不知道，來自美、加、澳、紐的退休僑胞，也隨著兩岸關係熱絡、遺贈稅大幅調降，近年來正加速回台置產，尤其是具有田園風情、山海景觀的四大地區：三峽、宜蘭、花蓮、墾丁等地，成了這批返台僑胞的最愛。 ■　僑胞暑假返台 加入台商購屋潮 　　台灣房屋調查發現，台籍鮭魚回流潮，除了大陸台商，尚有美、加、澳、紐四大地區的退休僑胞回台置產、養老。由於習慣國外居住環境，特別重視綠地環境、公共...

每年七月的大學指考後，往往就是學生租屋市場大洗牌的時節。但現在大學周邊套房增加快速，很多學生又寧可選擇就近就讀，因為需求沒有明顯增加，也讓許多學校周邊套房空置率一年比一年高。但房仲業者建議，其實投資學生套房不僅要重視內裝，也要重視宣傳，很多房東只是沒有把握學生市場的脈動，就錯失了獲利的機會，相當可惜。 ■　軟硬體齊全 輕鬆入住不必愁 　　住商不動產建議，現在學生不比過去，很多學生對於住的環境相當要求，不像是過去只要一桌、一椅、一床、一...

雖然國家公園法修正草案，未能如期在立法院會期結束前審議通過，不過高雄市政府都發局仍然照原定計劃，將高雄壽山由原有的保護區用地，變更為自然公園用地，加強實質的生態保護，避免產生空窗期。這項計畫對於高雄鼓山區的居民而言，應該是利多消息，房價有機會往上微調。 ■　公告自然公園用地 防堵不當開發 　　高雄市政府從去年開始，就透過都市計劃變更程序，把壽山約九百二十公頃土地，變更為準公共設施自然公園用地，已獲審議通過，最快在六月底、七月初完成公告...

高雄一家建商最近推出一個非常特別的廣告，喊出「很遺憾！豪宅已經徹底放棄40-70坪」這個口號雖然聳動，卻也真實反映出，高雄目前正竄起的輕豪宅市場。以高雄目前的房價來說，標榜豪宅的每坪至少二十萬起跳，但豪宅動輒百坪，讓不少年輕的單身多金族因此卻步，六十坪左右的輕豪宅，千萬就可入住，也使得這類輕豪宅正在高雄悄悄竄起。 ■　輕豪宅總價低 60坪最受單身貴族青睞 　　目前高雄市的中坪數為主要規劃的豪宅其實不多，新建案的大樓不是主打百坪的超級豪宅，就...

台北松山機場與上海虹橋機場，從本月14日起正式對飛，房仲預估，週邊房價漲幅都在10%以上！其中，以中山區與松山區距離機場最近，在比價效應下率先受惠，而民族東路以南與合江街區塊，最高漲幅將近兩成，表現最為亮眼。 ■　台商回流購屋 漲幅一成起跳 　　根據資料顯示，兩岸商務往返需求的台商不在少數，如今台北松山-上海虹橋機場開放直航，對習慣台灣居住環境的台商而言，將大大提升其在台購屋的意願。住商不動產企劃研究室發現，包括民生東路3到5段、小巨蛋周邊、...

號稱是大台北南區新核心計畫的裕隆城，在民國95年正式宣佈動土，如今已經邁入第五個年頭，儘管施工進度緩慢，近期落成的是佔地一萬兩千坪的親水公園，但是當地房價卻已經從二字頭，翻漲至五字頭，新店市區主要商圈發展，也逐漸南移到裕隆城周邊，對於新店房市影響甚鉅。 ■　裕隆城帶動新店房市 單價衝破5字頭 　　圍籬內部的工地異常忙碌，這裡是位於台北縣新店市中興路的裕隆城，B廠區佔地近九公頃，不過自從民國95年，舉行動土大典之後，這項號稱大台北南區新核心計...

剛踏入社會謀職的新鮮人，由於所賺不多，一切能省則省，檢視食、衣、住、行所有花費，房租恐怕是每月花費最大的一項支出。房仲業者建議，大台北捷運網絡便捷，社會新鮮人沒必要非住在市中心不可，只要多花點通勤時間，選在郊區租屋，可省下為數可觀的房租。譬如，北市忠孝敦化站的獨立套房，每月租金最高可達1.6萬元，若在土城捷運永寧站租屋，套房租金最低行情僅6千元，每月光是房租可省下一萬元整。 ■　承租東區商圈套房 可租北投3房公寓 　　中信房屋統計大台北捷運...

據悉大台北520檔期的豪宅指標建案有20件，舊案新推的「敦南苑」，每坪開價喊上200萬，問題是無論豪宅是否再創天價，對於小老百姓又有何干！「網路地產王」逐一搜尋北市第二季新推建案，發現仍有開價實在、不漫天喊價的新案，分別在萬華、文山、內湖、士林地區，以北市中古大樓每坪均價超過45萬元相較，四至五字頭的預售屋單價，堪稱絕版稀有價位。 ■ 建商力求快銷 西門町新案5字頭 　　台產實業今年四月推出的建案「首耀」，位於萬華區康定路、成都路口，步行到西門國...

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

早年永和房價在台北縣的排名數一數二，可見永和居住環境獲得不少購屋族的青睞；但曾幾何時，永和房價不但遠遠落後新板特區，甚至連新店的預售屋開價也超越永和。房地產業者表示，永和居民素質高、交通便利、擁有公園綠地、鄰近台北市區，相信台北縣升格新北市之後，應該有機會成為新北市的大安區。 ■　房價漲幅力道弱 癥結在於素地少 　　交通便利的捷運、綠意盎然的四號公園，還有可以隨時打牙祭，解決民生問題的樂華夜市，這些都是永和的先天優勢，多年來吸引大批公...