文／住展雜誌 新北市政府推動「防災型都市更新」，協助老舊及危險建築物加速拆除與重建。近期新莊區『帝王城』社區，與三重區捷運三重國小站周邊老舊公寓等兩處更新案的都市更新事業與權利變換計畫，已於今（2025）年4月正式啟動公開展覽程序，象徵兩大社區已朝向重建工程邁出重要一步。 其中，『帝王城』社區早在2019年，即由里長協助反映混凝土剝落等建物安全問題，市府隨即啟動輔導機制，協助成立管理委員會，並全額補助完成海砂屋鑑定；加上新北市住都中心進...

沿著交通要道與便捷大眾運輸網買房，已是許多民眾的選擇，像是捷運、高鐵、火車站，以及國道高速公路；以北二高來說，沿線房價都衝高不少，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，像是新店、中永和、土城的大樓新案價都已大為上漲，不過桃園的八德擴大重劃區仍是「北二高房市亮點」，現況大樓預售新案價格仍有甜甜4字頭，好住宜居大3房含車總價在2,000萬內，2房含車總價在1,500萬內，一般雙北雙薪家庭都負擔得起。八德擴大重劃區不僅「房價仍屬北二高凹陷區」，重...

文／王奕淳 根據統計，北投區去（2024）年躍升台北市各區不動產交易轉移棟數前5名，年增率更是這5區第一。專家分析，背後主要得益於北士科園區發展，周邊涵蓋芝山、明德、石牌3個捷運站；加上路線密集，往返市區的交通機能極為便利。 台北市地政局統計去年建物買賣移轉棟數，相較2023年增加12％達29,930棟；其中北投區位居交易熱區的第四名，建物交易棟數年增率17.6％更是前五區之冠。 北投捷運站一帶因生活機能佳且兼具文教區的氛圍獲購屋族青睞，因新案稀缺...

台灣購屋族愈來愈重視「住得舒服」勝過「買在市中心」，過去許多人一聽到離雙北市區太遠就搖頭，如今卻回頭看見這些被低估的重劃區正在逆勢翻紅。尤其新北市三峽與樹林交界處的「北大特區」，被不少網友稱為造鎮最成功的典範之一，不僅生活機能越來越完善，房價更從一坪10萬元漲到70萬，引起網路熱烈討論。 近日一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽與樹林交界處的北大特區，想當初建案剛推出時，許多人嫌地點太偏，交通不方便，甚至連商家都不多，但隨著人口進駐、商...

買房時，觀察周邊環境是一大重點。有網友表示，自己原本關注某預售建案一陣子，近期突然發現該預售屋附近多了水泥廠的建案工程，想問問該預售屋還值得考慮嗎？引發熱議。 該名網友在論壇PTT上發文詢問，表示自己目前正在看預售屋，發現自己關注建案附近突然多了砂石場的建案工程，想問問其他網友，這個案子還值得考慮嗎？還是喜歡這個建案就仍然照買呢？ ▼原PO發現自己關注的預售屋建案附近開始多了水泥廠的建案工程，想知道是否還值得考慮購買。（示意圖／取自pixab...

文／王奕淳 內政部繼2023年起，將8至15樓的集合住宅納入公共安全檢查申報範圍，並規定每3年須申報1次後，於今年擴大集合住宅申報範圍涵蓋6至7樓，須每4年申報1次。若未依規定辦理將開罰最高30萬元，可連續處罰。 近期住宅火警意外頻傳，造成民眾傷亡、建物毀損及財產損失。對此，內政部說明，住宅類公安檢查共有6個項目，由專業人員依據原建管單位核准的竣工圖說，逐層確認各項設施設備正常運作，包含直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急...

聽到智慧住宅，大多數人的第一反應是：會很貴吧？真的有必要嗎？ 文／戴雲發　圖／PEXELS 事實上，在高齡化與少子化、薪水不漲房價年年漲的台灣社會，打造一個適合0至99歲的居住環境，將是未來的趨勢。 智慧建築係以建築為載體，使用「智動化」過程來控制建築物運行的系統，包括通風、空調、照明、安全和其他系統，導入綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新等技術與設備應用，並使用感知器、軟體和硬體，以便...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 好厝元創設計有限公司新成屋是許多屋主買房的首選，住起來不只安心，還擁有比老屋和中古屋更健康的居住環境！今天帶讀者們來看，好厝元創設計 黃元恩總監 如何將46坪的新成屋，客製化成符合退休屋主的生活場域，並善用精湛手法化解最難避開的樑柱，快跟著小編看下去吧！Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：46/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島...

黃紹婷｜圖片提供 曜鷹室內空間設計在 26 坪的單層住宅中，須滿足三代同堂的家庭生活需求，然而屋主的父母來自南部，已習慣寬敞自在的居住環境，因此也期望在有限的空間中，能夠打造出適合一家五口的開闊感和個人獨立空間。在設計師的巧思規劃下，以現代北歐風為基底，給予開放自由的公共空間和充裕收納，並針對不同家庭成員的需求，創造個人化的休憩寢臥，牽繫起三代人的溫馨生活氛圍。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：現代北歐風房屋狀況...

文／住展雜誌 限貸令的影響方方面面，包含近期許多消費者因此在裝修預算上面臨壓力，導致原本的裝修計畫被推遲或縮小規模。然而，儘管資金壓力增加，大家對理想居家的期待仍不曾減少。對此，台中銀行與知名裝修設計品牌合作，期透過「幸福裝修貸款專案」，滿足民眾對於裝修的資金需求。 台中銀行與優渥設計合作，推出幸福裝修貸款專案。圖片業者提供 打造居家生活品質，不僅需要裝修設計具備美感，也應搭配合理的資金規劃。台中銀行推出幸福裝修貸款專案，為...