實用與平價的住宅為大眾市場中的主要標的，也最受消費者的喜愛。但「坪數」與「坪價」在大都會市區裡常是相對的衝突，在房市天秤的兩端中始終擺盪不停。要求了平價但居住空間有限，注重了坪數但價錢高得嚇人，實在讓人不敢領教。其實，仔細搜尋的話，在高價的新建案中依然找到適合自己的小窩，而且地點就在市區中！ 位於中華路與經國路交叉口的鴻築MM21，其接待中心在東門街城隍廟商圈附近，而建地在經國路上，面對頂埔國小及和平公園。離市中心有點黏又不會太黏的距離，...

居住在城市中的你，有多久沒有認真瞧瞧翱翔天空中的鳥，有多久沒有停下腳步仔細看看身邊清香芬芳的花朵，蛙鳴蟲吟似乎已經在我們的生活中成了「絕響」。台灣一直是個生態之島，但是因為都市開發趨近飽和，大家才開始注意到自己的居住環境已經開始變相，逐漸開始重視環境生態的問題。就連政府目前對於未來重劃區的規劃，也有採取低容積率的特性。 推動城市與生態共生 台中「陸府建設」在這樣的潮流之下，對於自家建築設計考量包含氣流、風速、日照、太陽熱能吸收和環境噪...

台股疲弱不振、物價節節上升，不少民眾對於下半年投資市場近６成持悲觀態度，近日監察院公務人員財產申報裡，資產申報大多以存款、保險、基金及不動產為主要，其中不少官員名下皆有超過三筆以上不動產，大多數對於持有台北市不動產官員，皆因為早年購買，而近年購買之地區皆分屬國外及非台北市中心物件，對於央行總裁表示，年薪也買不起台北市一坪房屋的說法，看來總裁可以不用硬擠大安森林公園第一排，也可換購更大的好宅。 太平洋房屋表示，目前依照總裁年齡換屋族來...

　行政院主計處發布人口及住宅普查結果，發現包括老化指數急速上升、人口成長速度趨緩、平均家戶人口數繼續下滑、性別比例失衡等，房仲認為，這些人口問題，將會對未來房屋市場的需求，產生重大而深遠的變化。 ■　宜蘭自有住宅比例高 中南部房價難上攀 　　在縣市表現上，中信房屋市場研究中心指出，宜蘭縣自宅率高達87.8%最為幸福，相對「痛苦指數」較高，的則是台北市僅有71.5%的比例。不過，目前台灣人口高達60.8%集中在五大直轄市中，尚且人口依然有由南部往中部及...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...

　　6月份奢侈稅課徵，多空交戰的台灣房市戰火已在雙北市點燃，『多頭不死只是疲態現』，台北與新北的新預售案開價都走揚至史上新高，消費者(自用客與長期置產者)認為那是對政策的『反彈』不足追隨，所以買氣轉趨冷淡，這股買氣上氣不接下氣，是否已傳播到新竹、台中地區？網路地產網將陸續特邀中部地產專家們說個分明。 ■　對第四季(9~12月)大台中預售案與新成屋案推案量價與銷售情況的了解與預測如何？ 　　許瑞生：2011年的房地產是屬於”多空拉鋸下的變動市場”，尤...

　　不管是否與父母同住，除非父母就住在離家不遠處，有自己獨立的空間，否則大部份的人在規劃空間時，總會體貼地為父母規劃屬於他們自己的空間，如何規劃適合父母居住的父母房，成為許多人在裝修、規劃空間時必須了解與關注的議題！ ■　確認使用人數 考慮年齡及使用時間 　　父母身體健康、心情愉快，做子女的煩惱自然也會跟著少，所以，在規劃老人房時，不是找個空間、放張床舖就可解決，還必須顧及父母的生理及心理需求。尤其父母大都退休在家，就使用空間的頻率也...

購屋大抉擇──台北市vs.台北市以外都會區「5」大不同，置產買房、各取所需！ 太平洋房屋表示，根據政府最新統計資料，100年4月五大都會區的社會增加率，以台北市0.83‰居冠，往下依序是台中市的0.28‰、新北市的0.26‰、桃園縣的0.14‰及高雄市的0.04‰。 以近三年的數據來觀察(97Q1~100年4月)，大台中市的社會增加率，除98Q3外，皆為正成長，原因可能為大台中市氣候合宜，房價合宜，城市居住品質不錯，故遷入的人口為正成長。 而台北市從97年第二季開始，連9季的社會增加率...

　　「自然質樸」是這對國小老師給人的最大感受，也是明樓設計團隊在進行裝潢陳設時的最高指導原則！踏進這個溫馨、舒暢的小窩，任誰都可以感受到窗明几淨又帶有樸實無華的俐落感。　　「新橫濱」建案屋主是一對當國小老師的夫妻，他們對居住空間的要求自然也與教職員重實際、不虛華的個性有關；當初他們找上明樓設計團隊時便表明，客廳與書房是停留最久的地方，當初他們很豪邁的把兩小房的牆壁全都打通，因為想要家裡有空曠、明亮、寬敞的空間感，把最大的空間留給客廳...

內政部100年第一季住宅需求動向調查出爐。 今年第一季，在幾大都會區中，欲購住宅的需求總計有233,266戶，比起99年第四季的219,604戶，增加約6.22%；在這幾大都會區中，以新北市的需求戶數67,544戶最多，佔了29%，緊接著的是台北市50,744戶，佔了21.8%，合計佔了5成以上；顯示民眾仍希望在大台北地區購置住宅。 太平洋房屋表示，而從99年到100年第一季各地區的數據中可以發現，欲購住宅的整體需求戶數從215,067戶，增加至233,266戶，成長了8.46%，其中除了台北市外，其...