有網友稱親戚買了20坪房子，實際拜訪後才得知室內只有12坪，其餘都是公設，一家三口居住顯得十分擁擠，因此質疑「不覺得台灣公設吃掉4成空間很過分嗎？」引眾人熱議。 一名網友在論壇PTT上發文，表示親戚買的房子權狀20坪，沒想到實際拜訪時，才發現屋內實坪只有12坪，夫妻和小孩全擠在狹小的空間中，讓他十分驚訝：「嚇到幽閉恐懼症都出來了！」之後也感嘆台灣公設比例太高，認為親戚明明出了20坪的錢去買房子，8坪卻宛如消失了，感嘆「和國外相比，台灣根本廢到笑啊...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 近期許多論壇、房產版出現許多文章，指出中古屋有很多問題，要大家買中古屋要留心，甚至要大家別買中古屋，對於這樣的現象，代表了什麼意義呢？中古屋跟預售屋究竟各有什麼優缺點？購屋者需要注意什麼呢？ 首先，對於近期大量出現的「別買中古屋」文章與討論，筆者認為中古屋屋齡大，確實先天上有許多問題，但近期出現大量別買中古屋的風向文，可能有貓膩，畢竟高房價時代，中古屋價格較低，是很多購屋族會考慮的產...

編輯 林意勝｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具採光是一個居住空間住起來是否舒適的重要因素，良好的採光可以確保室內維持乾爽、舒適、明亮的環境，讓人住起來心情愉悅，然而許多老屋因為空間鄰棟過近、建築開窗原有的規劃問題，想要自然採光可說是可遇而不可求，因此如何裝潢才能引入自然採光、或是以人工的方式補足光線不足的問題，成為裝修時必要克服的問題。採光是一個居住空間住起來是否舒適的重要因素，良好的採光可以確保室內維持乾爽、舒適、明亮的環境，...

不少男性自嘲父親節就是「付清節」，點出一家之主的財務壓力，其中房貸負擔往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出！ 男性房貸負擔 北市近1700萬最高 台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況，授信額度以台北市最高，達1691.2萬，最低的是高雄748.2萬，等於台北爸爸背負房貸的辛苦度，是高雄爸爸們的2.3倍！ 進一步觀察房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬，略高於新北的1093.6萬，不過平均購買坪數53.4坪，為各都之最，而值得注意得是，新竹縣市合計的...

小宅格局為房市趨勢，卻多有採光不佳、空間擁擠問題，這時大膽進行「拆一房」會是最佳解方。設計家整理5大「小宅減一房」重點，只要拆除不必要房間引入光線，輔以開放式格局創造通透視覺，並採彈性隔間，整合多元功能於一室，便能打造機能、舒適度兼具的超級小宅。 改善室內採光 拆一房就能達成 建商配置的小宅若無良好的採光條件，或是為老屋、長型屋等狀況，容易造成室內光線不足。設計家指出，在考量刪減房間時，可將對外窗的位置納入考量，藉由拆除隔牆引入光線...

有網友買下電梯大樓後覺得房貸背得很辛苦，突然發現自己對居住要求不多，反思「為什麼不買老公寓？」但網友們卻指出，住老公寓可能遇到的問題瑣碎，直言會「麻煩到厭世」。 一名網友在論壇Dcard上發文，提到自己前年底買了一間3房的電梯大樓，覺得房貸有點重，雖然現在還在寬限期，每個月大約只負擔1萬多，但寬限期過後，每月還款數字就會調升到3萬元。自己目前月薪約6萬6千元，相當於未來每個月都拿約一半的收入繳房貸，為了增加收入，已利用晚上的時間兼職，加上兼...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 昱承室內裝修設計一對夫妻倆20坪預售屋，昱承室內裝修設計於客變階段，依據屋主喜愛的居家風格及生活需求做規劃，首先將原先的3房改為2房，退去了建商配置的地坪材質及廚房隔間牆、門扇，並融入北歐家居重視的充沛日光、淺木質調，營造「風格即生活」的理念，實現夫妻倆期待的清新北歐宅。Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、洪昱宸設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 橙居空間設計有限公司20 坪以下、兩房一廳的新成屋是目前首購族最大宗的選擇，為了在有限的空間打造理想兩房一廳格局，空間規劃就是決勝關鍵！以開放式玄關連結客廳的設計，透過屏風、矮櫃與電視半牆放大空間，以夕陽暈染的花磚搭左木質元素，溫暖每一個下班回家的片刻。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要...

台積電設廠帶動，屋齡10年～15年，總價1,300萬的平車三房最夯 高雄市三民區中古屋售價，三年來平均漲幅逾30％，雖然目前售價已下修5％到10％，但成交量仍處低檔的回升階段。 其中，最受歡迎的產品是屋齡10到15年、總價1,300萬元左右的平車三房中古屋，因為，現在的同型新大樓產品，不只售價超過1,700萬元，新大樓在公設比相對高的情況之下，屋齡10年到15年的中古屋大樓，使用空間相對比較大。 有巢氏鼎山家樂福加盟店長王傳志表示，屬於高雄市房市熱區的三民區...

文／蔡余婕 台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，一年多來僅5戶入住，遭議員質疑成效不彰，且違規記點制過苛。台北市政府都發局回應，近半年已成功媒合4戶，且已將租期延長為12年，至於違規記點制度為社宅住戶的管理規範，並非針對特定對象。 長者難離開熟悉生活圈 都發局表示，台北市於2022年提出「青銀換居試辦計畫」，主要提供行善及青年一期社宅的一房型單位，因長者習慣長年居住的生活圈，影響搬遷意願，試辦一年後，僅1戶媒合成功。經瞭解多數長者...