近年高雄房市因台積電設廠議題而火熱，即使去年下半年市況急轉，但建商布局未來仍頗具信心。根據高雄兩大不動產開發公會統計，去年申報開工總銷金額逾3千億元，年增48.23%並創史上新高，且高達9成是1~3房小宅，顯示低總價房型已是主流，在戶數及房價增高之下，便反映到總銷金額的大幅提升。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 數據顯示高雄市2022年的申報開工總銷金額高達3063.5億元，是首度突破3千億元關卡，比20...

「2房」是目前房市的主流房型，有網友和建商洽詢後，發現2房很快完售，但3房還不少，認為房價是主因，也感慨「台灣人買房越買越小」。 ★【理財達人秀】台積電開高走低 利多出盡？預售屋禁換約 打炒房有效？★ 2房迅速完售 3房還剩很多？ 近日，有網友在論壇PTT的WomenTalk板上發文，表示自己近期向幾家建商詢問，都說2房房型都完售，反倒是3房還有很多可以賣。當他看到總價時，馬上了解原因：因為他看的地區一坪約40萬，約20坪的2房加車位總價要1000萬、約40坪的3房加...

在房價、物價飛漲的時代，購屋負擔沉重，因此低總價住宅深受不少首購族、小資族青睞，房仲業者也統計2022年前10月，台北市總價1600萬內、新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段，最夯的路段分別位於北市中山區林森北路，以及新北市淡水區北新路。 林森北路登北市交易王 中山區4路段稱霸 永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點今年1至10月台北市低總價住宅熱門交易路段，排名第一的是地域較特殊的中山區林森北路，169件交易為北市最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示...

文、整理 電視部│圖片提供 造陽設計本案件設計定調為退休宅，屋主夫妻裝修後的房子是準備未來退休時居住的，揮別忙碌的職場人生，屋主夫妻想要追求清幽恬淡的退休生活，所以許碧蘭設計師希望把夫妻現在的內心的狀態在居住空間中做最好的呈現，展現出質樸優美的退休居所。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：61坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 天沐設計面對豐富的屋主日常，伴隨的居住空間當然也不能一成不變！後疫情時代每個人對於家的要求都悄悄有了改變，更常在家下廚、在家休憩追劇，聚會的場所也從咖啡廳與酒吧回歸到了居家。天沐設計團隊接手的兩間住宅中，對住宅空間除了家人生活所需，也都有招待親友的需求，一起來看看黃正軒總監如何將兩間坪數與格局不同的住宅，打造成家人與賓客共歡的生活場域。面對豐富的屋主日常，伴隨的居住空間當然也不能一成不變！後疫情時代每個人對...

編輯 Anniezeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計乘載往日美好時光的老屋，在購屋市場上有著一定的魅力及喜愛度，不過許多老房子的格局規劃與風格設計，常與現任屋主的期待不相符，其次由於經過歲月洗禮，也會面臨水電管線老舊、壁癌漏水等窘況。樂沐制作空間設計 陳聖元設計師認為在老屋設計上需特別著重居宅的「體質重建」，並運用材質巧妙地採光導入室內空間，改善長型老屋的陰暗感，給予大齡老屋一個回春的機會，快跟著小編來看看以下3個精彩的老屋改造案例吧！乘載往日美...

編輯 JeanRu｜圖片提供 思謬空間設計有限公司27坪老屋乘載歲月痕跡與居者的故事，由於不符合當代居住習慣與條件，啟動翻新計畫。以簡約風延展滿室純淨的視覺調性，白色為基底，局部刷上摩蘭迪色彩、搭佐木質調櫃體，賦予柔和、漸層的美學質感；將客餐廳、廚房及書房串連成一整個開放公領域，引入自然光加上中央燈帶延展室內光線，創造寬敞、明亮的空間感。Home Data 設計公司：思謬空間設計有限公司設計師：呂秋翰、廖瑜汝設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪...

編輯 林君逸｜圖片提供 藝瓦室內設計實際坪數為22坪的簡約風小宅，住著身為手機工程師的屋主一人。注重實用機能的他，希望空間可以妥善運用，並擁有乾淨明亮的視覺氛圍。藝瓦設計團隊運用大篇幅的留白手法，搭佐寧靜淺灰、輕隔間質材，為居家創造放大效果，同時不忘強調收納設計，締造美感與實用性俱佳的生活場域。Home Data 設計公司：藝瓦室內設計設計師：李淑惠、王育倫設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司李羿樺設計師認為，自己並不是在設計作品，而是未來居住者要生活的「家」，為了將日常動線、生活物品安排在最適合的位置，需要和屋主一起協力打造，創造一個有溫度的居宅。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：37.1坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、木皮、格柵李羿樺設計...

現代人的居住空間越來越小，但物品常常有增無減，因此準備進行年終大掃除時，首先要做的就是斷捨離。信義居家表示，想聰明減輕空間負擔，就要先掌握整理技巧，尤其玄關、客廳、餐廚、臥室、衛浴等重點空間，通常是家中物品最多的地方，建議針對各空間使用習慣，重新檢視物品丟棄與否及放置位置，減少不必要的囤積也可讓後續清潔效果更佳。信義居家表示，玄關代表著家戶門面，可以以眼睛、腰部作為分隔線，分為三區進行整理。從腰部到眼睛的範圍內放最常用的物品、頭部以...